Valor de mercado estimado
R$ 51.810,00R$ 1.181/m² × 43,87 m²
Faixa provável: R$ 48.183,00 a R$ 54.919,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 18 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 49.705,00.
O valor atual do leilão (R$ 55.314,15) é 107% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 212.775,96+311%
Pelo anúncio R$ 105.288,00+103% 7 anúncios no prédio pedem R$ 2.667/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 134.649,00+160% Cosmos, até 60 m²: R$ 3.069/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 Apartamento(provável retomada pelo banco) 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 165.978 R$ 3.772/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.181/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.098 e R$ 1.457/m². Anúncios pedem R$ 2.667/m² (mediana de 7). Na mesma planta (43,87 m²), 94 vendas saem por R$ 3.772/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 1.875/m² (−50%).
Vendas no ITBI · 101 Anúncios no ZAP · 7 Outros leilões · 60
Todos (101) Apartamento (101) Mesma planta (43,87 m²) (94)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 60.850,35 R$ 1.383 R$ 62.817 R$ 1.428/m² 02/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 44 m² R$ 44.421,55 R$ 1.010 R$ 45.858 R$ 1.043/m² 02/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 44 m² R$ 46.711,33 R$ 1.062 R$ 48.221 R$ 1.096/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 62.859,15 R$ 1.429 R$ 64.982 R$ 1.477/m² 01/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 40.229,85 R$ 914 R$ 41.588 R$ 945/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 164.321,10 R$ 3.735atípico R$ 169.870 R$ 3.861/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 65.755,20 R$ 1.494 R$ 67.976 R$ 1.544/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 8 2º Apartamento 44 m² R$ 51.963,57 R$ 1.181 R$ 53.718 R$ 1.221/m² 01/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 14 1º Apartamento 44 m² R$ 152.909,10 R$ 3.475atípico R$ 158.073 R$ 3.592/m² 12/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 47.940,57 R$ 1.090 R$ 49.644 R$ 1.129/m² 12/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 63.952,25 R$ 1.453 R$ 66.224 R$ 1.505/m² 12/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 44 m² R$ 49.452,07 R$ 1.124 R$ 51.209 R$ 1.164/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 163.466,00 R$ 3.715atípico R$ 169.273 R$ 3.847/m² 12/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 46.500,00 R$ 1.057 R$ 48.152 R$ 1.095/m² 12/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 15 2º Apartamento 44 m² R$ 48.275,82 R$ 1.097 R$ 49.991 R$ 1.136/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 44 m² R$ 46.866,83 R$ 1.065 R$ 48.663 R$ 1.106/m² 11/2025 BLOCO 4 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 55.931,00 R$ 1.271 R$ 58.074 R$ 1.320/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 44.252,84 R$ 1.006 R$ 45.949 R$ 1.045/m² 09/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 44 m² R$ 50.282,78 R$ 1.143 R$ 52.681 R$ 1.198/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 44 m² R$ 62.853,48 R$ 1.428 R$ 66.074 R$ 1.501/m² 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 161.000,00 R$ 3.659atípico R$ 169.891 R$ 3.861/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 12 1º Apartamento 44 m² R$ 150.663,66 R$ 3.424atípico R$ 160.673 R$ 3.651/m² 01/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 10 2º Apartamento 44 m² R$ 161.585,30 R$ 3.672atípico R$ 175.423 R$ 3.986/m² 01/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 51 m² R$ 170.000,00 R$ 3.333atípico R$ 184.558 R$ 3.618/m² 01/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 44 m² R$ 170.000,00 R$ 3.864atípico R$ 184.558 R$ 4.195/m² 01/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 44 m² R$ 150.198,13 R$ 3.414atípico R$ 163.061 R$ 3.706/m² 01/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 59.428,31 R$ 1.351 R$ 64.518 R$ 1.467/m² 01/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 44 m² R$ 150.148,77 R$ 3.412atípico R$ 163.007 R$ 3.704/m² 12/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 15 4º Apartamento 44 m² R$ 150.040,96 R$ 3.410atípico R$ 163.474 R$ 3.715/m² 12/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 44 m² R$ 150.015,34 R$ 3.409atípico R$ 163.446 R$ 3.714/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 2 1º Apartamento 44 m² R$ 170.528,96 R$ 3.876atípico R$ 186.283 R$ 4.234/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 44 m² R$ 149.718,25 R$ 3.403atípico R$ 163.947 R$ 3.726/m² 10/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 11 1º Apartamento 44 m² R$ 161.165,40 R$ 3.663atípico R$ 176.483 R$ 4.011/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 15 3º Apartamento 44 m² R$ 161.144,73 R$ 3.662atípico R$ 176.460 R$ 4.010/m² 09/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 44 m² R$ 149.598,08 R$ 3.400atípico R$ 164.286 R$ 3.734/m² 08/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 51 m² R$ 170.359,10 R$ 3.340atípico R$ 187.632 R$ 3.679/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 44 m² R$ 149.509,60 R$ 3.398atípico R$ 164.669 R$ 3.743/m² 08/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 149.459,14 R$ 3.397atípico R$ 164.613 R$ 3.741/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 11 3º Apartamento 44 m² R$ 160.869,45 R$ 3.656atípico R$ 177.999 R$ 4.045/m² 07/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.822,91 R$ 3.655atípico R$ 177.947 R$ 4.044/m² 07/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.907,03 R$ 3.657atípico R$ 178.040 R$ 4.046/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 44 m² R$ 160.856,15 R$ 3.656atípico R$ 177.984 R$ 4.045/m² 07/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 13 4º Apartamento 44 m² R$ 149.403,43 R$ 3.396atípico R$ 165.312 R$ 3.758/m² 07/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 149.384,84 R$ 3.395atípico R$ 165.291 R$ 3.757/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 149.493,27 R$ 3.398atípico R$ 165.411 R$ 3.760/m² 06/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 44 m² R$ 170.012,31 R$ 3.864atípico R$ 188.672 R$ 4.288/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 178.351 R$ 4.054/m² 06/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 165.694 R$ 3.765/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 165.694 R$ 3.765/m² 06/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 149.313,78 R$ 3.393atípico R$ 165.702 R$ 3.765/m² 06/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 44 m² R$ 149.313,78 R$ 3.393atípico R$ 165.702 R$ 3.765/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 44 m² R$ 170.083,56 R$ 3.866atípico R$ 188.751 R$ 4.290/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 44 m² R$ 160.776,30 R$ 3.654atípico R$ 178.422 R$ 4.055/m² 06/2024 BLOCO 11 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 44 m² R$ 149.397,32 R$ 3.395atípico R$ 165.794 R$ 3.768/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 160.822,91 R$ 3.655atípico R$ 178.474 R$ 4.056/m² 06/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 178.351 R$ 4.054/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 165.694 R$ 3.765/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 178.351 R$ 4.054/m² 06/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.727,20 R$ 3.653atípico R$ 178.368 R$ 4.054/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 149.360,13 R$ 3.395atípico R$ 165.753 R$ 3.768/m² 06/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 165.563 R$ 3.763/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 44 m² R$ 160.809,61 R$ 3.655atípico R$ 178.459 R$ 4.056/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 44 m² R$ 149.397,32 R$ 3.395atípico R$ 165.794 R$ 3.768/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 165.955 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 51 m² R$ 169.949,07 R$ 3.332atípico R$ 189.048 R$ 3.706/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 160.704,75 R$ 3.652atípico R$ 178.765 R$ 4.062/m² 05/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 149.299,90 R$ 3.393atípico R$ 166.078 R$ 3.774/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 165.978 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 44 m² R$ 160.607,72 R$ 3.650atípico R$ 178.657 R$ 4.060/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 44 m² R$ 149.191,41 R$ 3.391atípico R$ 165.958 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 44 m² R$ 180.000,00 R$ 4.091atípico R$ 200.229 R$ 4.551/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 169.957,01 R$ 3.863atípico R$ 189.057 R$ 4.297/m² 05/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 5 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 178.674 R$ 4.061/m² 05/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 44 m² R$ 160.667,49 R$ 3.652atípico R$ 178.724 R$ 4.062/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 170.035,99 R$ 3.864atípico R$ 189.145 R$ 4.298/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 44 m² R$ 170.028,12 R$ 3.864atípico R$ 189.136 R$ 4.298/m² 05/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 149.230,55 R$ 3.392atípico R$ 166.001 R$ 3.773/m² 05/2024 BLOCO 12 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 149.299,90 R$ 3.393atípico R$ 166.078 R$ 3.774/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 44 m² R$ 160.585,41 R$ 3.650atípico R$ 178.632 R$ 4.060/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 170.028,12 R$ 3.864atípico R$ 189.136 R$ 4.298/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 44 m² R$ 160.607,72 R$ 3.650atípico R$ 178.657 R$ 4.060/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 149.189,03 R$ 3.391atípico R$ 165.955 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 44 m² R$ 149.292,99 R$ 3.393atípico R$ 166.071 R$ 3.774/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 165.978 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 13 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 178.674 R$ 4.061/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 44 m² R$ 160.600,22 R$ 3.650atípico R$ 178.649 R$ 4.060/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 12 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 165.978 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 178.674 R$ 4.061/m² 05/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 165.955 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 44 m² R$ 149.244,43 R$ 3.392atípico R$ 166.017 R$ 3.773/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 165.978 R$ 3.772/m² 05/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 44 m² R$ 149.216,67 R$ 3.391atípico R$ 165.986 R$ 3.772/m² 03/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 173.240 R$ 3.938/m² 03/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 144.000,00 R$ 3.273atípico R$ 160.945 R$ 3.658/m² 08/2023 BLOCO 9 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 175.193 R$ 3.982/m² 04/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 120.000,00 R$ 2.727atípico R$ 135.983 R$ 3.090/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 190.317 R$ 3.732/m² 07/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 186.878 R$ 4.248/m² 01/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 198.276 R$ 3.888/m² 01/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 51 m² R$ 170.023,14 R$ 3.334atípico R$ 205.558 R$ 4.031/m² 11/2019 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 197.909 R$ 3.881/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
