Valor de mercado estimado
R$ 52.205,00R$ 1.190/m² × 43,87 m²
Faixa provável: R$ 48.551,00 a R$ 55.337,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 18 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 49.705,00.
O valor atual do leilão (R$ 70.507,67) é 135% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 123.000,00+136%
Pelo anúncio R$ 106.534,00+104% 6 anúncios no prédio pedem R$ 2.698/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 134.649,00+158% Cosmos, até 60 m²: R$ 3.069/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.190/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.107 e R$ 1.468/m². Anúncios pedem R$ 2.699/m² (mediana de 6). Na mesma planta (43,87 m²), 94 vendas saem por R$ 3.801/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 1.875/m² (−51%).
Vendas no ITBI · 101 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 60
Todos (101) Apartamento (101) Mesma planta (43,87 m²) (94)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 02/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 60.850,35 R$ 1.383 R$ 63.296 R$ 1.439/m² 02/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 44 m² R$ 44.421,55 R$ 1.010 R$ 46.207 R$ 1.051/m² 02/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 44 m² R$ 46.711,33 R$ 1.062 R$ 48.589 R$ 1.105/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 62.859,15 R$ 1.429 R$ 65.477 R$ 1.489/m² 01/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 40.229,85 R$ 914 R$ 41.906 R$ 952/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 164.321,10 R$ 3.735atípico R$ 171.166 R$ 3.891/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 65.755,20 R$ 1.494 R$ 68.494 R$ 1.556/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 8 2º Apartamento 44 m² R$ 51.963,57 R$ 1.181 R$ 54.128 R$ 1.230/m² 01/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 14 1º Apartamento 44 m² R$ 152.909,10 R$ 3.475atípico R$ 159.278 R$ 3.620/m² 12/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 47.940,57 R$ 1.090 R$ 50.022 R$ 1.137/m² 12/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 63.952,25 R$ 1.453 R$ 66.729 R$ 1.516/m² 12/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 44 m² R$ 49.452,07 R$ 1.124 R$ 51.599 R$ 1.173/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 163.466,00 R$ 3.715atípico R$ 170.564 R$ 3.876/m² 12/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 46.500,00 R$ 1.057 R$ 48.519 R$ 1.103/m² 12/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 15 2º Apartamento 44 m² R$ 48.275,82 R$ 1.097 R$ 50.372 R$ 1.145/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 44 m² R$ 46.866,83 R$ 1.065 R$ 49.034 R$ 1.114/m² 11/2025 BLOCO 4 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 55.931,00 R$ 1.271 R$ 58.517 R$ 1.330/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 44.252,84 R$ 1.006 R$ 46.299 R$ 1.053/m² 09/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 44 m² R$ 50.282,78 R$ 1.143 R$ 53.083 R$ 1.207/m² 08/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 44 m² R$ 62.853,48 R$ 1.428 R$ 66.578 R$ 1.513/m² 07/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 161.000,00 R$ 3.659atípico R$ 171.186 R$ 3.891/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 12 1º Apartamento 44 m² R$ 150.663,66 R$ 3.424atípico R$ 161.899 R$ 3.679/m² 01/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 10 2º Apartamento 44 m² R$ 161.585,30 R$ 3.672atípico R$ 176.761 R$ 4.017/m² 01/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 51 m² R$ 170.000,00 R$ 3.333atípico R$ 185.966 R$ 3.646/m² 01/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 44 m² R$ 170.000,00 R$ 3.864atípico R$ 185.966 R$ 4.227/m² 01/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 8 4º Apartamento 44 m² R$ 150.198,13 R$ 3.414atípico R$ 164.304 R$ 3.735/m² 01/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 59.428,31 R$ 1.351 R$ 65.010 R$ 1.478/m² 01/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 44 m² R$ 150.148,77 R$ 3.412atípico R$ 164.250 R$ 3.732/m² 12/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 15 4º Apartamento 44 m² R$ 150.040,96 R$ 3.410atípico R$ 164.720 R$ 3.744/m² 12/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 44 m² R$ 150.015,34 R$ 3.409atípico R$ 164.692 R$ 3.743/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 2 1º Apartamento 44 m² R$ 170.528,96 R$ 3.876atípico R$ 187.703 R$ 4.266/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 44 m² R$ 149.718,25 R$ 3.403atípico R$ 165.198 R$ 3.755/m² 10/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 11 1º Apartamento 44 m² R$ 161.165,40 R$ 3.663atípico R$ 177.828 R$ 4.042/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 15 3º Apartamento 44 m² R$ 161.144,73 R$ 3.662atípico R$ 177.805 R$ 4.041/m² 09/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 44 m² R$ 149.598,08 R$ 3.400atípico R$ 165.539 R$ 3.762/m² 08/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 51 m² R$ 170.359,10 R$ 3.340atípico R$ 189.063 R$ 3.707/m² 08/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 44 m² R$ 149.509,60 R$ 3.398atípico R$ 165.924 R$ 3.771/m² 08/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 149.459,14 R$ 3.397atípico R$ 165.868 R$ 3.770/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 11 3º Apartamento 44 m² R$ 160.869,45 R$ 3.656atípico R$ 179.356 R$ 4.076/m² 07/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.822,91 R$ 3.655atípico R$ 179.304 R$ 4.075/m² 07/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.907,03 R$ 3.657atípico R$ 179.398 R$ 4.077/m² 07/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 44 m² R$ 160.856,15 R$ 3.656atípico R$ 179.341 R$ 4.076/m² 07/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 13 4º Apartamento 44 m² R$ 149.403,43 R$ 3.396atípico R$ 166.572 R$ 3.786/m² 07/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 6 4º Apartamento 44 m² R$ 149.384,84 R$ 3.395atípico R$ 166.552 R$ 3.785/m² 07/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 149.493,27 R$ 3.398atípico R$ 166.673 R$ 3.788/m² 06/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 44 m² R$ 170.012,31 R$ 3.864atípico R$ 190.111 R$ 4.321/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 179.711 R$ 4.085/m² 06/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 166.957 R$ 3.794/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 166.957 R$ 3.794/m² 06/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 149.313,78 R$ 3.393atípico R$ 166.965 R$ 3.794/m² 06/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 44 m² R$ 149.313,78 R$ 3.393atípico R$ 166.965 R$ 3.794/m² 06/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 44 m² R$ 170.083,56 R$ 3.866atípico R$ 190.190 R$ 4.323/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 44 m² R$ 160.776,30 R$ 3.654atípico R$ 179.783 R$ 4.086/m² 06/2024 BLOCO 11 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 44 m² R$ 149.397,32 R$ 3.395atípico R$ 167.059 R$ 3.796/m² 06/2024 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 160.822,91 R$ 3.655atípico R$ 179.835 R$ 4.087/m² 06/2024 BLOCO 15 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 179.711 R$ 4.085/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 149.306,87 R$ 3.393atípico R$ 166.957 R$ 3.794/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.712,26 R$ 3.653atípico R$ 179.711 R$ 4.085/m² 06/2024 BLOCO 4 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 44 m² R$ 160.727,20 R$ 3.653atípico R$ 179.728 R$ 4.085/m² 06/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 149.360,13 R$ 3.395atípico R$ 167.017 R$ 3.796/m² 06/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 166.826 R$ 3.792/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 44 m² R$ 160.809,61 R$ 3.655atípico R$ 179.820 R$ 4.087/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 44 m² R$ 149.397,32 R$ 3.395atípico R$ 167.059 R$ 3.796/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 167.220 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 51 m² R$ 169.949,07 R$ 3.332atípico R$ 190.490 R$ 3.735/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 44 m² R$ 160.704,75 R$ 3.652atípico R$ 180.128 R$ 4.093/m² 05/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 149.299,90 R$ 3.393atípico R$ 167.345 R$ 3.803/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 167.244 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 10 3º Apartamento 44 m² R$ 160.607,72 R$ 3.650atípico R$ 180.019 R$ 4.091/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 44 m² R$ 149.191,41 R$ 3.391atípico R$ 167.223 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 44 m² R$ 180.000,00 R$ 4.091atípico R$ 201.755 R$ 4.585/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 169.957,01 R$ 3.863atípico R$ 190.499 R$ 4.330/m² 05/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 5 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 180.036 R$ 4.092/m² 05/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 44 m² R$ 160.667,49 R$ 3.652atípico R$ 180.086 R$ 4.093/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 170.035,99 R$ 3.864atípico R$ 190.587 R$ 4.331/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 44 m² R$ 170.028,12 R$ 3.864atípico R$ 190.578 R$ 4.331/m² 05/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 44 m² R$ 149.230,55 R$ 3.392atípico R$ 167.267 R$ 3.802/m² 05/2024 BLOCO 12 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 149.299,90 R$ 3.393atípico R$ 167.345 R$ 3.803/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 44 m² R$ 160.585,41 R$ 3.650atípico R$ 179.994 R$ 4.091/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 44 m² R$ 170.028,12 R$ 3.864atípico R$ 190.578 R$ 4.331/m² 05/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 44 m² R$ 160.607,72 R$ 3.650atípico R$ 180.019 R$ 4.091/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 12 4º Apartamento 44 m² R$ 149.189,03 R$ 3.391atípico R$ 167.221 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 44 m² R$ 149.292,99 R$ 3.393atípico R$ 167.337 R$ 3.803/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 167.244 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 13 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 180.036 R$ 4.092/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 44 m² R$ 160.600,22 R$ 3.650atípico R$ 180.011 R$ 4.091/m² 05/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 12 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 167.244 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 160.622,60 R$ 3.651atípico R$ 180.036 R$ 4.092/m² 05/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 149.188,96 R$ 3.391atípico R$ 167.220 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 44 m² R$ 149.244,43 R$ 3.392atípico R$ 167.283 R$ 3.802/m² 05/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 149.209,76 R$ 3.391atípico R$ 167.244 R$ 3.801/m² 05/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 44 m² R$ 149.216,67 R$ 3.391atípico R$ 167.252 R$ 3.801/m² 03/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 174.561 R$ 3.968/m² 03/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 44 m² R$ 144.000,00 R$ 3.273atípico R$ 162.172 R$ 3.686/m² 08/2023 BLOCO 9 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 176.529 R$ 4.012/m² 04/2023 BLOCO 4 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 120.000,00 R$ 2.727atípico R$ 137.020 R$ 3.114/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 191.768 R$ 3.761/m² 07/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 155.000,00 R$ 3.523atípico R$ 188.303 R$ 4.280/m² 01/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 199.788 R$ 3.918/m² 01/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 51 m² R$ 170.023,14 R$ 3.334atípico R$ 207.126 R$ 4.062/m² 11/2019 BLOCO 1 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 51 m² R$ 164.000,00 R$ 3.216atípico R$ 199.418 R$ 3.911/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
