Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

ESTRADA DO MOINHO, N. 2355, Apto 508, BL 01 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 07/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 40.54 m²
Área total: 74.43 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 31426
Inscrição IPTU: 34439547

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 74.43 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 177.646,00R$ 4.382/m² × 40,54 m²

Faixa provável: R$ 165.211,00 a R$ 188.305,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 166.538,00.

O valor atual do leilão (R$ 59.775,41) é 34% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 125.000,00−30%

Pelo anúncioR$ 123.002,00−31%10 anúncios no prédio pedem R$ 3.371/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 162.685,00−8%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


05/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	40 m²	R$ 151.019,05	R$ 3.775	R$ 160.407R$ 4.010/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.382/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.985 e R$ 4.483/m². Anúncios pedem R$ 3.371/m² (mediana de 10). Na mesma planta (40,54 m²), 11 vendas saem por R$ 4.420/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 3.781/m² (−14%).


11/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 8	4º	Apartamento	40 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.550	R$ 147.442R$ 3.686/m²
11/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 166.629,80	R$ 4.166	R$ 173.015R$ 4.326/m²
10/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 151.865,20	R$ 3.797	R$ 158.481R$ 3.962/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 53.900,00	R$ 1.348atípico	R$ 56.248R$ 1.407/m²
09/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 167.045,06	R$ 4.176	R$ 175.012R$ 4.375/m²
09/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 125.724R$ 3.143/m²
08/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 8	4º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 55.532,09	R$ 1.388atípico	R$ 58.377R$ 1.459/m²
08/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 62.590,00	R$ 1.565atípico	R$ 65.797R$ 1.645/m²
08/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.250	R$ 136.660R$ 3.417/m²
07/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	40 m²	R$ 151.341,46	R$ 3.784	R$ 159.699R$ 3.993/m²
07/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 51.690,00	R$ 1.292atípico	R$ 54.545R$ 1.363/m²
07/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 67.727,49	R$ 1.693atípico	R$ 71.468R$ 1.786/m²
07/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 165.659,53	R$ 4.141	R$ 174.808R$ 4.370/m²
06/2025	BLOCO 6 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	41 m²	R$ 59.719,43	R$ 1.457atípico	R$ 63.278R$ 1.544/m²
06/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 63.405,75	R$ 1.585atípico	R$ 67.184R$ 1.679/m²
05/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 7	4º	Apartamento	40 m²	R$ 150.732,79	R$ 3.768	R$ 160.103R$ 4.002/m²
05/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 165.377,84	R$ 4.134	R$ 175.658R$ 4.391/m²
05/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 75.800,00	R$ 1.895atípico	R$ 80.512R$ 2.013/m²
05/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 165.278,60	R$ 4.132	R$ 175.553R$ 4.389/m²
05/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 165.377,84	R$ 4.134	R$ 175.658R$ 4.391/m²
05/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	40 m²	R$ 151.019,05	R$ 3.775	R$ 160.407R$ 4.010/m²
04/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 68.787,97	R$ 1.720atípico	R$ 73.358R$ 1.834/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 62.685,62	R$ 1.567atípico	R$ 66.850R$ 1.671/m²
04/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento	40 m²	R$ 59.297,21	R$ 1.482atípico	R$ 63.237R$ 1.580/m²
04/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 67.068,27	R$ 1.677atípico	R$ 71.524R$ 1.788/m²
04/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 69.549,04	R$ 1.739atípico	R$ 74.170R$ 1.855/m²
03/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 57.603,00	R$ 1.440atípico	R$ 61.766R$ 1.544/m²
03/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 60.777,38	R$ 1.519atípico	R$ 65.169R$ 1.629/m²
03/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 61.002,41	R$ 1.525atípico	R$ 65.411R$ 1.635/m²
02/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 8	3º	Apartamento	40 m²	R$ 165.004,17	R$ 4.125	R$ 178.294R$ 4.457/m²
02/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.978,87	R$ 4.124	R$ 178.267R$ 4.456/m²
02/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 129.665R$ 3.242/m²
02/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 9	4º	Apartamento	40 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.250	R$ 183.693R$ 4.592/m²
02/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	40 m²	R$ 67.036,15	R$ 1.676atípico	R$ 72.436R$ 1.811/m²
01/2025	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 71.390,51	R$ 1.741atípico	R$ 77.504R$ 1.890/m²
01/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 133.000,00	R$ 3.325	R$ 144.390R$ 3.610/m²
12/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.750	R$ 163.429R$ 4.086/m²
12/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 164.583,32	R$ 4.115	R$ 179.318R$ 4.483/m²
12/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.583,32	R$ 4.115	R$ 179.318R$ 4.483/m²
12/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	40 m²	R$ 164.583,32	R$ 4.115	R$ 179.318R$ 4.483/m²
12/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 164.474,35	R$ 4.112	R$ 179.199R$ 4.480/m²
11/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 164.284,73	R$ 4.107	R$ 179.462R$ 4.486/m²
11/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 164.300,70	R$ 4.108	R$ 179.479R$ 4.488/m²
11/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.353,37	R$ 4.109	R$ 179.537R$ 4.489/m²
11/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.263,66	R$ 4.107	R$ 179.439R$ 4.486/m²
10/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 163.996,67	R$ 4.100	R$ 179.583R$ 4.490/m²
10/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 125.000,00	R$ 3.125	R$ 136.880R$ 3.422/m²
10/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.742,41	R$ 3.744	R$ 163.974R$ 4.100/m²
10/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 76.500,00	R$ 1.913atípico	R$ 83.771R$ 2.095/m²
09/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.006,40	R$ 4.100	R$ 180.109R$ 4.503/m²
09/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 164.152,88	R$ 4.104	R$ 180.270R$ 4.507/m²
09/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 65.395,60	R$ 1.635atípico	R$ 71.816R$ 1.796/m²
09/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 7	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.137,11	R$ 4.103	R$ 180.253R$ 4.506/m²
09/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 164.115,97	R$ 4.103	R$ 180.229R$ 4.506/m²
09/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 164.094,90	R$ 4.102	R$ 180.206R$ 4.505/m²
09/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 167.009,42	R$ 4.175	R$ 183.407R$ 4.585/m²
09/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 73.708,60	R$ 1.843atípico	R$ 80.946R$ 2.024/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 164.137,11	R$ 4.103	R$ 180.779R$ 4.519/m²
08/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 164.066,25	R$ 4.102	R$ 180.701R$ 4.518/m²
08/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.517,85	R$ 3.738	R$ 164.678R$ 4.117/m²
07/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	40 m²	R$ 163.969,49	R$ 4.099	R$ 181.429R$ 4.535/m²
07/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 164.015,39	R$ 4.100	R$ 181.480R$ 4.537/m²
07/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 149.496,02	R$ 3.737	R$ 165.414R$ 4.135/m²
07/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	40 m²	R$ 163.955,94	R$ 4.099	R$ 181.414R$ 4.535/m²
07/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	40 m²	R$ 163.983,05	R$ 4.100	R$ 181.444R$ 4.537/m²
07/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	40 m²	R$ 163.908,37	R$ 4.098	R$ 181.361R$ 4.534/m²
06/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 156.878,25	R$ 3.922	R$ 174.096R$ 4.352/m²
06/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 64.287,20	R$ 1.607atípico	R$ 71.343R$ 1.783/m²
06/2024	BLOCO 6 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 163.807,58	R$ 3.995	R$ 181.786R$ 4.433/m²
04/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 6	5º	Apartamento	40 m²	R$ 149.149,46	R$ 3.729	R$ 166.399R$ 4.160/m²
02/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 163.443,84	R$ 4.086	R$ 183.244R$ 4.581/m²
01/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 74.287,00	R$ 1.857atípico	R$ 83.390R$ 2.085/m²
01/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 66.504,00	R$ 1.663atípico	R$ 74.653R$ 1.867/m²
01/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	40 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.750atípico	R$ 78.577R$ 1.964/m²
01/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 8	4º	Apartamento	40 m²	R$ 163.364,26	R$ 4.084	R$ 183.382R$ 4.584/m²
01/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 65.700,84	R$ 1.643atípico	R$ 73.751R$ 1.844/m²
10/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	40 m²	R$ 148.488,26	R$ 3.712	R$ 166.949R$ 4.173/m²
10/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 162.887,92	R$ 4.072	R$ 183.139R$ 4.578/m²
10/2023	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 66.504,01	R$ 1.663atípico	R$ 74.772R$ 1.870/m²
09/2023	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	40 m²	R$ 162.811,36	R$ 4.070	R$ 183.584R$ 4.589/m²
08/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	40 m²	R$ 161.988,86	R$ 4.050	R$ 183.092R$ 4.578/m²
08/2023	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 161.878,28	R$ 4.047	R$ 182.968R$ 4.574/m²
08/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	40 m²	R$ 161.391,74	R$ 4.035	R$ 182.418R$ 4.561/m²
05/2023	APARTAMENTO 205 BLOCO 9	2º	Apartamento	40 m²	R$ 161.582,77	R$ 4.040	R$ 182.827R$ 4.571/m²
05/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 147.245,19	R$ 3.681	R$ 166.604R$ 4.165/m²
05/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 7	1º	Apartamento	40 m²	R$ 147.312,34	R$ 3.683	R$ 166.680R$ 4.167/m²
03/2023	BLOCO 6 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.583,01	R$ 3.892	R$ 181.234R$ 4.420/m²
03/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 9	1º	Apartamento	40 m²	R$ 146.731,93	R$ 3.668	R$ 166.640R$ 4.166/m²
02/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	41 m²	R$ 160.371,02	R$ 3.911	R$ 182.245R$ 4.444/m²
01/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento	40 m²	R$ 144.921,96	R$ 3.623	R$ 164.976R$ 4.124/m²
12/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 145.011,97	R$ 3.625	R$ 165.247R$ 4.131/m²
12/2022	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	40 m²	R$ 158.999,24	R$ 3.975	R$ 181.186R$ 4.530/m²
12/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 144.921,96	R$ 3.623	R$ 165.145R$ 4.129/m²
12/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	40 m²	R$ 158.913,02	R$ 3.973	R$ 181.088R$ 4.527/m²
12/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	40 m²	R$ 146.007,68	R$ 3.650	R$ 166.382R$ 4.159/m²
12/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	40 m²	R$ 159.288,71	R$ 3.982	R$ 181.516R$ 4.538/m²
12/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	40 m²	R$ 158.962,27	R$ 3.974	R$ 181.144R$ 4.529/m²
12/2022	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 158.868,06	R$ 3.972	R$ 181.037R$ 4.526/m²
12/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	40 m²	R$ 145.174,52	R$ 3.629	R$ 165.432R$ 4.135/m²
12/2022	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	40 m²	R$ 159.322,06	R$ 3.983	R$ 181.554R$ 4.539/m²
12/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	40 m²	R$ 145.174,52	R$ 3.629	R$ 165.432R$ 4.135/m²
09/2022	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	40 m²	R$ 159.172,23	R$ 3.979	R$ 181.688R$ 4.542/m²
07/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 144.637,96	R$ 3.528	R$ 165.849R$ 4.045/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.688,71	R$ 3.870	R$ 181.961R$ 4.438/m²
09/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.512	R$ 172.988R$ 4.219/m²
11/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	41 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.854	R$ 190.669R$ 4.651/m²
10/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	41 m²	R$ 143.413,75	R$ 3.498	R$ 172.643R$ 4.211/m²
07/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	41 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.854	R$ 188.466R$ 4.597/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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