Valor de mercado estimado
R$ 140.883,00R$ 3.437/m² × 40,99 m²
Faixa provável: R$ 131.021,00 a R$ 149.336,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 54 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 15 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 138.792,00.
O valor atual do leilão (R$ 107.209,41) é 76% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 125.000,00−11%
Pelo anúncio R$ 150.662,00+7% 8 anúncios no prédio pedem R$ 4.084/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 174.976,00+24% Restinga, até 60 m²: R$ 4.269/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/04/2025 501 BLOCO 16 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40.99 m² R$ 139.298,00 R$ 3.398 R$ 144.211 R$ 3.518/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 3.437/m² em 54 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.340 e R$ 3.517/m²; 15 arrematações em leilão ficam de fora. Anúncios pedem R$ 4.084/m² (mediana de 8). Na mesma planta (40,99 m²), 127 vendas saem por R$ 3.481/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 3.842/m² (+10%).
Vendas no ITBI · 181 Anúncios no ZAP · 13 Outros leilões · 60
Todos (181) Apartamento (181) Mesma planta (40,99 m²) (142)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/06/2026 503 BLOCO 25 5º Apartamento 40.99 m² R$ 142.717,00 R$ 3.482 R$ 142.890 R$ 3.486/m² 25/06/2026 103 BLOCO 11 1º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 82.700,00 R$ 2.018 R$ 82.800 R$ 2.020/m² 23/06/2026 101 APARTAMENTO 101 BLOCO 23 1º Apartamento 40.99 m² R$ 142.671,48 R$ 3.481 R$ 142.844 R$ 3.485/m² 19/06/2026 304 BLOCO 4 3º Apartamento 69.88 m² R$ 143.382,19 R$ 2.052 R$ 143.556 R$ 2.054/m² 19/06/2026 303 BLOCO 25 3º Apartamento 40.99 m² R$ 80.592,86 R$ 1.966 R$ 80.690 R$ 1.968/m² 19/06/2026 103 BLOCO 19 1º Apartamento 69.88 m² R$ 142.134,78 R$ 2.034 R$ 142.307 R$ 2.036/m² 11/06/2026 503 BLOCO 18 5º Apartamento 40.99 m² R$ 142.493,99 R$ 3.476 R$ 142.667 R$ 3.480/m² 09/06/2026 402 BLOCO 23 4º Apartamento 40.99 m² R$ 73.872,55 R$ 1.802 R$ 73.962 R$ 1.804/m² 08/06/2026 201 BLOCO 18 2º Apartamento 40.99 m² R$ 87.819,46 R$ 2.142 R$ 87.926 R$ 2.145/m² 08/06/2026 402 BLOCO 16 4º Apartamento 40.99 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 145.176 R$ 3.541/m² 05/06/2026 402 BLOCO 12 4º Apartamento 40.99 m² R$ 142.455,38 R$ 3.475 R$ 142.628 R$ 3.479/m² 03/06/2026 102 BLOCO 11 1º Apartamento 40.99 m² R$ 142.134,78 R$ 3.468 R$ 142.307 R$ 3.472/m² 03/06/2026 502 BLOCO 17 5º Apartamento 40.99 m² R$ 142.134,78 R$ 3.468 R$ 142.307 R$ 3.472/m² 02/06/2026 404 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 69.88 m² R$ 142.730,57 R$ 2.043 R$ 142.903 R$ 2.045/m² 21/05/2026 504 BLOCO 25 5º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 64.010,00 R$ 1.562atípico R$ 63.761 R$ 1.556/m² 12/05/2026 103 BLOCO 8 1º Apartamento 40.99 m² R$ 142.000,00 R$ 3.464 R$ 141.448 R$ 3.451/m² 06/05/2026 201 BLOCO 12 2º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 78.781,14 R$ 1.922 R$ 78.475 R$ 1.915/m² 04/05/2026 501 BLOCO 23 5º Apartamento 40.99 m² R$ 74.000,02 R$ 1.805 R$ 73.713 R$ 1.798/m² 04/05/2026 302 BLOCO 3 CONDOMINIO RES RESERVA DO SUL I 3º Apartamento 40.99 m² R$ 143.382,19 R$ 3.498 R$ 142.825 R$ 3.484/m² 02/04/2026 301 BLOCO 16 3º Apartamento 40.99 m² R$ 78.781,14 R$ 1.922 R$ 78.063 R$ 1.904/m² 20/03/2026 401 BLOCO 20 4º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 130.000,00 R$ 3.172 R$ 129.129 R$ 3.151/m² 06/03/2026 201 BLOCO 21 2º Apartamento 40.99 m² R$ 85.740,49 R$ 2.092 R$ 85.166 R$ 2.078/m² 24/02/2026 101 BLOCO 25 1º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 94.815,14 R$ 2.313 R$ 94.766 R$ 2.312/m² 05/02/2026 103 BLOCO 12 1º Apartamento 40.99 m² R$ 141.228,50 R$ 3.445 R$ 141.156 R$ 3.443/m² 26/01/2026 401 BLOCO 10 4º Apartamento 69.88 m² R$ 140.750,70 R$ 2.014 R$ 140.936 R$ 2.017/m² 22/01/2026 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40.99 m² R$ 85.837,85 R$ 2.094 R$ 85.951 R$ 2.097/m² 30/12/2025 301 BLOCO 11 3º Apartamento 69.88 m² R$ 176.000,00 R$ 2.519 R$ 176.025 R$ 2.519/m² 15/12/2025 403 BLOCO 3 4º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 72.988,41 R$ 1.781 R$ 72.999 R$ 1.781/m² 19/11/2025 502 BLOCO 19 5º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 72.988,41 R$ 1.781 R$ 72.852 R$ 1.778/m² 31/10/2025 504 BLOCO 8 5º Apartamento 41.19 m² R$ 140.750,00 R$ 3.417 R$ 140.559 R$ 3.412/m² 27/10/2025 502 APARTAMENTO 502 BLOCO 11 5º Apartamento 40.99 m² R$ 140.825,86 R$ 3.436 R$ 140.635 R$ 3.431/m² 10/10/2025 203 BLOCO 10 2º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 106.400,00 R$ 2.596 R$ 106.256 R$ 2.592/m² 03/10/2025 201 BLOCO 1 2º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 73.567,68 R$ 1.795 R$ 73.468 R$ 1.793/m² 16/09/2025 304 BLOCO 18 3º Apartamento 69.88 m² R$ 141.300,03 R$ 2.022 R$ 141.842 R$ 2.030/m² 12/09/2025 101 BLOCO 6 1º Apartamento 40.99 m² R$ 72.937,67 R$ 1.779 R$ 73.217 R$ 1.786/m² 05/09/2025 204 BLOCO 24 2º Apartamento 40.99 m² R$ 71.769,00 R$ 1.751 R$ 72.044 R$ 1.758/m² 15/08/2025 201 BLOCO 18 2º Apartamento 69.88 m² R$ 141.347,97 R$ 2.023 R$ 142.708 R$ 2.042/m² 07/08/2025 103 BLOCO 11 1º Apartamento 40.99 m² R$ 127.107,55 R$ 3.101 R$ 128.330 R$ 3.131/m² 04/07/2025 501 BLOCO 17 5º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 82.135,96 R$ 2.004 R$ 83.678 R$ 2.042/m² 03/07/2025 203 BLOCO 5 2º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 81.018,46 R$ 1.977 R$ 82.540 R$ 2.014/m² 03/07/2025 103 BLOCO 6 1º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 81.018,46 R$ 1.977 R$ 82.540 R$ 2.014/m² 30/06/2025 502 BLOCO 1 5º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 69.934,44 R$ 1.706 R$ 71.721 R$ 1.750/m² 30/06/2025 101 BLOCO 24 1º Apartamento 41.19 m² R$ 139.792,00 R$ 3.394 R$ 143.363 R$ 3.481/m² 30/06/2025 503 BLOCO 16 5º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 77.665,97 R$ 1.895 R$ 79.650 R$ 1.943/m² 25/06/2025 301 BLOCO 11 3º Apartamento 71.19 m² R$ 141.778,35 R$ 1.992 R$ 145.401 R$ 2.043/m² 23/06/2025 101 BLOCO 11 1º Apartamento 40.99 m² R$ 71.832,55 R$ 1.752 R$ 73.668 R$ 1.797/m² 16/06/2025 101 BLOCO 13 1º Apartamento 40.99 m² R$ 75.305,50 R$ 1.837 R$ 77.229 R$ 1.884/m² 13/06/2025 101 BLOCO 19 1º Apartamento 40.99 m² R$ 120.000,00 R$ 2.928 R$ 123.066 R$ 3.003/m² 12/06/2025 401 BLOCO 20 4º Apartamento 69.88 m² R$ 139.773,89 R$ 2.000 R$ 143.345 R$ 2.051/m² 03/06/2025 303 BLOCO 13 3º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 126.142 R$ 3.078/m² 30/05/2025 201 BLOCO 12 2º Apartamento 40.99 m² R$ 140.951,00 R$ 3.439 R$ 145.206 R$ 3.543/m² 26/05/2025 204 BLOCO 1 2º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 126.713 R$ 3.092/m² 22/05/2025 502 BLOCO 19 5º Apartamento 40.99 m² R$ 139.494,00 R$ 3.403 R$ 143.705 R$ 3.506/m² 15/05/2025 303 BLOCO 24 3º Apartamentoleilão 40.99 m² R$ 75.305,50 R$ 1.837 R$ 77.579 R$ 1.892/m² 14/05/2025 303 BLOCO 25 3º Apartamento 40.99 m² R$ 140.479,83 R$ 3.427 R$ 144.721 R$ 3.530/m² 14/05/2025 303 BLOCO 7 3º Apartamento 41.19 m² R$ 141.459,46 R$ 3.434 R$ 145.730 R$ 3.538/m² 12/05/2025 302 BLOCO 15 3º Apartamento 40.99 m² R$ 120.000,00 R$ 2.928 R$ 123.623 R$ 3.016/m² 07/05/2025 302 BLOCO 14 3º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 126.713 R$ 3.092/m² 06/05/2025 502 BLOCO 2 5º Apartamento 40.99 m² R$ 74.042,79 R$ 1.806 R$ 76.278 R$ 1.861/m² 25/04/2025 501 BLOCO 16 5º Apartamento 40.99 m² R$ 139.298,00 R$ 3.398 R$ 144.211 R$ 3.518/m² 17/04/2025 301 BLOCO 19 3º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 127.338 R$ 3.107/m² 15/04/2025 101 BLOCO 12 1º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 127.338 R$ 3.107/m² 02/04/2025 101 APARTAMENTO 101 BLOCO 25 1º Apartamento 40.99 m² R$ 139.194,48 R$ 3.396 R$ 144.104 R$ 3.516/m² 01/04/2025 203 BLOCO 1 2º Apartamento 40.99 m² R$ 71.080,91 R$ 1.734 R$ 73.588 R$ 1.795/m² 28/03/2025 301 BLOCO 5 3º Apartamento 40.99 m² R$ 67.641,51 R$ 1.650atípico R$ 70.120 R$ 1.710/m² 27/03/2025 503 BLOCO 23 5º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 127.506 R$ 3.111/m² 17/03/2025 102 BLOCO 17 1º Apartamento 40.99 m² R$ 150.000,00 R$ 3.659 R$ 155.495 R$ 3.793/m² 13/03/2025 201 BLOCO 21 2º Apartamento 40.99 m² R$ 140.325,67 R$ 3.423 R$ 145.466 R$ 3.548/m² 10/03/2025 201 BLOCO 8 2º Apartamento 41.19 m² R$ 130.600,00 R$ 3.171 R$ 135.384 R$ 3.287/m² 07/03/2025 201 BLOCO 1 2º Apartamento 40.99 m² R$ 140.498,44 R$ 3.428 R$ 145.645 R$ 3.554/m² 07/03/2025 403 BLOCO 3 4º Apartamento 40.99 m² R$ 139.062,54 R$ 3.393 R$ 144.157 R$ 3.517/m² 12/02/2025 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40.99 m² R$ 136.378,90 R$ 3.327 R$ 142.086 R$ 3.466/m² 12/02/2025 402 APARTAMENTO 402 BLOCO 23 4º Apartamento 40.99 m² R$ 138.979,73 R$ 3.391 R$ 144.795 R$ 3.533/m² 12/02/2025 501 BLOCO 23 5º Apartamento 40.99 m² R$ 138.800,01 R$ 3.386 R$ 144.608 R$ 3.528/m² 11/02/2025 104 BLOCO 2 1º Apartamento 40.99 m² R$ 140.000,00 R$ 3.415 R$ 145.858 R$ 3.558/m² 11/02/2025 203 BLOCO 10 2º Apartamento 40.99 m² R$ 150.000,00 R$ 3.659 R$ 156.277 R$ 3.812/m² 05/02/2025 504 APARTAMENTO 504 BLOCO 25 5º Apartamento 40.99 m² R$ 138.800,01 R$ 3.386 R$ 144.608 R$ 3.528/m² 04/11/2024 403 BLOCO 18 4º Apartamento 40.99 m² R$ 150.000,00 R$ 3.659 R$ 158.889 R$ 3.876/m² 28/10/2024 103 BLOCO 21 1º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 95.900 R$ 2.340/m² 23/10/2024 101 BLOCO 16 1º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 95.900 R$ 2.340/m² 07/10/2024 203 BLOCO 25 2º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 95.900 R$ 2.340/m² 04/10/2024 102 BLOCO 6 1º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 95.900 R$ 2.340/m² 04/10/2024 501 BLOCO 6 5º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 95.900 R$ 2.340/m² 10/06/2024 204 BLOCO 21 2º Apartamento 40.99 m² R$ 86.884,80 R$ 2.120 R$ 96.950 R$ 2.366/m² 22/05/2024 504 BLOCO 4 5º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 21/05/2024 201 BLOCO 4 2º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 21/05/2024 201 BLOCO 24 2º Apartamento 40.99 m² R$ 81.848,00 R$ 1.997 R$ 91.204 R$ 2.225/m² 21/05/2024 401 BLOCO 11 4º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 20/05/2024 101 BLOCO 13 1º Apartamento 40.99 m² R$ 137.888,66 R$ 3.364 R$ 153.650 R$ 3.749/m² 14/05/2024 301 BLOCO 18 3º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 08/05/2024 504 BLOCO 1 5º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 08/05/2024 402 BLOCO 3 4º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 03/05/2024 503 BLOCO 6 5º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 02/05/2024 304 BLOCO 14 3º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.145 R$ 2.175/m² 25/04/2024 502 BLOCO 16 5º Apartamento 40.99 m² R$ 84.750,00 R$ 2.068 R$ 95.053 R$ 2.319/m² 18/04/2024 204 BLOCO 19 2º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 137.953 R$ 3.366/m² 10/04/2024 203 BLOCO 1 2º Apartamento 40.99 m² R$ 121.510,25 R$ 2.964 R$ 136.282 R$ 3.324/m² 02/04/2024 502 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 40.99 m² R$ 139.125,00 R$ 3.394 R$ 156.038 R$ 3.807/m² 01/04/2024 301 BLOCO 11 3º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.725 R$ 2.189/m² 08/03/2024 301 BLOCO 5 3º Apartamento 69.88 m² R$ 139.125,06 R$ 1.991 R$ 155.867 R$ 2.231/m² 05/03/2024 203 BLOCO 15 2º Apartamento 40.99 m² R$ 123.000,00 R$ 3.001 R$ 137.801 R$ 3.362/m² 29/02/2024 102 BLOCO 17 1º Apartamento 69.88 m² R$ 123.000,00 R$ 1.760 R$ 138.114 R$ 1.976/m² 15/02/2024 503 BLOCO 7 5º Apartamento 40.99 m² R$ 125.000,00 R$ 3.050 R$ 140.360 R$ 3.425/m² 14/02/2024 204 BLOCO 1 2º Apartamento 69.88 m² R$ 125.573,02 R$ 1.797 R$ 141.003 R$ 2.018/m² 14/02/2024 101 APARTAMENTO 101 BLOCO 19 1º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 149.343 R$ 3.644/m² 06/02/2024 101 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 40.99 m² R$ 137.686,79 R$ 3.359 R$ 154.605 R$ 3.772/m² 31/01/2024 303 BLOCO 21 3º Apartamento 40.99 m² R$ 71.451,97 R$ 1.743 R$ 80.050 R$ 1.953/m² 05/01/2024 201 BLOCO 13 2º Apartamento 40.99 m² R$ 74.817,00 R$ 1.825 R$ 83.820 R$ 2.045/m² 12/12/2023 303 APARTAMENTO 303 BLOCO 24 3º Apartamento 40.99 m² R$ 138.968,49 R$ 3.390 R$ 155.905 R$ 3.803/m² 08/12/2023 204 BLOCO 11 2º Apartamento 40.99 m² R$ 100.000,00 R$ 2.440 R$ 112.187 R$ 2.737/m² 05/12/2023 503 APARTAMENTO 503 BLOCO 23 5º Apartamento 40.99 m² R$ 137.440,93 R$ 3.353 R$ 154.191 R$ 3.762/m² 23/11/2023 301 BLOCO 21 3º Apartamento 40.99 m² R$ 80.000,00 R$ 1.952 R$ 89.964 R$ 2.195/m² 09/11/2023 101 BLOCO 7 1º Apartamento 40.99 m² R$ 83.736,00 R$ 2.043 R$ 94.166 R$ 2.297/m² 23/10/2023 102 BLOCO 16 1º Apartamento 40.99 m² R$ 83.736,80 R$ 2.043 R$ 94.227 R$ 2.299/m² 02/10/2023 203 BLOCO 8 2º Apartamento 40.99 m² R$ 69.275,00 R$ 1.690 R$ 77.954 R$ 1.902/m² 14/09/2023 501 BLOCO 4 5º Apartamento 41.19 m² R$ 140.000,00 R$ 3.399 R$ 160.090 R$ 3.887/m² 10/08/2023 203 BLOCO 5 2º Apartamento 69.88 m² R$ 138.040,88 R$ 1.975 R$ 158.053 R$ 2.261/m² 10/08/2023 504 BLOCO 4 5º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 152.281 R$ 3.715/m² 03/08/2023 102 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 40.99 m² R$ 136.818,94 R$ 3.338 R$ 156.654 R$ 3.822/m² 28/07/2023 402 BLOCO 13 4º Apartamento 40.99 m² R$ 90.000,00 R$ 2.196 R$ 103.547 R$ 2.527/m² 20/07/2023 203 BLOCO 25 2º Apartamento 69.88 m² R$ 137.752,70 R$ 1.971 R$ 158.487 R$ 2.268/m² 20/07/2023 501 BLOCO 6 5º Apartamento 69.88 m² R$ 136.462,71 R$ 1.953 R$ 157.003 R$ 2.247/m² 13/07/2023 103 BLOCO 6 1º Apartamento 69.88 m² R$ 145.000,00 R$ 2.075 R$ 166.825 R$ 2.387/m² 06/07/2023 502 BLOCO 2 5º Apartamento 40.99 m² R$ 136.357,71 R$ 3.327 R$ 156.882 R$ 3.828/m² 07/06/2023 201 APARTAMENTO 201 BLOCO 24 2º Apartamento 40.99 m² R$ 137.712,40 R$ 3.360 R$ 157.403 R$ 3.840/m² 15/05/2023 201 BLOCO 8 2º Apartamento 41.19 m² R$ 134.000,00 R$ 3.253 R$ 153.686 R$ 3.731/m² 12/05/2023 503 BLOCO 7 5º Apartamento 40.99 m² R$ 135.840,95 R$ 3.314 R$ 155.797 R$ 3.801/m² 05/05/2023 201 BLOCO 4 2º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 154.145 R$ 3.761/m² 05/05/2023 402 BLOCO 3 4º Apartamento 40.99 m² R$ 125.803,39 R$ 3.069 R$ 144.285 R$ 3.520/m² 05/05/2023 204 APARTAMENTO 4 BLOCO 11 2º Apartamento 40.99 m² R$ 137.441,34 R$ 3.353 R$ 157.633 R$ 3.846/m² 05/05/2023 301 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 40.99 m² R$ 137.497,85 R$ 3.354 R$ 157.698 R$ 3.847/m² 05/05/2023 303 BLOCO 21 3º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 154.145 R$ 3.761/m² 19/04/2023 102 BLOCO 1 1º Apartamento 33.01 m² R$ 134.000,00 R$ 4.059 R$ 153.496 R$ 4.650/m² 12/04/2023 204 BLOCO 21 2º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 153.954 R$ 3.756/m² 11/04/2023 302 BLOCO 15 3º Apartamento 40.99 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 166.096 R$ 4.052/m² 22/03/2023 204 BLOCO 24 2º Apartamento 69.88 m² R$ 136.788,27 R$ 1.957 R$ 156.532 R$ 2.239/m² 10/03/2023 304 BLOCO 14 3º Apartamento 40.99 m² R$ 137.031,87 R$ 3.343 R$ 156.810 R$ 3.826/m² 02/03/2023 302 BLOCO 14 3º Apartamento 40.99 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 165.929 R$ 4.048/m² 16/02/2023 504 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 40.99 m² R$ 135.401,74 R$ 3.303 R$ 154.632 R$ 3.772/m² 16/02/2023 404 APARTAMENTO 404 BLOCO 23 4º Apartamento 40.99 m² R$ 135.548,26 R$ 3.307 R$ 154.800 R$ 3.777/m² 06/02/2023 103 BLOCO 21 1º Apartamento 69.88 m² R$ 145.000,00 R$ 2.075 R$ 165.594 R$ 2.370/m² 06/02/2023 301 BLOCO 19 3º Apartamento 69.88 m² R$ 134.400,00 R$ 1.923 R$ 153.488 R$ 2.196/m² 06/02/2023 503 BLOCO 16 5º Apartamento 69.88 m² R$ 145.000,00 R$ 2.075 R$ 165.594 R$ 2.370/m² 23/01/2023 101 BLOCO 16 1º Apartamento 69.88 m² R$ 134.823,87 R$ 1.929 R$ 154.466 R$ 2.210/m² 09/01/2023 301 APARTAMENTO 301 BLOCO 21 3º Apartamento 40.99 m² R$ 145.000,00 R$ 3.537 R$ 166.125 R$ 4.052/m² 20/12/2022 501 BLOCO 17 5º Apartamento 69.88 m² R$ 134.742,82 R$ 1.928 R$ 154.484 R$ 2.210/m² 15/12/2022 101 BLOCO 7 1º Apartamento 69.88 m² R$ 134.505,65 R$ 1.925 R$ 154.212 R$ 2.207/m² 15/12/2022 204 BLOCO 19 2º Apartamento 69.88 m² R$ 136.140,85 R$ 1.948 R$ 156.087 R$ 2.233/m² 08/12/2022 201 APARTAMENTO 201 BLOCO 13 2º Apartamento 40.99 m² R$ 136.403,46 R$ 3.328 R$ 156.388 R$ 3.816/m² 07/12/2022 301 BLOCO 18 3º Apartamento 69.88 m² R$ 136.304,66 R$ 1.951 R$ 156.275 R$ 2.237/m² 07/12/2022 301 BLOCO 16 3º Apartamento 69.88 m² R$ 134.400,00 R$ 1.923 R$ 154.091 R$ 2.205/m² 07/12/2022 101 BLOCO 12 1º Apartamento 69.88 m² R$ 121.577,54 R$ 1.740 R$ 139.390 R$ 1.995/m² 07/12/2022 401 BLOCO 11 4º Apartamento 69.88 m² R$ 130.548,84 R$ 1.868 R$ 149.675 R$ 2.142/m² 28/11/2022 501 BLOCO 6 5º Apartamento 69.88 m² R$ 134.622,23 R$ 1.926 R$ 155.076 R$ 2.219/m² 28/11/2022 403 BLOCO 18 4º Apartamento 69.88 m² R$ 134.561,91 R$ 1.926 R$ 155.007 R$ 2.219/m² 28/11/2022 101 BLOCO 7 1º Apartamento(repetida em seguida) 69.88 m² R$ 134.505,65 R$ 1.925 R$ 154.942 R$ 2.217/m² 28/11/2022 101 BLOCO 6 1º Apartamento 69.88 m² R$ 134.622,23 R$ 1.926 R$ 155.076 R$ 2.219/m² 26/10/2022 503 BLOCO 6 5º Apartamento 69.88 m² R$ 134.471,03 R$ 1.924 R$ 155.002 R$ 2.218/m² 21/10/2022 502 BLOCO 16 5º Apartamento 69.88 m² R$ 134.355,58 R$ 1.923 R$ 154.869 R$ 2.217/m² 21/10/2022 203 BLOCO 15 2º Apartamento 69.88 m² R$ 135.863,17 R$ 1.944 R$ 156.607 R$ 2.241/m² 21/10/2022 203 BLOCO 8 2º Apartamento 69.88 m² R$ 135.581,32 R$ 1.940 R$ 156.282 R$ 2.236/m² 21/09/2022 102 BLOCO 16 APARTAMENTO 102 1º Apartamento(repetida em seguida) 69.88 m² R$ 133.913,88 R$ 1.916 R$ 155.233 R$ 2.221/m² 14/09/2022 402 BLOCO 13 4º Apartamento 69.88 m² R$ 116.189,55 R$ 1.663 R$ 134.687 R$ 1.928/m² 31/05/2021 303 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 19 3º Apartamento 40.99 m² R$ 128.222,59 R$ 3.128 R$ 155.603 R$ 3.796/m² 31/05/2021 101 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 24 1º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 161.401 R$ 3.938/m² 31/05/2021 303 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 12 3º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 163.100 R$ 3.979/m² 31/05/2021 401 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 9 4º Apartamento 40.99 m² R$ 135.000,00 R$ 3.293 R$ 163.828 R$ 3.996/m² 26/05/2021 103 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 11 1º Apartamento 40.99 m² R$ 135.000,00 R$ 3.293 R$ 163.828 R$ 3.996/m² 25/05/2021 302 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 10 3º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 163.100 R$ 3.979/m² 18/01/2021 402 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 11 4º Apartamento 40.99 m² R$ 133.300,00 R$ 3.252 R$ 164.179 R$ 4.005/m² 18/01/2021 103 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 16 1º Apartamento 40.99 m² R$ 120.734,46 R$ 2.945 R$ 148.703 R$ 3.627/m² 18/01/2021 303 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 7 3º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 165.534 R$ 4.039/m² 11/11/2020 202 RESERVA DO SUL I BLOCO 17 2º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 167.896 R$ 4.096/m² 29/10/2020 304 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 20 3º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 168.416 R$ 4.109/m² 29/10/2020 202 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 14 2º Apartamento 40.99 m² R$ 109.610,35 R$ 2.674 R$ 137.352 R$ 3.351/m² 22/10/2020 503 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 7 5º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 166.661 R$ 4.066/m² 21/10/2020 502 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 8 5º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 166.661 R$ 4.066/m² 21/10/2020 404 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 14 4º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 166.661 R$ 4.066/m² 21/10/2020 102 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 19 1º Apartamento 40.99 m² R$ 133.000,00 R$ 3.245 R$ 166.661 R$ 4.066/m² 22/09/2020 203 RESIDENCIAL RESERVA DO SUL BLOCO 11 2º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 168.455 R$ 4.110/m² 09/04/2020 201 RESERVA DO SUL I MOD. II BLOCO 15 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 40.99 m² R$ 134.400,00 R$ 3.279 R$ 170.069 R$ 4.149/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos construídos de 2005 a 2035, até 232 m, área parecida referência Mediana R$ 3.275/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 1.995 e R$ 3.475/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.333/m² (mediana de 1). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 4
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
