Valor de mercado estimado
R$ 176.146,00R$ 4.105/m² × 42,91 m²
Faixa provável: R$ 163.816,00 a R$ 186.715,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 25 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 169.623,00.
O valor atual do leilão (R$ 114.838,57) é 65% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 190.000,00+8%
Pelo anúncio R$ 162.482,00−8% 4 anúncios no prédio pedem R$ 4.207/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 172.196,00−2% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.105/m² em 25 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.765 e R$ 4.571/m². Anúncios pedem R$ 4.207/m² (mediana de 4).
Vendas no ITBI · 74 Anúncios no ZAP · 5 Outros leilões · 32
Todos (74) Apartamento (74) Mesma planta (42,91 m²) (32)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 10 1º Apartamento 41 m² R$ 184.216,59 R$ 4.493 R$ 189.541 R$ 4.623/m² 03/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 80.174,49 R$ 1.955atípico R$ 82.492 R$ 2.012/m² 02/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 41 m² R$ 177.495,50 R$ 4.329 R$ 183.233 R$ 4.469/m² 02/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 215.000,00 R$ 5.000 R$ 221.950 R$ 5.162/m² 02/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 76.323,20 R$ 1.775atípico R$ 78.790 R$ 1.832/m² 01/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 174.922,50 R$ 4.266 R$ 180.830 R$ 4.410/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 175.673,80 R$ 4.085 R$ 181.606 R$ 4.223/m² 12/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 103.704,06 R$ 2.412 R$ 107.388 R$ 2.498/m² 11/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 43 m² R$ 170.000,00 R$ 3.953 R$ 176.515 R$ 4.104/m² 11/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 41 m² R$ 64.368,80 R$ 1.570atípico R$ 66.836 R$ 1.630/m² 10/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 183.000,00 R$ 4.463 R$ 190.973 R$ 4.657/m² 09/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 240.000,00 R$ 5.581 R$ 251.447 R$ 5.847/m² 08/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 43 m² R$ 63.800,00 R$ 1.484atípico R$ 67.069 R$ 1.560/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 41 m² R$ 150.891,67 R$ 3.680 R$ 159.224 R$ 3.883/m² 05/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 175.067,88 R$ 4.270 R$ 185.950 R$ 4.535/m² 05/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 97.481,81 R$ 2.267 R$ 103.541 R$ 2.408/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 41 m² R$ 174.918,67 R$ 4.266 R$ 185.792 R$ 4.531/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 107.259,62 R$ 2.494 R$ 114.386 R$ 2.660/m² 03/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 99.357,11 R$ 2.423 R$ 106.537 R$ 2.598/m² 03/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 103.111,46 R$ 2.398 R$ 110.563 R$ 2.571/m² 03/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 151.000,00 R$ 3.512 R$ 161.912 R$ 3.766/m² 02/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 87.819,45 R$ 2.142 R$ 94.893 R$ 2.315/m² 02/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 180.335,27 R$ 4.398 R$ 194.860 R$ 4.752/m² 12/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 43 m² R$ 151.914,80 R$ 3.533 R$ 165.515 R$ 3.849/m² 12/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 149.849,79 R$ 3.655 R$ 163.265 R$ 3.982/m² 12/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 43 m² R$ 151.916,97 R$ 3.533 R$ 165.518 R$ 3.849/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 173.648,39 R$ 4.235 R$ 189.690 R$ 4.626/m² 11/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 149.751,95 R$ 3.652 R$ 163.586 R$ 3.989/m² 11/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 171.552,16 R$ 4.184 R$ 187.400 R$ 4.571/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 171.612,85 R$ 4.186 R$ 187.923 R$ 4.584/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 171.784,31 R$ 4.190 R$ 188.111 R$ 4.588/m² 10/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 193.417,28 R$ 4.498 R$ 211.800 R$ 4.925/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 83.684,20 R$ 1.946 R$ 91.638 R$ 2.131/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 151.880,63 R$ 3.532 R$ 166.315 R$ 3.868/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 10 5º Apartamento 43 m² R$ 151.831,84 R$ 3.531 R$ 166.262 R$ 3.867/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 151.822,04 R$ 3.531 R$ 166.251 R$ 3.867/m² 06/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 179.383,92 R$ 4.375 R$ 199.072 R$ 4.855/m² 05/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 194.828,77 R$ 4.531 R$ 216.724 R$ 5.040/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 182.342,14 R$ 4.241 R$ 202.834 R$ 4.718/m² 05/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 194.801,63 R$ 4.530 R$ 216.694 R$ 5.039/m² 05/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 180.378,92 R$ 4.399 R$ 200.650 R$ 4.893/m² 03/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 151.203,18 R$ 3.516 R$ 168.996 R$ 3.930/m² 03/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 179.265,70 R$ 4.372 R$ 200.361 R$ 4.886/m² 03/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 41 m² R$ 170.828,04 R$ 4.167 R$ 190.930 R$ 4.657/m² 02/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 183.868 R$ 4.485/m² 08/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 190.000,00 R$ 4.419 R$ 214.753 R$ 4.995/m² 03/2023 BLOCO 11 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 214.106,61 R$ 4.979 R$ 243.156 R$ 5.655/m² 10/2022 BLOCO 7 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 43 m² R$ 264.549,18 R$ 6.152 R$ 301.697 R$ 7.016/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 198.165,33 R$ 4.608 R$ 226.197 R$ 5.260/m² 09/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 204.626,10 R$ 4.759 R$ 233.572 R$ 5.432/m² 01/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 179.234,00 R$ 4.372 R$ 208.384 R$ 5.083/m² 11/2021 BLOCO 11 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 178.749,00 R$ 4.360 R$ 208.583 R$ 5.088/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 194.872,50 R$ 4.753 R$ 227.398 R$ 5.546/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 178.872,00 R$ 4.363 R$ 208.727 R$ 5.091/m² 10/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 178.872,50 R$ 4.363 R$ 209.052 R$ 5.099/m² 08/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 177.734,33 R$ 4.335 R$ 208.403 R$ 5.083/m² 07/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 41 m² R$ 170.500,00 R$ 4.159 R$ 200.324 R$ 4.887/m² 07/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 172.600,00 R$ 4.210 R$ 202.792 R$ 4.946/m² 06/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 162.000,00 R$ 3.951 R$ 190.739 R$ 4.652/m² 05/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 162.000,00 R$ 3.951 R$ 191.031 R$ 4.659/m² 03/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.600,00 R$ 3.474 R$ 221.859 R$ 4.108/m² 12/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 173.000,00 R$ 4.220 R$ 205.829 R$ 5.021/m² 11/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 167.600,00 R$ 3.898 R$ 199.995 R$ 4.651/m² 10/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 223.771 R$ 4.144/m² 10/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 175.000,00 R$ 4.268 R$ 209.412 R$ 5.107/m² 09/2020 BLOCO 12 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 169.600,00 R$ 3.944 R$ 203.741 R$ 4.738/m² 07/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.459 R$ 4.175/m² 07/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.459 R$ 4.175/m² 07/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 175.600,00 R$ 4.084 R$ 211.714 R$ 4.924/m² 07/2020 BLOCO 12 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.459 R$ 4.175/m² 06/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.225 R$ 4.171/m² 05/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.043 R$ 4.168/m² 05/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 167.600,00 R$ 3.898 R$ 201.696 R$ 4.691/m² 05/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 162.900,00 R$ 3.788 R$ 196.040 R$ 4.559/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 174 m, área parecida referência Mediana R$ 3.885/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 2.900 e R$ 4.232/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.293/m² (mediana de 9). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 11
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
