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Apartamento com 2 quartos no Freguesia (jacarepagua)

RUA MIRATAIA, N. 181, Apto 209, BL 05 · Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 48 m²
Área total: 48 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 460683
Inscrição IPTU: 34538546

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 48.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 199.536,00R$ 4.157/m² × 48 m²

Faixa provável: R$ 185.568,00 a R$ 211.508,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 52 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 189.600,00.

O valor atual do leilão (R$ 177.568,31) é 89% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 290.000,00+45%

Pelo anúncioR$ 240.923,00+21%5 anúncios no prédio pedem R$ 5.577/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 254.400,00+27%Freguesia- Jacarepaguá: R$ 5.300/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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01/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 5	Apartamento(provável retomada pelo banco)	48 m²	R$ 254.432,70	R$ 5.301	R$ 263.025R$ 5.480/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.157/m² em 52 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.490 e R$ 5.688/m². Anúncios pedem R$ 5.577/m² (mediana de 5).


08/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 177.568,00	R$ 3.860	R$ 177.568R$ 3.860/m²
08/2026	APARTAMENTO 805 BLOCO 4	8º	Apartamento	46 m²	R$ 219.000,00	R$ 4.761	R$ 219.000R$ 4.761/m²
07/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 221.695R$ 4.820/m²
07/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 5	8º	Apartamento	49 m²	R$ 156.221,66	R$ 3.188	R$ 157.425R$ 3.213/m²
06/2026	APARTAMENTO 607 BLOCO 5	6º	Apartamento	49 m²	R$ 154.867,37	R$ 3.161	R$ 157.217R$ 3.209/m²
06/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.375	R$ 213.186R$ 4.441/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	48 m²	R$ 157.416,63	R$ 3.280	R$ 159.805R$ 3.330/m²
05/2026	APARTAMENTO 705 BLOCO 4	7º	Apartamento	46 m²	R$ 159.966,00	R$ 3.478	R$ 163.374R$ 3.552/m²
05/2026	APARTAMENTO 808 BLOCO 5	8º	Apartamento	46 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.652	R$ 218.560R$ 4.751/m²
05/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	39 m²	R$ 246.147,33	R$ 6.311	R$ 251.392R$ 6.445/m²
05/2026	APARTAMENTO 607 BLOCO 4	6º	Apartamento	49 m²	R$ 168.888,30	R$ 3.447	R$ 172.487R$ 3.520/m²
05/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	49 m²	R$ 279.178,41	R$ 5.698	R$ 285.127R$ 5.819/m²
04/2026	APARTAMENTO 701 BLOCO 4	7º	Apartamento	49 m²	R$ 156.542,39	R$ 3.195	R$ 160.517R$ 3.276/m²
04/2026	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	46 m²	R$ 255.730,91	R$ 5.559	R$ 262.224R$ 5.700/m²
04/2026	APARTAMENTO 603 BLOCO 4	6º	Apartamento	48 m²	R$ 147.000,00	R$ 3.063	R$ 150.733R$ 3.141/m²
03/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	49 m²	R$ 150.024,24	R$ 3.062	R$ 154.361R$ 3.151/m²
03/2026	APARTAMENTO 312 BLOCO 2	3º	Apartamento	49 m²	R$ 157.000,00	R$ 3.204	R$ 161.538R$ 3.297/m²
03/2026	APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	46 m²	R$ 252.500,00	R$ 5.489	R$ 259.798R$ 5.648/m²
02/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	48 m²	R$ 139.911,36	R$ 2.915	R$ 144.434R$ 3.009/m²
02/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 4	4º	Apartamento	46 m²	R$ 255.413,20	R$ 5.552	R$ 263.670R$ 5.731/m²
01/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 5	2º	Apartamento	48 m²	R$ 254.432,70	R$ 5.301	R$ 263.025R$ 5.480/m²
01/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 4	8º	Apartamento	49 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.469	R$ 175.741R$ 3.586/m²
01/2026	BLOCO 5 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	48 m²	R$ 162.260,69	R$ 3.380	R$ 167.740R$ 3.494/m²
12/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 260.710,70	R$ 5.668	R$ 269.972R$ 5.869/m²
10/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	39 m²	R$ 142.249,67	R$ 3.647	R$ 148.447R$ 3.806/m²
10/2025	APARTAMENTO 611 BLOCO 3	6º	Apartamento	46 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.435	R$ 260.892R$ 5.672/m²
10/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	46 m²	R$ 147.500,00	R$ 3.207	R$ 153.926R$ 3.347/m²
10/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 4	6º	Apartamento	49 m²	R$ 281.812,70	R$ 5.751	R$ 294.090R$ 6.002/m²
09/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	48 m²	R$ 159.199,17	R$ 3.317	R$ 166.792R$ 3.475/m²
08/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	46 m²	R$ 128.135,66	R$ 2.786	R$ 134.701R$ 2.929/m²
08/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	49 m²	R$ 252.520,00	R$ 5.153	R$ 265.458R$ 5.417/m²
08/2025	APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	46 m²	R$ 154.790,58	R$ 3.365	R$ 162.721R$ 3.537/m²
08/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	48 m²	R$ 253.183,14	R$ 5.275	R$ 266.155R$ 5.545/m²
07/2025	APARTAMENTO 611 BLOCO 3	6º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 146.953,08	R$ 3.195	R$ 155.068R$ 3.371/m²
07/2025	APARTAMENTO 801 BLOCO 5	8º	Apartamento	49 m²	R$ 263.930,45	R$ 5.386	R$ 278.506R$ 5.683/m²
06/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 3	5º	Apartamento	49 m²	R$ 172.074,86	R$ 3.512	R$ 182.328R$ 3.721/m²
06/2025	APARTAMENTO 705 BLOCO 4	7º	Apartamento	46 m²	R$ 251.815,64	R$ 5.474	R$ 266.819R$ 5.800/m²
04/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	46 m²	R$ 163.889,42	R$ 3.563	R$ 174.778R$ 3.800/m²
03/2025	APARTAMENTO 805 BLOCO 4	8º	Apartamento	46 m²	R$ 131.855,52	R$ 2.866	R$ 141.384R$ 3.073/m²
03/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 5	6º	Apartamento	49 m²	R$ 263.768,69	R$ 5.383	R$ 282.830R$ 5.772/m²
03/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 152.500,00	R$ 3.177	R$ 163.520R$ 3.407/m²
02/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 4	6º	Apartamento	48 m²	R$ 249.845,00	R$ 5.205	R$ 269.969R$ 5.624/m²
01/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 165.322,22	R$ 3.594	R$ 179.480R$ 3.902/m²
12/2024	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	48 m²	R$ 249.770,86	R$ 5.204	R$ 272.132R$ 5.670/m²
11/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	46 m²	R$ 247.784,04	R$ 5.387	R$ 270.675R$ 5.885/m²
11/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	48 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.333	R$ 174.781R$ 3.641/m²
11/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	46 m²	R$ 185.821,15	R$ 4.040	R$ 202.988R$ 4.413/m²
11/2024	APARTAMENTO 611 BLOCO 3	6º	Apartamento	46 m²	R$ 249.823,86	R$ 5.431	R$ 272.903R$ 5.933/m²
11/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	49 m²	R$ 270.814,21	R$ 5.527	R$ 295.832R$ 6.038/m²
11/2024	APARTAMENTO 808 BLOCO 5	8º	Apartamento	46 m²	R$ 147.736,60	R$ 3.212	R$ 161.385R$ 3.509/m²
11/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 2	1º	Apartamento	49 m²	R$ 160.724,97	R$ 3.280	R$ 175.573R$ 3.583/m²
11/2024	APARTAMENTO 701 BLOCO 4	7º	Apartamento	49 m²	R$ 269.781,41	R$ 5.506	R$ 294.704R$ 6.015/m²
11/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	39 m²	R$ 205.210,83	R$ 5.262	R$ 224.168R$ 5.748/m²
10/2024	APARTAMENTO 512 BLOCO 3	5º	Apartamento	49 m²	R$ 270.761,65	R$ 5.526	R$ 296.495R$ 6.051/m²
08/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 269.201,76	R$ 5.384	R$ 296.497R$ 5.930/m²
08/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	46 m²	R$ 248.898,91	R$ 5.411	R$ 274.135R$ 5.960/m²
08/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	48 m²	R$ 261.620,23	R$ 5.450	R$ 288.147R$ 6.003/m²
07/2024	APARTAMENTO 707 BLOCO 1	7º	Apartamento	49 m²	R$ 281.000,00	R$ 5.735	R$ 310.921R$ 6.346/m²
07/2024	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	48 m²	R$ 249.150,96	R$ 5.191	R$ 275.681R$ 5.744/m²
07/2024	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	49 m²	R$ 259.900,00	R$ 5.304	R$ 287.574R$ 5.869/m²
07/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	48 m²	R$ 253.617,04	R$ 5.284	R$ 280.622R$ 5.847/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	50 m²	R$ 268.996,73	R$ 5.380	R$ 297.640R$ 5.953/m²
05/2024	APARTAMENTO 808 BLOCO 5	8º	Apartamento	46 m²	R$ 247.658,22	R$ 5.384	R$ 275.490R$ 5.989/m²
05/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	48 m²	R$ 248.717,58	R$ 5.182	R$ 276.669R$ 5.764/m²
05/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	46 m²	R$ 248.786,89	R$ 5.408	R$ 276.746R$ 6.016/m²
05/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 3	1º	Apartamento	46 m²	R$ 279.000,00	R$ 6.065	R$ 310.354R$ 6.747/m²
05/2024	APARTAMENTO 604 BLOCO 5	6º	Apartamento	48 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.792	R$ 255.848R$ 5.331/m²
05/2024	APARTAMENTO 311 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 248.694,45	R$ 5.406	R$ 276.643R$ 6.014/m²
03/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 2	1º	Apartamento	49 m²	R$ 248.633,50	R$ 5.074	R$ 277.891R$ 5.671/m²
03/2024	APARTAMENTO 605 BLOCO 3	6º	Apartamento	46 m²	R$ 248.526,48	R$ 5.403	R$ 277.772R$ 6.039/m²
03/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	46 m²	R$ 248.669,68	R$ 5.406	R$ 277.932R$ 6.042/m²
02/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	46 m²	R$ 248.338,84	R$ 5.399	R$ 278.424R$ 6.053/m²
08/2023	APARTAMENTO 212 BLOCO 4	2º	Apartamento	49 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.122	R$ 339.083R$ 6.920/m²
08/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	49 m²	R$ 267.000,00	R$ 5.449	R$ 301.784R$ 6.159/m²
07/2023	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	49 m²	R$ 290.000,00	R$ 5.918	R$ 327.893R$ 6.691/m²
06/2023	APARTAMENTO 810 BLOCO 1	8º	Apartamento	49 m²	R$ 254.318,27	R$ 5.190	R$ 287.464R$ 5.866/m²
05/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	49 m²	R$ 215.550,00	R$ 4.399	R$ 243.889R$ 4.977/m²
05/2023	APARTAMENTO 604 BLOCO 5	6º	Apartamento	48 m²	R$ 219.861,00	R$ 4.580	R$ 248.767R$ 5.182/m²
05/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 303.235R$ 6.065/m²
03/2023	APARTAMENTO 806 BLOCO 5	8º	Apartamento	49 m²	R$ 249.081,92	R$ 5.083	R$ 282.876R$ 5.773/m²
02/2023	APARTAMENTO 306 BLOCO 3	3º	Apartamento	49 m²	R$ 217.854,62	R$ 4.446	R$ 247.569R$ 5.052/m²
02/2023	APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	48 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.000	R$ 272.735R$ 5.682/m²
02/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	49 m²	R$ 215.211,51	R$ 4.392	R$ 244.566R$ 4.991/m²
01/2023	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	49 m²	R$ 246.535,00	R$ 5.031	R$ 280.649R$ 5.727/m²
01/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	49 m²	R$ 230.233,07	R$ 4.699	R$ 262.092R$ 5.349/m²
12/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	46 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.674	R$ 245.002R$ 5.326/m²
12/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.388	R$ 300.839R$ 6.140/m²
12/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	49 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.184	R$ 289.444R$ 5.907/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	46 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.000	R$ 262.279R$ 5.702/m²
11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	72 m²	R$ 259.690,20	R$ 3.607	R$ 296.136R$ 4.113/m²
10/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	46 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.739	R$ 301.071R$ 6.545/m²
10/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	46 m²	R$ 234.840,24	R$ 5.105	R$ 267.816R$ 5.822/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 273.949R$ 5.955/m²
09/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 273.949R$ 5.955/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	48 m²	R$ 236.626,00	R$ 4.930	R$ 270.614R$ 5.638/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	50 m²	R$ 282.000,00	R$ 5.640	R$ 322.506R$ 6.450/m²
08/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	46 m²	R$ 248.000,00	R$ 5.391	R$ 283.622R$ 6.165/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	48 m²	R$ 245.000,00	R$ 5.104	R$ 280.191R$ 5.837/m²
07/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	50 m²	R$ 283.000,00	R$ 5.660	R$ 324.503R$ 6.490/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 288.956R$ 5.779/m²
07/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	48 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.500	R$ 302.716R$ 6.307/m²
07/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	48 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.250	R$ 288.956R$ 6.020/m²
07/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 307.303R$ 6.146/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	51 m²	R$ 252.000,00	R$ 4.941	R$ 289.553R$ 5.677/m²
06/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	51 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.176	R$ 303.341R$ 5.947/m²
06/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	51 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.176	R$ 303.341R$ 5.947/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 307.937R$ 6.159/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	48 m²	R$ 247.000,00	R$ 5.146	R$ 283.808R$ 5.913/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	46 m²	R$ 253.000,00	R$ 5.500	R$ 290.702R$ 6.320/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 282.000,00	R$ 5.640	R$ 324.023R$ 6.480/m²
05/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	51 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.176	R$ 304.174R$ 5.964/m²
05/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	51 m²	R$ 250.038,00	R$ 4.903	R$ 288.087R$ 5.649/m²
04/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	46 m²	R$ 248.000,00	R$ 5.391	R$ 286.388R$ 6.225/m²
04/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	52 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.077	R$ 304.865R$ 5.863/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	50 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.580	R$ 322.187R$ 6.444/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	50 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.580	R$ 322.187R$ 6.444/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	50 m²	R$ 277.000,00	R$ 5.540	R$ 319.877R$ 6.398/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 265.366,00	R$ 5.307	R$ 306.442R$ 6.128/m²
03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 310.374R$ 6.207/m²
03/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.792	R$ 294.160R$ 5.550/m²
03/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 310.374R$ 6.207/m²
03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	50 m²	R$ 279.000,00	R$ 5.580	R$ 323.113R$ 6.462/m²
03/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	53 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.792	R$ 294.160R$ 5.550/m²
03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 261.534,00	R$ 5.231	R$ 302.886R$ 6.058/m²
03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	50 m²	R$ 276.000,00	R$ 5.520	R$ 319.639R$ 6.393/m²
03/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 301.109R$ 6.022/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 311.005R$ 6.220/m²
02/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 311.005R$ 6.220/m²
02/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 267.000,00	R$ 5.340	R$ 309.845R$ 6.197/m²
02/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 311.005R$ 6.220/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	53 m²	R$ 254.000,00	R$ 4.792	R$ 294.759R$ 5.561/m²
01/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	50 m²	R$ 264.470,00	R$ 5.289	R$ 307.482R$ 6.149/m²
01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	50 m²	R$ 272.507,00	R$ 5.450	R$ 316.826R$ 6.336/m²
01/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 268.000,00	R$ 5.360	R$ 311.586R$ 6.232/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	50 m²	R$ 248.772,50	R$ 4.975	R$ 289.722R$ 5.794/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	50 m²	R$ 272.998,00	R$ 5.460	R$ 317.936R$ 6.359/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	50 m²	R$ 251.952,08	R$ 5.039	R$ 293.425R$ 5.868/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	50 m²	R$ 266.494,00	R$ 5.330	R$ 310.361R$ 6.207/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 280.058R$ 5.716/m²
11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 302.229R$ 6.045/m²
11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 280.058R$ 6.088/m²
11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 302.229R$ 6.045/m²
10/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 280.493R$ 6.097/m²
10/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 280.493R$ 6.097/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	53 m²	R$ 257.503,00	R$ 4.859	R$ 301.321R$ 5.686/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	39 m²	R$ 201.000,00	R$ 5.154	R$ 235.203R$ 6.031/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 280.839R$ 6.105/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 280.839R$ 6.105/m²
09/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	50 m²	R$ 246.453,64	R$ 4.929	R$ 288.391R$ 5.768/m²
09/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.072R$ 6.061/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	60 m²	R$ 262.601,00	R$ 4.377	R$ 307.286R$ 5.122/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 254.997,00	R$ 5.100	R$ 298.998R$ 5.980/m²
08/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 281.413R$ 5.743/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 303.692R$ 6.074/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 281.413R$ 6.117/m²
07/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 304.305R$ 6.086/m²
07/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	50 m²	R$ 246.648,86	R$ 4.933	R$ 289.793R$ 5.796/m²
07/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	68 m²	R$ 262.600,00	R$ 3.862	R$ 308.535R$ 4.538/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 296.705R$ 5.934/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	46 m²	R$ 233.743,88	R$ 5.081	R$ 275.210R$ 5.982/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 296.705R$ 5.934/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	46 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.196	R$ 281.399R$ 6.118/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 304.947R$ 6.099/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 304.947R$ 6.099/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	50 m²	R$ 251.000,00	R$ 5.020	R$ 295.527R$ 5.911/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	51 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.706	R$ 282.576R$ 5.541/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 296.705R$ 5.934/m²
06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.196	R$ 281.399R$ 6.118/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 248.350,40	R$ 4.967	R$ 292.408R$ 5.848/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.009R$ 5.776/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	52 m²	R$ 251.464,28	R$ 4.836	R$ 296.527R$ 5.703/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.159R$ 5.943/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 283.009R$ 6.152/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.414R$ 6.108/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	52 m²	R$ 259.574,00	R$ 4.992	R$ 306.090R$ 5.887/m²
05/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	50 m²	R$ 247.495,00	R$ 4.950	R$ 291.847R$ 5.837/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	52 m²	R$ 259.575,00	R$ 4.992	R$ 306.092R$ 5.887/m²
05/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	56 m²	R$ 247.495,00	R$ 4.420	R$ 291.847R$ 5.212/m²
05/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 229.066,34	R$ 4.581	R$ 270.116R$ 5.402/m²
05/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	46 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.196	R$ 281.830R$ 6.127/m²
05/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.009R$ 5.776/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.009R$ 5.776/m²
05/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.009R$ 5.776/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	50 m²	R$ 239.414,18	R$ 4.788	R$ 282.318R$ 5.646/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.377R$ 5.783/m²
04/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	50 m²	R$ 253.011,47	R$ 5.060	R$ 298.740R$ 5.975/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 283.377R$ 5.783/m²
04/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	54 m²	R$ 258.574,00	R$ 4.788	R$ 305.308R$ 5.653/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	50 m²	R$ 228.120,00	R$ 4.562	R$ 269.349R$ 5.387/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.810R$ 6.116/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	46 m²	R$ 229.705,61	R$ 4.994	R$ 271.222R$ 5.897/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 305.810R$ 6.116/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	49 m²	R$ 234.840,22	R$ 4.793	R$ 277.284R$ 5.659/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	52 m²	R$ 267.654,00	R$ 5.147	R$ 316.029R$ 6.077/m²
04/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	50 m²	R$ 252.000,00	R$ 5.040	R$ 297.545R$ 5.951/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	50 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.800	R$ 283.377R$ 5.668/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	65 m²	R$ 242.902,18	R$ 3.737	R$ 287.261R$ 4.419/m²
03/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 306.298R$ 6.126/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 307.353R$ 6.147/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 284.805R$ 5.812/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 307.353R$ 6.147/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	50 m²	R$ 256.536,00	R$ 5.131	R$ 304.429R$ 6.089/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 284.805R$ 5.812/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 307.353R$ 6.147/m²
01/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 307.353R$ 6.147/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	50 m²	R$ 251.393,14	R$ 5.028	R$ 299.098R$ 5.982/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.543R$ 6.207/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 308.148R$ 6.163/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 308.148R$ 6.163/m²
11/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 286.390R$ 6.225/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 309.062R$ 6.181/m²
11/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 309.062R$ 6.181/m²
10/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 287.193R$ 5.861/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 309.929R$ 6.199/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	49 m²	R$ 225.990,00	R$ 4.612	R$ 270.428R$ 5.519/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 248.564,13	R$ 4.971	R$ 297.441R$ 5.948/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.313R$ 5.884/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.313R$ 5.884/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 311.137R$ 6.223/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	50 m²	R$ 248.394,79	R$ 4.968	R$ 298.397R$ 5.968/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 311.137R$ 6.223/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	65 m²	R$ 257.561,00	R$ 3.962	R$ 309.409R$ 4.760/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	50 m²	R$ 253.192,99	R$ 5.064	R$ 305.326R$ 6.107/m²
08/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 312.329R$ 6.247/m²
08/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	49 m²	R$ 236.342,00	R$ 4.823	R$ 285.006R$ 5.816/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 312.329R$ 6.247/m²
08/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.417R$ 5.907/m²
08/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	64 m²	R$ 259.000,00	R$ 4.047	R$ 312.329R$ 4.880/m²
08/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.417R$ 5.907/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 313.535R$ 6.271/m²
08/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	50 m²	R$ 246.201,08	R$ 4.924	R$ 296.895R$ 5.938/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 313.535R$ 6.271/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 313.472R$ 6.269/m²
07/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	72 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.333	R$ 289.359R$ 4.018/m²
07/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.359R$ 5.905/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	50 m²	R$ 259.000,00	R$ 5.180	R$ 312.266R$ 6.245/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.359R$ 5.905/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.359R$ 5.905/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	50 m²	R$ 252.087,64	R$ 5.042	R$ 303.932R$ 6.079/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 313.472R$ 6.269/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 313.472R$ 6.269/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.359R$ 5.905/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 289.059R$ 6.283/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	46 m²	R$ 234.719,76	R$ 5.103	R$ 282.700R$ 6.146/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.059R$ 5.899/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	49 m²	R$ 218.185,26	R$ 4.453	R$ 262.572R$ 5.359/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	50 m²	R$ 248.416,00	R$ 4.968	R$ 299.567R$ 5.991/m²
03/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	50 m²	R$ 241.561,74	R$ 4.831	R$ 291.728R$ 5.834/m²
03/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	50 m²	R$ 243.990,00	R$ 4.880	R$ 294.661R$ 5.893/m²
03/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	65 m²	R$ 245.006,00	R$ 3.769	R$ 295.888R$ 4.552/m²
02/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	50 m²	R$ 244.002,00	R$ 4.880	R$ 294.766R$ 5.895/m²
02/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	50 m²	R$ 251.808,00	R$ 5.036	R$ 304.196R$ 6.084/m²
12/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	50 m²	R$ 249.990,00	R$ 5.000	R$ 302.198R$ 6.044/m²
11/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.623R$ 5.911/m²
11/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 289.623R$ 5.911/m²
11/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	50 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.800	R$ 289.623R$ 5.792/m²
11/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	72 m²	R$ 260.485,17	R$ 3.618	R$ 314.344R$ 4.366/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	50 m²	R$ 249.007,00	R$ 4.980	R$ 299.757R$ 5.995/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	72 m²	R$ 258.100,26	R$ 3.585	R$ 310.704R$ 4.316/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 312.990R$ 6.260/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 288.914R$ 6.280/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	68 m²	R$ 254.988,00	R$ 3.750	R$ 306.957R$ 4.514/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.914R$ 5.896/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 312.990R$ 6.260/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.914R$ 5.896/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	50 m²	R$ 258.012,00	R$ 5.160	R$ 310.076R$ 6.201/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	49 m²	R$ 223.272,27	R$ 4.557	R$ 268.326R$ 5.477/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.430R$ 5.886/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	68 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.824	R$ 312.465R$ 4.596/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 288.430R$ 6.270/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	49 m²	R$ 222.072,00	R$ 4.532	R$ 266.884R$ 5.447/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 312.465R$ 6.249/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	49 m²	R$ 220.114,26	R$ 4.492	R$ 264.531R$ 5.398/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 246.000,00	R$ 4.920	R$ 295.640R$ 5.913/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	49 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.898	R$ 288.430R$ 5.886/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 288.430R$ 6.270/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	46 m²	R$ 216.498,42	R$ 4.706	R$ 260.186R$ 5.656/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	49 m²	R$ 228.000,00	R$ 4.653	R$ 274.008R$ 5.592/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 189 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.986/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 3.352 e R$ 4.284/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.900/m² (mediana de 9). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Oswaldo Lussac, 355	189 m	15	51 m²	R$ 4.136,00
Rua Oswaldo Lussac, 160	189 m	3	58 m²	R$ 3.013,00
Rua Oswaldo Lussac, 435	189 m	2	55 m²	R$ 4.350,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 177.568

−39%da avaliação

Avaliação: R$ 290.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 177.568

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.327

Escritura e registro≈ R$ 2.664

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 29.000

TotalR$ 185.559

R$ 3.866/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 620

Mediana de 5 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 560 a R$ 672). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 29.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 29.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 199.536R$ 13.977 (+7%)

Avaliação do leiloeiroR$ 290.000R$ 104.441 (+36%)

AnúnciosR$ 240.923R$ 55.364 (+23%)

Média do bairro (ZAP)R$ 254.400R$ 68.841 (+27%)