Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Goiania

RUA MARIA ALEIXA DE ABREU, N. 109, Apto 608, BLOCO A VG 38 · Goiania · Belo Horizonte/MG

1 foto

Resumo

Área privativa: 48.73 m²
Área total: 111.94 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 115361
Inscrição IPTU: 769006A001 0496

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 111.94 de área total, 48.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 315.580,00R$ 5.104/m² × 61,83 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 293.489,00 a R$ 334.515,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 30 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 305.935,00.

O valor atual do leilão (R$ 226.552,67) é 72% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 370.000,00+17%

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Média do bairro no ZAPR$ 317.943,00+1%Goiânia, até 60 m²: R$ 6.525/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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07/10/2020	APARTAMENTO 608 BLOCO A	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.104/m² em 30 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.783 e R$ 5.662/m².


12/08/2026	APARTAMENTO 1005 BLOCO A	10º	Apartamento	59.61 m²	R$ 335.000,00	R$ 5.620	R$ 335.603R$ 5.630/m²
03/08/2026	APARTAMENTO 1208 BLOCO B	12º	Apartamento	67.69 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.171	R$ 350.630R$ 5.180/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 603 BLOCO B	6º	Apartamento	58.96 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.071	R$ 239.745R$ 4.067/m²
15/06/2026	APARTAMENTO 702 BLOCO A	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 349.629R$ 5.655/m²
12/06/2026	APARTAMENTO 601 BLOCO A	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 355.063,17	R$ 5.743	R$ 354.687R$ 5.737/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 1001 BLOCO B	10º	Apartamento	65.05 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.380	R$ 350.213R$ 5.383/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 601 BLOCO B	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 350.213R$ 5.664/m²
06/04/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO B	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.367	R$ 270.578R$ 4.376/m²
27/02/2026	APARTAMENTO 1108 BLOCO B	11º	Apartamento	67.69 m²	R$ 338.976,71	R$ 5.008	R$ 341.886R$ 5.051/m²
22/01/2026	APARTAMENTO 1107 BLOCO B	11º	Apartamento	67.67 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.837	R$ 192.827R$ 2.849/m²
15/12/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO A	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.286	R$ 265.495R$ 4.294/m²
01/12/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO A	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 350.654R$ 5.672/m²
11/11/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO B	2º	Apartamento	58.96 m²	R$ 330.000,00	R$ 5.597	R$ 329.874R$ 5.595/m²
07/11/2025	APARTAMENTO 1207 BLOCO B	12º	Apartamento	67.67 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.172	R$ 349.866R$ 5.170/m²
07/10/2025	APARTAMENTO 907 BLOCO B	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 352.792R$ 5.706/m²
05/09/2025	APARTAMENTO 1205 BLOCO B	12º	Apartamento	65.47 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.888	R$ 326.315R$ 4.984/m²
04/09/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO B	11º	Apartamento	65.47 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.055	R$ 203.947R$ 3.115/m²
22/08/2025	APARTAMENTO 1105 BLOCO A	11º	Apartamento	59.61 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.529	R$ 278.395R$ 4.670/m²
25/07/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO B	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 363.847R$ 5.885/m²
26/06/2025	APARTAMENTO 702 BLOCO B	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 366.279R$ 5.924/m²
17/06/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO A	3º	Apartamento	58.96 m²	R$ 330.000,00	R$ 5.597	R$ 345.349R$ 5.857/m²
14/06/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO B	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.661	R$ 366.279R$ 5.924/m²
06/05/2025	APARTAMENTO 906 BLOCO B	9º	Apartamento	62.86 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.818	R$ 253.456R$ 4.032/m²
09/04/2025	APARTAMENTO 802 BLOCO B	8º	Apartamento	65.05 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.459	R$ 240.656R$ 3.700/m²
09/04/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO B	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 189.900,00	R$ 3.071	R$ 203.114R$ 3.285/m²
10/02/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO B	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.698	R$ 351.201R$ 5.156/m²
20/01/2025	APARTAMENTO 1204 BLOCO B	12º	Apartamento	65.47 m²	R$ 205.900,00	R$ 3.145	R$ 228.778R$ 3.494/m²
20/01/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO B	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 198.900,00	R$ 3.217	R$ 221.000R$ 3.574/m²
20/01/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO A	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 182.000,00	R$ 2.944	R$ 202.223R$ 3.271/m²
20/01/2025	APARTAMENTO 1201 BLOCO B	12º	Apartamento	67.69 m²	R$ 193.900,00	R$ 2.865	R$ 215.445R$ 3.183/m²
05/10/2022	APARTAMENTO 1201 BLOCO A	12º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 264.604R$ 4.279/m²
08/08/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO A	5º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 252.179R$ 4.277/m²
11/01/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO A	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 280.873R$ 4.542/m²
11/01/2022	APARTAMENTO 102 BLOCO B	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.844	R$ 292.576R$ 4.160/m²
15/10/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO B	5º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 266.288R$ 4.517/m²
23/08/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO B	2º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 287.177R$ 4.415/m²
24/06/2021	APARTAMENTO 805 BLOCO A	8º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 285.775R$ 4.794/m²
24/06/2021	APARTAMENTO 905 BLOCO A	9º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 285.775R$ 4.794/m²
24/06/2021	APARTAMENTO 107 BLOCO B	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.844	R$ 300.816R$ 4.278/m²
14/05/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO B	3º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 271.806R$ 4.610/m²
14/05/2021	APARTAMENTO 708 BLOCO A	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 289.926R$ 4.689/m²
14/05/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO A	4º	Apartamento	58.96 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.968	R$ 264.256R$ 4.482/m²
13/05/2021	APARTAMENTO 801 BLOCO A	8º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 289.926R$ 4.689/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 604 BLOCO A	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 908 BLOCO A	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.554R$ 4.715/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 906 BLOCO A	9º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 902 BLOCO A	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 197.899,95	R$ 3.201	R$ 300.513R$ 4.861/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 804 BLOCO A	8º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 706 BLOCO A	7º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 705 BLOCO A	7º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 704 BLOCO A	7º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 703 BLOCO B	7º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 288.517R$ 4.589/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 607 BLOCO A	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.554R$ 4.715/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 606 BLOCO B	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 605 BLOCO A	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 602 BLOCO B	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.554R$ 4.715/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO B	4º	Apartamento	58.96 m²	R$ 164.808,06	R$ 2.795	R$ 250.263R$ 4.244/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO B	4º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO A	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.554R$ 4.715/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO B	2º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 288.517R$ 4.407/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO B	12º	Apartamento	67.69 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.836	R$ 291.554R$ 4.306/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1204 BLOCO A	12º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1202 BLOCO A	12º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.554R$ 4.715/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO B	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.083	R$ 318.887R$ 4.682/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1004 BLOCO A	10º	Apartamento	59.61 m²	R$ 195.900,00	R$ 3.286	R$ 297.476R$ 4.990/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1003 BLOCO B	10º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 288.517R$ 4.407/m²
23/04/2021	APARTAMENTO 1002 BLOCO B	10º	Apartamento	68.65 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.913	R$ 303.702R$ 4.423/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 305 BLOCO A	3º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 288.517R$ 4.839/m²
30/03/2021	APARTAMENTO 906 BLOCO B	9º	Apartamento	62.86 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.023	R$ 290.653R$ 4.624/m²
22/03/2021	APARTAMENTO 908 BLOCO B	9º	Apartamento	65.05 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.921	R$ 290.653R$ 4.468/m²
17/03/2021	APARTAMENTO 806 BLOCO A	8º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 290.653R$ 4.875/m²
02/03/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO A	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 293.712R$ 4.750/m²
02/03/2021	APARTAMENTO 806 BLOCO B	8º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 290.653R$ 4.623/m²
02/03/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO A	5º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 290.653R$ 4.875/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 1003 BLOCO B	10º	Apartamento(repetida em seguida)	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 290.653R$ 4.439/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 703 BLOCO A	7º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 290.653R$ 4.875/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 1103 BLOCO B	11º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 290.653R$ 4.439/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 105 BLOCO A	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.907	R$ 302.891R$ 4.447/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO A	4º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 290.653R$ 4.875/m²
09/02/2021	APARTAMENTO 805 BLOCO B	8º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 289.545R$ 4.605/m²
25/01/2021	APARTAMENTO 1006 BLOCO A	10º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 1205 BLOCO A	12º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 1102 BLOCO B	11º	Apartamento	67.67 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.837	R$ 292.051R$ 4.315/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 905 BLOCO B	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 289.009R$ 4.674/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 903 BLOCO A	9º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO B	5º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 273.798R$ 4.644/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO A	3º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
12/01/2021	APARTAMENTO 506 BLOCO A	5º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 273.798R$ 4.644/m²
07/01/2021	APARTAMENTO 206 BLOCO B	2º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 289.009R$ 4.414/m²
07/01/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO B	3º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
07/01/2021	APARTAMENTO 307 BLOCO B	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 292.051R$ 4.723/m²
07/01/2021	APARTAMENTO 504 BLOCO B	5º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 289.009R$ 4.848/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 1007 BLOCO A	10º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 291.153R$ 4.708/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 902 BLOCO B	9º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 291.153R$ 4.476/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 708 BLOCO B	7º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 291.153R$ 4.476/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 705 BLOCO B	7º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 288.120R$ 4.583/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO B	2º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 1104 BLOCO A	11º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 607 BLOCO B	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 506 BLOCO B	5º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
30/10/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO B	3º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 704 BLOCO B	7º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 287.894R$ 4.579/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 701 BLOCO B	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 608 BLOCO B	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 605 BLOCO B	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 604 BLOCO B	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 903 BLOCO B	9º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 287.894R$ 4.579/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 901 BLOCO B	9º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 290.925R$ 4.473/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 808 BLOCO B	8º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 290.925R$ 4.473/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 807 BLOCO B	8º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 290.925R$ 4.473/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 804 BLOCO B	8º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 287.894R$ 4.579/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 802 BLOCO B	8º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 290.925R$ 4.473/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 707 BLOCO B	7º	Apartamento	65.05 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.952	R$ 290.925R$ 4.473/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 706 BLOCO B	7º	Apartamento	62.87 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.022	R$ 287.894R$ 4.579/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 603 BLOCO B	6º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 502 BLOCO B	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 501 BLOCO B	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 287.894R$ 4.656/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 408 BLOCO B	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 406 BLOCO B	4º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO B	4º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO B	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO B	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 308 BLOCO B	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 287.894R$ 4.656/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 305 BLOCO B	3º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO B	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 208 BLOCO B	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 207 BLOCO B	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO B	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO A	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1206 BLOCO B	12º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 287.894R$ 4.397/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1203 BLOCO B	12º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 287.894R$ 4.397/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1202 BLOCO B	12º	Apartamento	67.67 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.837	R$ 290.925R$ 4.299/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1107 BLOCO B	11º	Apartamento	67.67 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.837	R$ 290.925R$ 4.299/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1101 BLOCO B	11º	Apartamento	67.69 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.807	R$ 287.894R$ 4.253/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 105 BLOCO B	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.907	R$ 300.016R$ 4.405/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO B	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.907	R$ 300.016R$ 4.405/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO B	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.844	R$ 303.047R$ 4.309/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1008 BLOCO B	10º	Apartamento	67.69 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.836	R$ 290.925R$ 4.297/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1007 BLOCO B	10º	Apartamento	67.67 m²	R$ 192.000,00	R$ 2.837	R$ 290.925R$ 4.299/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 1006 BLOCO B	10º	Apartamento	65.47 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.902	R$ 287.894R$ 4.397/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1001 BLOCO A	10º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 907 BLOCO A	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 901 BLOCO A	9º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 808 BLOCO A	8º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 807 BLOCO A	8º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 707 BLOCO A	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 701 BLOCO A	7º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 608 BLOCO A	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 606 BLOCO A	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 603 BLOCO A	6º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 602 BLOCO A	6º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 507 BLOCO A	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 503 BLOCO A	5º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 502 BLOCO A	5º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 501 BLOCO A	5º	Apartamento	62.13 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.058	R$ 287.894R$ 4.634/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 408 BLOCO A	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 406 BLOCO A	4º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1008 BLOCO A	10º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO A	4º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 287.894R$ 4.656/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 308 BLOCO A	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO A	3º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO A	3º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 208 BLOCO A	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 207 BLOCO A	2º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 206 BLOCO A	2º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO A	2º	Apartamento	58.96 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.053	R$ 272.742R$ 4.626/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO A	2º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1208 BLOCO A	12º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1206 BLOCO A	12º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1203 BLOCO A	12º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1108 BLOCO A	11º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 287.894R$ 4.656/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1107 BLOCO A	11º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1105 BLOCO A	11º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1103 BLOCO A	11º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1102 BLOCO A	11º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1101 BLOCO A	11º	Apartamento	61.83 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.073	R$ 287.894R$ 4.656/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 108 BLOCO A	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.844	R$ 303.047R$ 4.309/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 107 BLOCO A	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.844	R$ 303.047R$ 4.309/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 106 BLOCO A	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.907	R$ 300.016R$ 4.405/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO A	1º	Apartamento	68.11 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.907	R$ 300.016R$ 4.405/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO A	1º	Apartamento	70.33 m²	R$ 198.000,00	R$ 2.815	R$ 300.016R$ 4.265/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1002 BLOCO A	10º	Apartamento	61.83 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.105	R$ 290.925R$ 4.705/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 1003 BLOCO A	10º	Apartamento	59.61 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.187	R$ 287.894R$ 4.829/m²

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Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 226.553

−39%da avaliação

Sessão pública06/11 · 10h: em 22 dias
Avaliação: R$ 370.000
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 226.553

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 11.328

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 6.797

Escritura e registro≈ R$ 3.398

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 37.000

TotalR$ 248.075

R$ 5.091/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 37.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 37.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 315.580R$ 67.505 (+21%)

Avaliação do leiloeiroR$ 370.000R$ 121.925 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 317.943R$ 69.868 (+22%)