Valor de mercado estimado
R$ 177.646,00R$ 4.382/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 165.211,00 a R$ 188.305,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.538,00.
O valor atual do leilão (R$ 68.390,75) é 38% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 144.000,00−19%
Pelo anúncio R$ 123.002,00−31% 10 anúncios no prédio pedem R$ 3.371/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 162.685,00−8% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 5 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 164.978,87 R$ 4.124 R$ 178.267 R$ 4.456/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.382/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.985 e R$ 4.483/m². Anúncios pedem R$ 3.371/m² (mediana de 10). Na mesma planta (40,54 m²), 11 vendas saem por R$ 4.420/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 3.781/m² (−14%).
Vendas no ITBI · 108 Anúncios no ZAP · 11 Outros leilões · 60
Todos (108) Apartamento (108) Mesma planta (40,54 m²) (11)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 142.000,00 R$ 3.550 R$ 147.442 R$ 3.686/m² 11/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 166.629,80 R$ 4.166 R$ 173.015 R$ 4.326/m² 10/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 151.865,20 R$ 3.797 R$ 158.481 R$ 3.962/m² 10/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 53.900,00 R$ 1.348atípico R$ 56.248 R$ 1.407/m² 09/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 167.045,06 R$ 4.176 R$ 175.012 R$ 4.375/m² 09/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 120.000,00 R$ 3.000 R$ 125.724 R$ 3.143/m² 08/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 55.532,09 R$ 1.388atípico R$ 58.377 R$ 1.459/m² 08/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 62.590,00 R$ 1.565atípico R$ 65.797 R$ 1.645/m² 08/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 130.000,00 R$ 3.250 R$ 136.660 R$ 3.417/m² 07/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 151.341,46 R$ 3.784 R$ 159.699 R$ 3.993/m² 07/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 51.690,00 R$ 1.292atípico R$ 54.545 R$ 1.363/m² 07/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 67.727,49 R$ 1.693atípico R$ 71.468 R$ 1.786/m² 07/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 165.659,53 R$ 4.141 R$ 174.808 R$ 4.370/m² 06/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 59.719,43 R$ 1.457atípico R$ 63.278 R$ 1.544/m² 06/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 63.405,75 R$ 1.585atípico R$ 67.184 R$ 1.679/m² 05/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 150.732,79 R$ 3.768 R$ 160.103 R$ 4.002/m² 05/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 165.377,84 R$ 4.134 R$ 175.658 R$ 4.391/m² 05/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 75.800,00 R$ 1.895atípico R$ 80.512 R$ 2.013/m² 05/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 165.278,60 R$ 4.132 R$ 175.553 R$ 4.389/m² 05/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 165.377,84 R$ 4.134 R$ 175.658 R$ 4.391/m² 05/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 151.019,05 R$ 3.775 R$ 160.407 R$ 4.010/m² 04/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 68.787,97 R$ 1.720atípico R$ 73.358 R$ 1.834/m² 04/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 62.685,62 R$ 1.567atípico R$ 66.850 R$ 1.671/m² 04/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 59.297,21 R$ 1.482atípico R$ 63.237 R$ 1.580/m² 04/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 67.068,27 R$ 1.677atípico R$ 71.524 R$ 1.788/m² 04/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 69.549,04 R$ 1.739atípico R$ 74.170 R$ 1.855/m² 03/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 57.603,00 R$ 1.440atípico R$ 61.766 R$ 1.544/m² 03/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 60.777,38 R$ 1.519atípico R$ 65.169 R$ 1.629/m² 03/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 61.002,41 R$ 1.525atípico R$ 65.411 R$ 1.635/m² 02/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 165.004,17 R$ 4.125 R$ 178.294 R$ 4.457/m² 02/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 164.978,87 R$ 4.124 R$ 178.267 R$ 4.456/m² 02/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 120.000,00 R$ 3.000 R$ 129.665 R$ 3.242/m² 02/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 170.000,00 R$ 4.250 R$ 183.693 R$ 4.592/m² 02/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 67.036,15 R$ 1.676atípico R$ 72.436 R$ 1.811/m² 01/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 71.390,51 R$ 1.741atípico R$ 77.504 R$ 1.890/m² 01/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 133.000,00 R$ 3.325 R$ 144.390 R$ 3.610/m² 12/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 150.000,00 R$ 3.750 R$ 163.429 R$ 4.086/m² 12/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 179.318 R$ 4.483/m² 12/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 179.318 R$ 4.483/m² 12/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 164.583,32 R$ 4.115 R$ 179.318 R$ 4.483/m² 12/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 164.474,35 R$ 4.112 R$ 179.199 R$ 4.480/m² 11/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 164.284,73 R$ 4.107 R$ 179.462 R$ 4.486/m² 11/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 164.300,70 R$ 4.108 R$ 179.479 R$ 4.488/m² 11/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 164.353,37 R$ 4.109 R$ 179.537 R$ 4.489/m² 11/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 164.263,66 R$ 4.107 R$ 179.439 R$ 4.486/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 163.996,67 R$ 4.100 R$ 179.583 R$ 4.490/m² 10/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 125.000,00 R$ 3.125 R$ 136.880 R$ 3.422/m² 10/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 149.742,41 R$ 3.744 R$ 163.974 R$ 4.100/m² 10/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 76.500,00 R$ 1.913atípico R$ 83.771 R$ 2.095/m² 09/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 164.006,40 R$ 4.100 R$ 180.109 R$ 4.503/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 164.152,88 R$ 4.104 R$ 180.270 R$ 4.507/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 65.395,60 R$ 1.635atípico R$ 71.816 R$ 1.796/m² 09/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 164.137,11 R$ 4.103 R$ 180.253 R$ 4.506/m² 09/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 164.115,97 R$ 4.103 R$ 180.229 R$ 4.506/m² 09/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 164.094,90 R$ 4.102 R$ 180.206 R$ 4.505/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 167.009,42 R$ 4.175 R$ 183.407 R$ 4.585/m² 09/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 73.708,60 R$ 1.843atípico R$ 80.946 R$ 2.024/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 164.137,11 R$ 4.103 R$ 180.779 R$ 4.519/m² 08/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 164.066,25 R$ 4.102 R$ 180.701 R$ 4.518/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 149.517,85 R$ 3.738 R$ 164.678 R$ 4.117/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 163.969,49 R$ 4.099 R$ 181.429 R$ 4.535/m² 07/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 164.015,39 R$ 4.100 R$ 181.480 R$ 4.537/m² 07/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 149.496,02 R$ 3.737 R$ 165.414 R$ 4.135/m² 07/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 163.955,94 R$ 4.099 R$ 181.414 R$ 4.535/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 8 2º Apartamento 40 m² R$ 163.983,05 R$ 4.100 R$ 181.444 R$ 4.537/m² 07/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 163.908,37 R$ 4.098 R$ 181.361 R$ 4.534/m² 06/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 156.878,25 R$ 3.922 R$ 174.096 R$ 4.352/m² 06/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 64.287,20 R$ 1.607atípico R$ 71.343 R$ 1.783/m² 06/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 41 m² R$ 163.807,58 R$ 3.995 R$ 181.786 R$ 4.433/m² 04/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 149.149,46 R$ 3.729 R$ 166.399 R$ 4.160/m² 02/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 163.443,84 R$ 4.086 R$ 183.244 R$ 4.581/m² 01/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 74.287,00 R$ 1.857atípico R$ 83.390 R$ 2.085/m² 01/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 66.504,00 R$ 1.663atípico R$ 74.653 R$ 1.867/m² 01/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 70.000,00 R$ 1.750atípico R$ 78.577 R$ 1.964/m² 01/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 163.364,26 R$ 4.084 R$ 183.382 R$ 4.584/m² 01/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 65.700,84 R$ 1.643atípico R$ 73.751 R$ 1.844/m² 10/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 148.488,26 R$ 3.712 R$ 166.949 R$ 4.173/m² 10/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 162.887,92 R$ 4.072 R$ 183.139 R$ 4.578/m² 10/2023 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 66.504,01 R$ 1.663atípico R$ 74.772 R$ 1.870/m² 09/2023 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 162.811,36 R$ 4.070 R$ 183.584 R$ 4.589/m² 08/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 161.988,86 R$ 4.050 R$ 183.092 R$ 4.578/m² 08/2023 APARTAMENTO 405 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 161.878,28 R$ 4.047 R$ 182.968 R$ 4.574/m² 08/2023 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 161.391,74 R$ 4.035 R$ 182.418 R$ 4.561/m² 05/2023 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 161.582,77 R$ 4.040 R$ 182.827 R$ 4.571/m² 05/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 147.245,19 R$ 3.681 R$ 166.604 R$ 4.165/m² 05/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 147.312,34 R$ 3.683 R$ 166.680 R$ 4.167/m² 03/2023 BLOCO 6 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 159.583,01 R$ 3.892 R$ 181.234 R$ 4.420/m² 03/2023 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 146.731,93 R$ 3.668 R$ 166.640 R$ 4.166/m² 02/2023 BLOCO 3 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 160.371,02 R$ 3.911 R$ 182.245 R$ 4.444/m² 01/2023 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 144.921,96 R$ 3.623 R$ 164.976 R$ 4.124/m² 12/2022 APARTAMENTO 504 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 145.011,97 R$ 3.625 R$ 165.247 R$ 4.131/m² 12/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 158.999,24 R$ 3.975 R$ 181.186 R$ 4.530/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 144.921,96 R$ 3.623 R$ 165.145 R$ 4.129/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 3 4º Apartamento 40 m² R$ 158.913,02 R$ 3.973 R$ 181.088 R$ 4.527/m² 12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 146.007,68 R$ 3.650 R$ 166.382 R$ 4.159/m² 12/2022 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 159.288,71 R$ 3.982 R$ 181.516 R$ 4.538/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 158.962,27 R$ 3.974 R$ 181.144 R$ 4.529/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 158.868,06 R$ 3.972 R$ 181.037 R$ 4.526/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 145.174,52 R$ 3.629 R$ 165.432 R$ 4.135/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 159.322,06 R$ 3.983 R$ 181.554 R$ 4.539/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 145.174,52 R$ 3.629 R$ 165.432 R$ 4.135/m² 09/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 159.172,23 R$ 3.979 R$ 181.688 R$ 4.542/m² 07/2022 BLOCO 3 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 41 m² R$ 144.637,96 R$ 3.528 R$ 165.849 R$ 4.045/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 158.688,71 R$ 3.870 R$ 181.961 R$ 4.438/m² 09/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 172.988 R$ 4.219/m² 11/2019 BLOCO 9 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 158.000,00 R$ 3.854 R$ 190.669 R$ 4.651/m² 10/2019 BLOCO 6 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 143.413,75 R$ 3.498 R$ 172.643 R$ 4.211/m² 07/2019 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 158.000,00 R$ 3.854 R$ 188.466 R$ 4.597/m²
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