Valor de mercado estimado
R$ 172.619,00R$ 4.258/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 160.536,00 a R$ 182.976,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 35 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 156.079,00.
O valor atual do leilão (R$ 47.820,33) é 28% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 125.000,00−28%
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Média do bairro no ZAP R$ 127.553,00−26% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.258/m² em 35 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 4.139 e R$ 4.318/m².
Vendas no ITBI · 72 Outros leilões · 60
Todos (72) Apartamento (72) Mesma planta (40,54 m²) (72)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 09/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 149.526,11 R$ 3.647 R$ 164.207 R$ 4.005/m² 09/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 12 2º Apartamento 41 m² R$ 157.830,14 R$ 3.850 R$ 173.326 R$ 4.228/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 41 m² R$ 156.855,08 R$ 3.826 R$ 172.256 R$ 4.202/m² 09/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 8 4º Apartamento 41 m² R$ 161.020,58 R$ 3.927 R$ 176.830 R$ 4.313/m² 09/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 8 3º Apartamento 41 m² R$ 157.833,21 R$ 3.850 R$ 173.330 R$ 4.228/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 149.641,38 R$ 3.650 R$ 164.334 R$ 4.008/m² 09/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 14 4º Apartamento 41 m² R$ 157.833,05 R$ 3.850 R$ 173.330 R$ 4.228/m² 09/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 161.036,05 R$ 3.928 R$ 176.847 R$ 4.314/m² 09/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 6 2º Apartamento 41 m² R$ 160.984,31 R$ 3.926 R$ 176.790 R$ 4.311/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 41 m² R$ 161.020,58 R$ 3.927 R$ 176.830 R$ 4.313/m² 08/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 160.979,18 R$ 3.926 R$ 177.301 R$ 4.324/m² 08/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 157.929,36 R$ 3.852 R$ 173.942 R$ 4.243/m² 08/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 157.868,49 R$ 3.850 R$ 173.875 R$ 4.240/m² 08/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 13 2º Apartamento 41 m² R$ 157.833,05 R$ 3.850 R$ 173.836 R$ 4.240/m² 08/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 160.948,17 R$ 3.926 R$ 177.267 R$ 4.324/m² 07/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 160.909,99 R$ 3.925 R$ 178.044 R$ 4.343/m² 07/2024 BLOCO 11 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 41 m² R$ 157.775,53 R$ 3.848 R$ 174.575 R$ 4.258/m² 07/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 160.898,21 R$ 3.924 R$ 178.031 R$ 4.342/m² 07/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 41 m² R$ 160.912,89 R$ 3.925 R$ 178.047 R$ 4.343/m² 07/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 41 m² R$ 149.520,54 R$ 3.647 R$ 165.442 R$ 4.035/m² 07/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 157.795,61 R$ 3.849 R$ 174.598 R$ 4.259/m² 07/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 41 m² R$ 149.476,94 R$ 3.646 R$ 165.393 R$ 4.034/m² 07/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 149.496,02 R$ 3.646 R$ 165.414 R$ 4.034/m² 07/2024 BLOCO 6 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 157.789,86 R$ 3.849 R$ 174.591 R$ 4.259/m² 07/2024 BLOCO 14 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 41 m² R$ 157.789,86 R$ 3.849 R$ 174.591 R$ 4.259/m² 06/2024 BLOCO 13 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 41 m² R$ 160.776,30 R$ 3.921 R$ 178.422 R$ 4.351/m² 06/2024 BLOCO 11 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 41 m² R$ 149.320,75 R$ 3.642 R$ 165.709 R$ 4.042/m² 05/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 160.580,01 R$ 3.917 R$ 178.626 R$ 4.357/m² 05/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 157.477,24 R$ 3.841 R$ 175.175 R$ 4.273/m² 05/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 2 1º Apartamento 41 m² R$ 149.184,01 R$ 3.639 R$ 165.950 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 408 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 149.186,46 R$ 3.639 R$ 165.952 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 157.572,39 R$ 3.843 R$ 175.281 R$ 4.275/m² 01/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 13 4º Apartamento 41 m² R$ 160.290,71 R$ 3.910 R$ 179.932 R$ 4.389/m² 01/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 148.920,38 R$ 3.632 R$ 167.168 R$ 4.077/m² 11/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 159.921,36 R$ 3.901 R$ 179.586 R$ 4.381/m² 10/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 8 4º Apartamento 41 m² R$ 158.940,24 R$ 3.877 R$ 178.701 R$ 4.359/m² 10/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 147.787,01 R$ 3.605 R$ 166.161 R$ 4.053/m² 10/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 147.448,34 R$ 3.596 R$ 165.780 R$ 4.043/m² 10/2023 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 159.822,10 R$ 3.898 R$ 179.692 R$ 4.383/m² 10/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 147.534,63 R$ 3.598 R$ 165.877 R$ 4.045/m² 03/2023 APARTAMENTO 508 BLOCO 12 5º Apartamento 41 m² R$ 156.869,91 R$ 3.826 R$ 178.153 R$ 4.345/m² 10/2022 BLOCO 3 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 145.296,09 R$ 3.544 R$ 165.698 R$ 4.042/m² 10/2022 BLOCO 7 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 41 m² R$ 145.567,68 R$ 3.550 R$ 166.008 R$ 4.048/m² 09/2022 APARTAMENTO 107 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 145.296,09 R$ 3.544 R$ 165.849 R$ 4.045/m² 09/2022 BLOCO 9 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 145.296,09 R$ 3.544 R$ 165.849 R$ 4.045/m² 09/2022 BLOCO 9 APARTAMENTO 107 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 145.296,09 R$ 3.544 R$ 165.849 R$ 4.045/m² 09/2022 BLOCO 11 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 41 m² R$ 153.115,70 R$ 3.735 R$ 174.775 R$ 4.263/m² 09/2022 BLOCO 10 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 41 m² R$ 153.143,65 R$ 3.735 R$ 174.807 R$ 4.263/m² 09/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 41 m² R$ 156.296,96 R$ 3.812 R$ 178.406 R$ 4.351/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 153.271,85 R$ 3.738 R$ 174.953 R$ 4.267/m² 09/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 145.341,72 R$ 3.545 R$ 165.901 R$ 4.046/m² 09/2022 BLOCO 11 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 41 m² R$ 145.098,63 R$ 3.539 R$ 165.624 R$ 4.040/m² 09/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 156.004,49 R$ 3.805 R$ 178.072 R$ 4.343/m² 09/2022 BLOCO 13 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 156.198,88 R$ 3.810 R$ 178.294 R$ 4.349/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 41 m² R$ 145.128,96 R$ 3.540 R$ 165.658 R$ 4.041/m² 09/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 153.143,65 R$ 3.735 R$ 174.807 R$ 4.263/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 145.068,36 R$ 3.538 R$ 165.589 R$ 4.038/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 156.149,97 R$ 3.809 R$ 178.238 R$ 4.348/m² 09/2022 BLOCO 10 APARTAMENTO 306 3º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 153.143,65 R$ 3.735 R$ 174.807 R$ 4.263/m² 09/2022 BLOCO 10 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 41 m² R$ 145.056,98 R$ 3.538 R$ 165.576 R$ 4.038/m² 09/2022 BLOCO 9 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 41 m² R$ 153.239,77 R$ 3.738 R$ 174.916 R$ 4.267/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 156.149,97 R$ 3.809 R$ 178.238 R$ 4.348/m² 09/2022 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 41 m² R$ 145.128,96 R$ 3.540 R$ 165.658 R$ 4.041/m² 09/2022 APARTAMENTO 305 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 156.296,96 R$ 3.812 R$ 178.406 R$ 4.351/m² 09/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 41 m² R$ 145.068,36 R$ 3.538 R$ 165.589 R$ 4.038/m² 09/2022 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 156.137,72 R$ 3.808 R$ 178.224 R$ 4.347/m² 09/2022 APARTAMENTO 308 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 156.198,88 R$ 3.810 R$ 178.294 R$ 4.349/m² 09/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 145.098,63 R$ 3.539 R$ 165.624 R$ 4.040/m² 09/2022 APARTAMENTO 306 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 153.115,70 R$ 3.735 R$ 174.775 R$ 4.263/m² 09/2022 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 153.271,85 R$ 3.738 R$ 174.953 R$ 4.267/m² 09/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 145.056,98 R$ 3.538 R$ 165.576 R$ 4.038/m² 09/2022 APARTAMENTO 208 BLOCO 14 2º Apartamento 41 m² R$ 156.137,72 R$ 3.808 R$ 178.224 R$ 4.347/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
