Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 1 quarto no Jardim da Gloria

RUA DOUTOR CLEMENTE JOBIM, N. 65, Apto 502, HIS2 · Jardim da Gloria · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 28.64 m²
Área total: 41.37 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 190406
Inscrição IPTU: 03904101757

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 41.37 de área total, 28.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 269.434,00R$ 7.282/m² × 37 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 250.574,00 a R$ 285.600,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 12 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 260.443,00.

O valor atual do leilão (R$ 222.955,99) é 83% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 305.000,00+13%

Pelo anúncioR$ 311.090,00+15%13 anúncios no prédio pedem R$ 12.069/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 317.578,00+18%Jardim da Glória, até 60 m²: R$ 11.089/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


10/07/2026	APARTAMENTO 502	Apartamento(provável retomada pelo banco)	37 m²	R$ 233.363,94	R$ 6.307	R$ 234.219R$ 6.330/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 7.282/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.310 e R$ 8.249/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora. Anúncios pedem R$ 12.069/m² (mediana de 13). Na mesma planta (28,64 m²), 56 vendas saem por R$ 7.514/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 12.069/m² (+61%).


10/08/2026	APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(outro tipo)	38 m²	R$ 109.280,50 (50%)	R$ 5.752	R$ 109.281R$ 5.752/m²
10/07/2026	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	37 m²	R$ 233.363,94	R$ 6.307	R$ 234.219R$ 6.330/m²
27/05/2026	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	42 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.429	R$ 272.193R$ 6.481/m²
14/05/2026	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	37 m²	R$ 290.000,00	R$ 7.838	R$ 292.355R$ 7.902/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(retomada pelo banco)	38 m²	R$ 235.553,41	R$ 6.199	R$ 237.467R$ 6.249/m²
18/03/2026	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	38 m²	R$ 280.000,00	R$ 7.368	R$ 283.453R$ 7.459/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 11	—	Apartamentoleilão	38 m²	R$ 232.417,23	R$ 6.116	R$ 235.284R$ 6.191/m²
30/12/2025	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	42 m²	R$ 208.824,00	R$ 4.972	R$ 213.146R$ 5.075/m²
17/12/2025	APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	38 m²	R$ 338.000,00	R$ 8.895	R$ 344.996R$ 9.079/m²
13/11/2025	APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	38 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.263	R$ 204.450R$ 5.380/m²
07/10/2025	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	38 m²	R$ 235.000,00	R$ 6.184	R$ 241.222R$ 6.348/m²
21/07/2025	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	42 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.952	R$ 260.195R$ 6.195/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	42 m²	R$ 370.000,00	R$ 8.810	R$ 385.088R$ 9.169/m²
24/06/2025	APARTAMENTO 1215	12º	Apartamento	35 m²	R$ 275.000,00	R$ 7.857	R$ 287.640R$ 8.218/m²
28/03/2025	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 150.000,00 (50%)	R$ 7.143	R$ 158.475R$ 7.547/m²
07/03/2025	APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	38 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.895	R$ 316.949R$ 8.341/m²
26/02/2025	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	38 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.711	R$ 269.991R$ 7.106/m²
12/09/2024	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	38 m²	R$ 230.900,00	R$ 6.076	R$ 250.146R$ 6.582/m²
02/09/2024	APARTAMENTO 1512	15º	Apartamento	38 m²	R$ 346.000,00	R$ 9.105	R$ 374.840R$ 9.864/m²
19/07/2024	APARTAMENTO 414	4º	Apartamento	37 m²	R$ 282.000,00	R$ 7.622	R$ 309.032R$ 8.353/m²
03/07/2024	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	42 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.143	R$ 328.757R$ 7.828/m²
26/06/2024	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	37 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.973	R$ 243.634R$ 6.585/m²
12/06/2024	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	38 m²	R$ 217.180,25	R$ 5.715	R$ 239.423R$ 6.300/m²
30/05/2024	APARTAMENTO 15	—	Apartamento	35 m²	R$ 178.046,38	R$ 5.087	R$ 197.634R$ 5.647/m²
03/05/2024	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	38 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.316	R$ 266.403R$ 7.011/m²
16/04/2024	APARTAMENTO 14	—	Apartamento	38 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.605	R$ 238.123R$ 6.266/m²
12/04/2024	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	42 m²	R$ 398.000,00	R$ 9.476	R$ 444.944R$ 10.594/m²
03/01/2024	APARTAMENTO 1215	12º	Apartamento	35 m²	R$ 221.556,00	R$ 6.330	R$ 251.272R$ 7.179/m²
19/12/2023	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	38 m²	R$ 207.000,00	R$ 5.447	R$ 235.403R$ 6.194/m²
19/12/2023	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	35 m²	R$ 221.556,00	R$ 6.330	R$ 251.957R$ 7.199/m²
14/11/2023	APARTAMENTO 214	2º	Apartamento	37 m²	R$ 182.456,43	R$ 4.931	R$ 207.819R$ 5.616/m²
08/11/2023	APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	37 m²	R$ 193.103,40	R$ 5.219	R$ 219.946R$ 5.944/m²
08/11/2023	APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	37 m²	R$ 205.325,00	R$ 5.549	R$ 233.867R$ 6.320/m²
18/09/2023	APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento	38 m²	R$ 340.000,00	R$ 8.947	R$ 390.328R$ 10.271/m²
01/09/2023	APARTAMENTO 814	8º	Apartamento	37 m²	R$ 230.000,00	R$ 6.216	R$ 264.045R$ 7.136/m²
28/07/2023	APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	38 m²	R$ 228.200,00	R$ 6.005	R$ 264.283R$ 6.955/m²
27/05/2023	APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	37 m²	R$ 218.032,40	R$ 5.893	R$ 254.600R$ 6.881/m²
26/05/2023	APARTAMENTO 814	8º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²	R$ 217.425,00	R$ 5.876	R$ 253.890R$ 6.861/m²
26/05/2023	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(outro tipo)	38 m²	R$ 213.281,52	R$ 5.613	R$ 249.052R$ 6.554/m²
26/05/2023	APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	38 m²	R$ 270.000,00	R$ 7.105	R$ 315.283R$ 8.297/m²
19/05/2023	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	38 m²	R$ 197.111,85	R$ 5.187	R$ 230.170R$ 6.057/m²
19/05/2023	APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento	37 m²	R$ 191.621,62	R$ 5.179	R$ 223.759R$ 6.048/m²
25/04/2023	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	38 m²	R$ 208.533,36	R$ 5.488	R$ 244.624R$ 6.438/m²
15/03/2023	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	38 m²	R$ 270.000,00	R$ 7.105	R$ 318.116R$ 8.371/m²
28/02/2023	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	42 m²	R$ 233.264,00	R$ 5.554	R$ 276.018R$ 6.572/m²
28/02/2023	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	38 m²	R$ 206.701,00	R$ 5.440	R$ 244.586R$ 6.437/m²
22/02/2023	APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	38 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.895	R$ 265.056R$ 6.975/m²
13/12/2022	APARTAMENTO 1309	13º	Apartamento	38 m²	R$ 218.000,00	R$ 5.737	R$ 259.549R$ 6.830/m²
10/12/2022	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento	37 m²	R$ 217.923,75	R$ 5.890	R$ 259.459R$ 7.013/m²
10/12/2022	APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento	37 m²	R$ 217.923,75	R$ 5.890	R$ 259.459R$ 7.013/m²
15/11/2022	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	38 m²	R$ 193.175,94	R$ 5.084	R$ 230.549R$ 6.068/m²
15/11/2022	APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	38 m²	R$ 192.196,37	R$ 5.058	R$ 229.380R$ 6.037/m²
28/10/2022	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	37 m²	R$ 195.344,00	R$ 5.280	R$ 234.122R$ 6.328/m²
30/09/2022	APARTAMENTO 1512	15º	Apartamento	38 m²	R$ 230.616,00	R$ 6.069	R$ 278.423R$ 7.327/m²
07/09/2022	APARTAMENTO 413	4º	Apartamento	38 m²	R$ 188.150,00	R$ 4.951	R$ 227.154R$ 5.977/m²
07/09/2022	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	35 m²	R$ 183.573,01	R$ 5.245	R$ 221.628R$ 6.332/m²
06/09/2022	APARTAMENTO 313	3º	Apartamento	38 m²	R$ 229.680,00	R$ 6.044	R$ 277.293R$ 7.297/m²
05/09/2022	APARTAMENTO 1415	14º	Apartamento	35 m²	R$ 221.930,40	R$ 6.341	R$ 267.937R$ 7.656/m²
19/08/2022	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	35 m²	R$ 245.000,00	R$ 7.000	R$ 297.667R$ 8.505/m²
12/08/2022	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	38 m²	R$ 219.305,00	R$ 5.771	R$ 266.448R$ 7.012/m²
28/07/2022	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	38 m²	R$ 220.698,02	R$ 5.808	R$ 269.371R$ 7.089/m²
28/07/2022	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	35 m²	R$ 221.999,02	R$ 6.343	R$ 270.959R$ 7.742/m²
28/07/2022	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²	R$ 252.000,00	R$ 7.200	R$ 307.576R$ 8.788/m²
21/07/2022	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	38 m²	R$ 195.430,00	R$ 5.143	R$ 238.530R$ 6.277/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 611	6º	Apartamento(outro tipo)	37 m²cadastro IPTU	R$ 215.000,00	R$ 5.811	R$ 262.416R$ 7.093/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento	38 m²	R$ 280.000,00	R$ 7.368	R$ 342.087R$ 9.002/m²
27/06/2022	APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	37 m²	R$ 205.000,00	R$ 5.541	R$ 250.456R$ 6.770/m²
27/06/2022	APARTAMENTO 513	5º	Apartamento	38 m²	R$ 199.913,00	R$ 5.261	R$ 244.241R$ 6.428/m²
27/06/2022	APARTAMENTO 1409	14º	Apartamento	38 m²	R$ 229.248,00	R$ 6.033	R$ 280.081R$ 7.371/m²
23/06/2022	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	38 m²	R$ 205.000,00	R$ 5.395	R$ 250.456R$ 6.591/m²
08/06/2022	APARTAMENTO 12 TERREO	—	Apartamento	38 m²	R$ 233.143,02	R$ 6.135	R$ 284.840R$ 7.495/m²
24/05/2022	APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	38 m²	R$ 195.000,00	R$ 5.132	R$ 238.800R$ 6.285/m²
20/05/2022	APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 224.000,00	R$ 5.895	R$ 274.314R$ 7.219/m²
19/05/2022	APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	38 m²	R$ 260.000,00	R$ 6.842	R$ 318.400R$ 8.379/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	42 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.762	R$ 244.923R$ 5.832/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 512	5º	Apartamento(outro tipo)	38 m²	R$ 82.745,12 (50%)	R$ 4.355	R$ 101.331R$ 5.333/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	42 m²	R$ 225.200,00	R$ 5.362	R$ 275.783R$ 6.566/m²
09/05/2022	APARTAMENTO 615	6º	Apartamento	35 m²	R$ 270.000,00	R$ 7.714	R$ 330.646R$ 9.447/m²
14/04/2022	APARTAMENTO 911	9º	Apartamento	37 m²	R$ 224.735,00	R$ 6.074	R$ 276.080R$ 7.462/m²
14/04/2022	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	38 m²	R$ 213.281,02	R$ 5.613	R$ 262.009R$ 6.895/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 192.029,00	R$ 5.190	R$ 235.902R$ 6.376/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 209.542,72	R$ 5.514	R$ 257.417R$ 6.774/m²
31/03/2022	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 238.879,41	R$ 6.456	R$ 294.953R$ 7.971/m²
30/03/2022	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 244.685,00	R$ 6.613	R$ 302.122R$ 8.165/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 9	—	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 193.422,30	R$ 5.090	R$ 238.826R$ 6.285/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 215.000,00	R$ 5.811	R$ 265.468R$ 7.175/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 1407 TORRE B	14º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 214.942,50	R$ 5.656	R$ 265.397R$ 6.984/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 227.066,57	R$ 5.406	R$ 280.367R$ 6.675/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 212.000,00	R$ 5.730	R$ 261.764R$ 7.075/m²
18/03/2022	APARTAMENTO 1301 VISTA PARQUE	13º	Apartamento	35 m²cadastro IPTU	R$ 232.752,00	R$ 6.650	R$ 287.387R$ 8.211/m²
04/03/2022	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 208.896,66	R$ 5.497	R$ 257.932R$ 6.787/m²
04/03/2022	APARTAMENTO 912 9O PAV	9º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 216.219,14	R$ 5.690	R$ 266.974R$ 7.026/m²
21/02/2022	—	—	Terreno(outro tipo)	1831 m²	R$ 90.000,00 (0.04%)	—	R$ 111.626
16/02/2022	—	—	Terreno(outro tipo)	1831 m²	R$ 500,00 (0.04%)	—	R$ 620
14/02/2022	APARTAMENTO 13 TERREO	—	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 201.621,42	R$ 5.306	R$ 250.069R$ 6.581/m²
10/02/2022	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 215.000,00	R$ 5.658	R$ 266.663R$ 7.018/m²
31/01/2022	APARTAMENTO 613 6 ANDAR	6º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 243.882,00	R$ 6.418	R$ 303.621R$ 7.990/m²
19/01/2022	APARTAMENTO 107 CONDOMINIO	1º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 202.680,80	R$ 5.334	R$ 252.327R$ 6.641/m²
28/12/2021	APARTAMENTO 202 VISTA PARQUE	2º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 219.894,00	R$ 5.943	R$ 275.056R$ 7.434/m²
27/12/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	37 m²cadastro IPTU	R$ 239.665,19	R$ 6.477	R$ 299.787R$ 8.102/m²
16/12/2021	APARTAMENTO 1315 PARQUE VISTA	13º	Apartamento	35 m²cadastro IPTU	R$ 230.483,09	R$ 6.585	R$ 288.301R$ 8.237/m²
13/12/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 213.303,20	R$ 5.613	R$ 266.812R$ 7.021/m²
13/12/2021	VISTA PARQUE 1007	—	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 230.855,77	R$ 6.075	R$ 288.768R$ 7.599/m²
10/12/2021	APARTAMENTO 607 VISTA PARQUE	6º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 226.669,90	R$ 5.965	R$ 283.532R$ 7.461/m²
08/12/2021	VISTA PARQUE 213	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 206.491,70	R$ 5.434	R$ 258.292R$ 6.797/m²
06/12/2021	VISTA PARQUE 103	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 213.281,52	R$ 5.613	R$ 266.785R$ 7.021/m²
03/12/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 10	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 205.859,50	R$ 5.417	R$ 257.501R$ 6.776/m²
03/12/2021	VISTA PARQUE 109	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 217.570,00	R$ 5.726	R$ 272.149R$ 7.162/m²
02/12/2021	APARTAMENTO 1401 VISTA PARQUE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 227.818,80	R$ 6.509	R$ 284.969R$ 8.142/m²
02/12/2021	VISTA PARQUE 307	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 221.000,00	R$ 5.816	R$ 276.439R$ 7.275/m²
02/12/2021	VISTA PARQUE 11	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 219.118,09	R$ 5.766	R$ 274.085R$ 7.212/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 707 VISTA PARQUE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 230.900,00	R$ 6.076	R$ 288.823R$ 7.600/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 606 VISTA PARQUE	6º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 221.244,69	R$ 5.822	R$ 276.745R$ 7.282/m²
24/11/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 112	1º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 201.976,11	R$ 5.315	R$ 253.550R$ 6.672/m²
24/11/2021	VISTA PARQUE 1115	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 223.948,70	R$ 6.399	R$ 281.133R$ 8.033/m²
24/11/2021	VISTA PARQUE 304	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 215.498,80	R$ 5.671	R$ 270.526R$ 7.119/m²
24/11/2021	VISTA PARQUE 203	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 223.199,00	R$ 5.874	R$ 280.192R$ 7.374/m²
23/11/2021	VISTA PARQUE 206	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 212.000,00	R$ 5.579	R$ 266.134R$ 7.004/m²
23/11/2021	VISTA PARQUE 309	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 6.316	R$ 301.283R$ 7.929/m²
23/11/2021	VISTA PARQUE 907	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 221.040,90	R$ 5.817	R$ 277.483R$ 7.302/m²
23/11/2021	VISTA PARQUE 309	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 758,28	R$ 20atípico	R$ 952R$ 25/m²
19/11/2021	VISTA PARQUE 1101	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 213.720,82	R$ 6.106	R$ 268.294R$ 7.665/m²
20/08/2021	APARTAMENTO 609 VISTA PARQUE	6º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 238.187,20	R$ 6.268	R$ 301.220R$ 7.927/m²
20/08/2021	VISTA PARQUE 915	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 219.614,09	R$ 6.275	R$ 277.732R$ 7.936/m²
13/08/2021	VISTA PARQUE 909	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 230.252,60	R$ 6.059	R$ 291.185R$ 7.662/m²
12/08/2021	VISTA PARQUE 1102	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 6.486	R$ 303.512R$ 8.202/m²
06/08/2021	APARTAMENTO 709 VIST PARQUE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 232.055,05	R$ 6.107	R$ 293.465R$ 7.723/m²
06/08/2021	APARTAMENTO 305 VISTA PARQUE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 226.300,77	R$ 6.116	R$ 286.188R$ 7.735/m²
27/07/2021	APARTAMENTO 507 BY PLANO	5º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 232.808,01	R$ 6.127	R$ 295.436R$ 7.775/m²
27/07/2021	APARTAMENTO 403 VISTA PARQUE	4º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 229.756,60	R$ 6.046	R$ 291.564R$ 7.672/m²
27/07/2021	APARTAMENTO 710 BY PLANO	7º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 195.041,08	R$ 5.271	R$ 247.510R$ 6.689/m²
23/07/2021	V PARQUE 805	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 226.216,78	R$ 6.114	R$ 287.072R$ 7.759/m²
23/07/2021	V PARQUE APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 228.514,00	R$ 6.176	R$ 289.987R$ 7.837/m²
23/07/2021	APARTAMENTO 1114 VISTA PARQUE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 235.000,00	R$ 6.351	R$ 298.218R$ 8.060/m²
22/07/2021	VST PARQUE BY APARTAMENTO 509	5º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 223.159,13	R$ 5.873	R$ 283.192R$ 7.453/m²
15/07/2021	APARTAMENTO 409	4º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 229.747,27	R$ 6.046	R$ 291.552R$ 7.672/m²
14/07/2021	APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 224.278,46	R$ 5.902	R$ 284.612R$ 7.490/m²
06/07/2021	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 234.615,27	R$ 6.341	R$ 297.730R$ 8.047/m²
06/07/2021	TR UNICA APARTAMENTO 713	7º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 232.854,66	R$ 6.128	R$ 295.496R$ 7.777/m²
23/06/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 245.555,28	R$ 6.462	R$ 312.925R$ 8.235/m²
23/06/2021	V_PARQ 1010	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 6.486	R$ 305.846R$ 8.265/m²
16/06/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 512	5º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 6.316	R$ 305.846R$ 8.049/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 111 V. PARQUE	1º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 191.798,23	R$ 5.184	R$ 244.420R$ 6.606/m²
04/06/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 801	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 210.606,81	R$ 6.017	R$ 268.389R$ 7.668/m²
01/06/2021	V PARQUE APARTAMENTO 812	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 232.000,00	R$ 6.105	R$ 295.651R$ 7.780/m²
27/05/2021	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 204.218,24	R$ 5.835	R$ 261.283R$ 7.465/m²
26/05/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 227.719,74	R$ 5.993	R$ 291.352R$ 7.668/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 501	5º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 207.495,71	R$ 5.928	R$ 265.477R$ 7.584/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 252.824,22	R$ 6.653	R$ 323.471R$ 8.512/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 610	6º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 219.543,94	R$ 5.934	R$ 280.892R$ 7.592/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 225.000,00	R$ 5.921	R$ 287.872R$ 7.576/m²
21/05/2021	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 216.092,00	R$ 5.840	R$ 276.475R$ 7.472/m²
19/05/2021	APARTAMENTO 715 VISTA PARQUE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 207.655,99	R$ 5.933	R$ 265.682R$ 7.591/m²
14/05/2021	APARTAMENTO 1002 BY PLANO	10º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 224.020,95	R$ 6.055	R$ 286.620R$ 7.747/m²
11/05/2021	APARTAMENTO 705 VISTA P	7º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 192.644,32	R$ 5.207	R$ 246.475R$ 6.662/m²
07/05/2021	APARTAMENTO 1206 BY PLANO	12º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 238.887,57	R$ 6.287	R$ 305.640R$ 8.044/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 810 BY PLANO	8º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 218.357,97	R$ 5.902	R$ 279.374R$ 7.551/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 241.925,12	R$ 6.366	R$ 309.527R$ 8.145/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 612	6º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 216.974,14	R$ 5.710	R$ 277.604R$ 7.306/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 217.252,83	R$ 5.872	R$ 277.960R$ 7.513/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 218.938,37	R$ 5.762	R$ 280.117R$ 7.372/m²
28/04/2021	APARTAMENTO 813	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 219.120,46	R$ 5.766	R$ 281.156R$ 7.398/m²
28/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 902	9º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 218.904,00	R$ 5.916	R$ 280.878R$ 7.591/m²
27/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 220.254,22	R$ 5.796	R$ 282.611R$ 7.437/m²
27/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 614	6º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 214.920,29	R$ 5.809	R$ 275.767R$ 7.454/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1113	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 219.801,77	R$ 5.784	R$ 282.030R$ 7.422/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 204.806,36	R$ 5.390	R$ 262.789R$ 6.916/m²
23/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 914	9º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 189.238,58	R$ 5.115	R$ 242.814R$ 6.563/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 220.746,93	R$ 5.809	R$ 283.243R$ 7.454/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 815 TBUNICA	8º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 197.211,97	R$ 5.635	R$ 253.045R$ 7.230/m²
22/04/2021	V. PARQUE APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 216.669,28	R$ 5.856	R$ 278.011R$ 7.514/m²
22/04/2021	V PARQUE APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 220.306,12	R$ 5.798	R$ 282.677R$ 7.439/m²
22/04/2021	V PARQUE APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 205.489,05	R$ 5.408	R$ 263.665R$ 6.939/m²
15/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 314	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 216.385,04	R$ 5.848	R$ 277.646R$ 7.504/m²
14/04/2021	V PARQUE APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 219.655,17	R$ 5.937	R$ 281.842R$ 7.618/m²
14/04/2021	APARTAMENTO 714 VISTA PARQUE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 222.970,65	R$ 6.026	R$ 286.096R$ 7.732/m²
14/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 218.486,00	R$ 5.750	R$ 280.342R$ 7.378/m²
13/04/2021	APARTAMENTO 1213	12º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 208.625,08	R$ 5.490	R$ 267.689R$ 7.044/m²
12/04/2021	APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 207.276,29	R$ 5.455	R$ 265.959R$ 6.999/m²
09/04/2021	V PARQUE APARTAMENTO 913	9º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 215.368,67	R$ 5.668	R$ 276.342R$ 7.273/m²
09/04/2021	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 187.923,20	R$ 5.079	R$ 241.127R$ 6.517/m²
09/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 903	9º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 219.101,33	R$ 5.766	R$ 281.132R$ 7.398/m²
09/04/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO 605	6º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 218.900,00	R$ 5.916	R$ 280.873R$ 7.591/m²
24/03/2021	V PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 232.255,44 (0.45%)	—	R$ 298.780
12/03/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.971,93 (0.45%)	—	R$ 291.984
12/03/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 236.538,14 (0.44%)	—	R$ 304.290
05/03/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 200.586,77 (0.42%)	—	R$ 258.041
19/02/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.787,90 (0.45%)	—	R$ 282.533
19/02/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.439,22 (0.49%)	—	R$ 289.831
09/02/2021	APARTAMENTO 711	7º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 221.539,92	R$ 5.988	R$ 286.087R$ 7.733/m²
05/02/2021	TORRE UNICA	—	Terreno	1831 m²	R$ 213.950,91 (0.44%)	—	R$ 276.287
01/02/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 236.029,40 (0.44%)	—	R$ 304.798
22/01/2021	VISTA PARQUE 315	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 1.008,00	R$ 29atípico	R$ 1.307R$ 38/m²
22/01/2021	VISTA PARQUE 315	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 193.655,93	R$ 5.533	R$ 251.083R$ 7.174/m²
22/01/2021	VISTA PARQUE 120	—	Terreno(repetida em seguida)	1831 m²	R$ 235.100,00 (0.44%)	—	R$ 304.817
19/01/2021	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.533,32 (0.44%)	—	R$ 318.344
29/12/2020	—	—	Terreno(outro tipo)	1831 m²	R$ 500,00 (0.04%)	—	R$ 651
23/12/2020	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 224.468,65	R$ 5.907	R$ 292.365R$ 7.694/m²
22/12/2020	APARTAMENTO 703 VISTA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 225.506,28	R$ 5.934	R$ 293.716R$ 7.729/m²
11/12/2020	VISTA PARQUE 111	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 227.462,31	R$ 6.148	R$ 296.264R$ 8.008/m²
10/12/2020	VISTA PARQUE 131	—	Terreno(repetida em seguida)	1831 m²	R$ 227.318,33 (0.44%)	—	R$ 296.077
04/12/2020	APARTAMENTO 311	3º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 220.462,41	R$ 5.958	R$ 287.147R$ 7.760/m²
20/11/2020	VISTA PARQUE 101	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 196.828,65	R$ 5.624	R$ 257.326R$ 7.353/m²
20/11/2020	VISTA PARQUE 401	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 209.438,01	R$ 5.984	R$ 273.810R$ 7.823/m²
19/11/2020	APARTAMENTO 102 T UNI	1º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 225.601,48	R$ 6.097	R$ 294.942R$ 7.971/m²
13/11/2020	VISTA PARQUE 415	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 209.440,89	R$ 5.984	R$ 273.814R$ 7.823/m²
13/11/2020	APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 232.344,83	R$ 6.114	R$ 303.758R$ 7.993/m²
06/11/2020	VISTA PARQUE 302	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 218.250,32	R$ 5.899	R$ 285.331R$ 7.712/m²
23/10/2020	VISTA PARQUE 110	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 221.320,84	R$ 5.982	R$ 290.256R$ 7.845/m²
23/10/2020	VISTA PARQUE 101	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 215.500,76	R$ 6.157	R$ 282.623R$ 8.075/m²
16/10/2020	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 235.583,40	R$ 6.200	R$ 308.961R$ 8.131/m²
09/10/2020	VISTA PARQUE 515	—	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 211.430,81	R$ 6.041	R$ 277.285R$ 7.923/m²
02/10/2020	APARTAMENTO 712 VISTA	7º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 224.000,00	R$ 5.895	R$ 293.769R$ 7.731/m²
02/10/2020	APARTAMENTO 208 VISTA	2º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 237.200,00	R$ 5.648	R$ 311.081R$ 7.407/m²
24/09/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 231.114,46 (0.44%)	—	R$ 303.856
18/09/2020	VISTA PARQUE 111	—	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 222.688,31	R$ 6.019	R$ 292.778R$ 7.913/m²
18/09/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.058,38 (0.45%)	—	R$ 294.579
18/09/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.196,01 (0.44%)	—	R$ 292.131
16/09/2020	APARTAMENTO 1008 UN VI	10º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 227.941,52	R$ 5.427	R$ 299.685R$ 7.135/m²
10/09/2020	VISTA PARQUE 120	—	Terreno(repetida em seguida)	1831 m²	R$ 221.625,42 (0.45%)	—	R$ 291.381
01/09/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.261,80 (0.44%)	—	R$ 286.958
25/08/2020	APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 218.335,73	R$ 5.746	R$ 288.062R$ 7.581/m²
21/08/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 229.014,51 (0.49%)	—	R$ 302.151
19/08/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 239.080,50 (0.45%)	—	R$ 315.432
19/08/2020	VSTA PARQUE APARTAMENTO 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.46%)	—	R$ 316.645
14/08/2020	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 208.387,29	R$ 5.954	R$ 274.937R$ 7.855/m²
05/08/2020	VISTA APARTAMENTO 140	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.155,70 (0.46%)	—	R$ 307.615
03/08/2020	APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 223.014,65	R$ 5.869	R$ 294.235R$ 7.743/m²
24/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.980,87 (0.49%)	—	R$ 299.546
24/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 245.829,37 (0.45%)	—	R$ 325.856
23/07/2020	APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 240.345,97	R$ 6.325	R$ 318.588R$ 8.384/m²
17/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.612,71 (0.49%)	—	R$ 295.082
17/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 209.137,06 (0.42%)	—	R$ 277.219
17/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.641,08 (0.44%)	—	R$ 289.817
15/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 234.195,86 (0.46%)	—	R$ 310.435
15/07/2020	APARTAMENTO 1414	14º	Apartamento(repetida em seguida)	37 m²cadastro IPTU	R$ 219.510,98	R$ 5.933	R$ 290.970R$ 7.864/m²
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.190,76 (0.44%)	—	R$ 291.871
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 232.068,63 (0.45%)	—	R$ 307.616
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 236.947,02 (0.46%)	—	R$ 314.082
10/07/2020	APARTAMENTO 115	1º	Apartamento(repetida em seguida)	35 m²cadastro IPTU	R$ 208.477,61	R$ 5.957	R$ 276.345R$ 7.896/m²
10/07/2020	APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 237.724,86	R$ 6.256	R$ 315.113R$ 8.293/m²
10/07/2020	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 231.730,19	R$ 5.517	R$ 307.167R$ 7.313/m²
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 209.986,63 (0.44%)	—	R$ 278.345
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.107,46 (0.51%)	—	R$ 302.365
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.392,95 (0.44%)	—	R$ 293.465
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.049,38 (0.46%)	—	R$ 308.916
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.285,95 (0.49%)	—	R$ 302.602
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.071,08 (0.44%)	—	R$ 294.364
10/07/2020	VISTA PARQUE APARTAMENTO	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 212.505,11 (0.49%)	—	R$ 281.684
10/09/2019	—	—	Terreno	1831 m²	R$ 10.452.492,98	R$ 5.709	R$ 14.202.321R$ 7.757/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2006 a 2036, até 847 m, área parecida

referência

Mediana R$ 7.522/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 6.582 e R$ 9.386/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.645/m² (mediana de 1). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Mariano Procopio, 539 (2022)	318 m	9	44 m²	R$ 6.585,00
Av Dr Ricardo Jafet, 2070 (2024)	847 m	11	40 m²	R$ 9.362,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 222.956

−27%da avaliação

1ª praça14/10 · 10h: R$ 305.000
2ª praça20/10 · 10h: R$ 222.956
Avaliação: R$ 305.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 222.956

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 11.148

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.689

Escritura e registro≈ R$ 3.344

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 244.137

R$ 8.524/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 370

Mediana de 13 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 266 a R$ 450). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 269.434R$ 25.297 (+9%)

Avaliação do leiloeiroR$ 305.000R$ 60.863 (+20%)

AnúnciosR$ 311.090R$ 66.953 (+22%)

Média do bairro (ZAP)R$ 317.578R$ 73.441 (+23%)