Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Jardim Egle

RUA ESTADO DO CEARA, N. 1084, Apto 31, 1138 3º PAV BL 04 SUBCOND. 1 · Jardim Egle · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.56 m²
Área total: 67.86 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 371283
Inscrição IPTU: 14911002858

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 67.86 de área total, 41.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 151.500,00R$ 3.030/m² × 50 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 137.865,00 a R$ 165.135,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 4 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026; 8 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 144.250,00.

O valor atual do leilão (R$ 132.970,97) é 88% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00+45%

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Média do bairro no ZAPR$ 242.430,00+60%Jardim Egle, até 60 m²: R$ 5.833/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


23/03/2026	APARTAMENTO 31	Apartamento(provável retomada pelo banco)	50 m²	R$ 193.757,50 (0.18%)	—	R$ 197.162

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.030/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.773 e R$ 3.785/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.


18/08/2026	APARTAMENTO 4	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 213.241,86	R$ 4.265	R$ 214.345R$ 4.287/m²
07/08/2026	APARTAMENTO 38	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 212.637,74	R$ 4.253	R$ 213.738R$ 4.275/m²
21/07/2026	APARTAMENTO 61 BLOCO 7	—	Apartamento	50 m²	R$ 271.916,52	R$ 5.438	R$ 274.325R$ 5.486/m²
16/06/2026	APARTAMENTO 14	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 125.959,77	R$ 2.519	R$ 127.539R$ 2.551/m²
15/06/2026	APARTAMENTO 43 BLOCO 07	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 190.769,44	R$ 3.893	R$ 193.162R$ 3.942/m²
20/05/2026	APARTAMENTO 61	—	Apartamento(arrematação)	50 m²	R$ 126.514,08	R$ 2.530	R$ 128.202R$ 2.564/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 63	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 190.533,75	R$ 3.888	R$ 193.075R$ 3.940/m²
14/05/2026	APARTAMENTO 35 BLOCO 5	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 275.000,00	R$ 5.500	R$ 278.668R$ 5.573/m²
22/04/2026	APARTAMENTO 6	—	Apartamento	49 m²	R$ 123.904,77	R$ 2.529	R$ 125.838R$ 2.568/m²
09/04/2026	APARTAMENTO 91	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 120.420,91	R$ 2.408	R$ 122.300R$ 2.446/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 35 BLOCO 5	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 143.000,00	R$ 2.860	R$ 145.513R$ 2.910/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 31	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 193.757,50 (0.18%)	—	R$ 197.162
13/03/2026	APARTAMENTO 28 BLOCO 6 SUBCOND2	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 194.094,95	R$ 3.882	R$ 197.505R$ 3.950/m²
11/03/2026	APARTAMENTO 62	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 120.280,00	R$ 2.455	R$ 122.393R$ 2.498/m²
27/02/2026	APARTAMENTO 1	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 190.442,27	R$ 3.809	R$ 194.603R$ 3.892/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 66	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 123.906,00	R$ 2.529	R$ 126.613R$ 2.584/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 97	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 208.004,40	R$ 4.245	R$ 213.080R$ 4.349/m²
26/12/2025	APARTAMENTO 32	—	Apartamento	49 m²	R$ 264.000,00 (0.07%)	—	R$ 270.858
02/12/2025	APARTAMENTO 65	—	Apartamento	50 m²	R$ 138.473,13	R$ 2.769	R$ 142.070R$ 2.841/m²
25/11/2025	APARTAMENTO 24	—	Apartamentoleilão	50 m²	R$ 137.085,64	R$ 2.742	R$ 140.861R$ 2.818/m²
12/11/2025	APARTAMENTO 61	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 192.300,90	R$ 3.846	R$ 197.597R$ 3.952/m²
07/11/2025	APARTAMENTO 32	—	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 123.904,77	R$ 2.529	R$ 127.317R$ 2.599/m²
24/10/2025	APARTAMENTO 47	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 188.813,30	R$ 3.853	R$ 194.816R$ 3.975/m²
24/09/2025	APARTAMENTO 6	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 208.096,84	R$ 4.247	R$ 215.675R$ 4.402/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 35	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 192.375,84	R$ 3.848	R$ 200.393R$ 4.008/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 91	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 192.390,56	R$ 3.848	R$ 200.408R$ 4.008/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 66	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 207.487,61	R$ 4.234	R$ 216.135R$ 4.410/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 62	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 188.741,13	R$ 3.852	R$ 196.607R$ 4.013/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 38	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 191.852,54	R$ 3.837	R$ 200.709R$ 4.014/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 14	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 192.080,67	R$ 3.842	R$ 200.948R$ 4.019/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 23	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 188.417,91	R$ 3.845	R$ 197.116R$ 4.023/m²
22/05/2025	APARTAMENTO 24	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 191.024,96	R$ 3.820	R$ 201.763R$ 4.035/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 65	—	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 191.329,00	R$ 3.827	R$ 202.084R$ 4.042/m²
09/05/2025	APARTAMENTO 32	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 187.777,11	R$ 3.832	R$ 198.332R$ 4.047/m²
07/05/2025	APARTAMENTO 42	—	Apartamento(outro tipo)	49 m²	R$ 140.395,29 (50%)	R$ 5.730	R$ 148.287R$ 6.052/m²
06/12/2024	APARTAMENTO 71 BLOCO 1	—	Apartamento	50 m²cadastro IPTU	R$ 150.000,00	R$ 3.000	R$ 160.913R$ 3.218/m²
30/11/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 88 OURO PR	—	Apartamento	1504 m²	R$ 203.149,00 (0.01%)	—	R$ 243.706
30/11/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 3 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²cadastro IPTU	R$ 211.764,77	R$ 4.322	R$ 254.041R$ 5.185/m²
29/11/2022	BLOCO 04 APARTAMENTO 95 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 205.005,76 (1%)	R$ 13.631atípico	R$ 245.933R$ 16.352/m²
30/09/2022	BLOCO 02 APARTAMENTO 7 OURO PRET	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 210.321,35 (1%)	R$ 13.984atípico	R$ 255.235R$ 16.970/m²
30/08/2022	BLOCO 03 APARTAMENTO 6 OURO PRET	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 208.164,61 (1%)	R$ 13.841atípico	R$ 254.221R$ 16.903/m²
29/08/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 2 OURO PRET	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 205.046,00 (1%)	R$ 13.633atípico	R$ 250.413R$ 16.649/m²
29/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 8 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 207.047,74 (1%)	R$ 13.766atípico	R$ 254.017R$ 16.889/m²
29/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 56 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 208.758,14 (1%)	R$ 13.880atípico	R$ 256.116R$ 17.029/m²
27/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 35 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 211.108,27 (1%)	R$ 14.036atípico	R$ 258.999R$ 17.220/m²
26/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 2 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 208.584,74 (1%)	R$ 13.869atípico	R$ 255.903R$ 17.015/m²
26/07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 91 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 214.925,47 (1%)	R$ 14.290atípico	R$ 263.682R$ 17.532/m²
26/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 4 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 209.710,00 (1%)	R$ 13.943atípico	R$ 257.284R$ 17.106/m²
19/07/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 6 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.294,15 (1%)	R$ 13.517atípico	R$ 249.412R$ 16.583/m²
19/07/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 6 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.294,15 (1%)	R$ 13.517atípico	R$ 249.412R$ 16.583/m²
13/07/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 56 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.940,24 (1%)	R$ 13.560atípico	R$ 250.205R$ 16.636/m²
11/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 6 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.933,60 (1%)	R$ 13.559atípico	R$ 250.197R$ 16.635/m²
06/07/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 66 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.577,46 (1%)	R$ 13.536atípico	R$ 249.760R$ 16.607/m²
30/06/2022	BLOCO 5 APARTAMENTO 3 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.359,68 (1%)	R$ 13.588atípico	R$ 250.966R$ 16.687/m²
30/06/2022	BLOCO 06 APARTAMENTO 8 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 208.217,65 (1%)	R$ 13.844atípico	R$ 255.704R$ 17.001/m²
17/06/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 6 OURO PRET	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.216,74 (1%)	R$ 13.578atípico	R$ 250.790R$ 16.675/m²
17/06/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 26 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 205.503,69 (1%)	R$ 13.664atípico	R$ 252.371R$ 16.780/m²
13/06/2022	OURO PRE BLOCO 4 APARTAMENTO 55	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.009,78 (1%)	R$ 13.564atípico	R$ 250.536R$ 16.657/m²
13/06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 55 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.009,78 (1%)	R$ 13.564atípico	R$ 250.536R$ 16.657/m²
10/06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 4 OURO PRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.859,12 (1%)	R$ 13.621atípico	R$ 251.579R$ 16.727/m²
29/04/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 95 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 204.169,89 (1%)	R$ 13.575atípico	R$ 252.114R$ 16.763/m²
31/03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 72 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.002,52 (1%)	R$ 13.498atípico	R$ 251.952R$ 16.753/m²
09/03/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 16 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 206.036,97 (1%)	R$ 13.699atípico	R$ 255.718R$ 17.002/m²
07/03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 75 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.013,88 (1%)	R$ 13.498atípico	R$ 251.966R$ 16.753/m²
04/03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 11 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 203.738,14 (1%)	R$ 13.546atípico	R$ 252.865R$ 16.812/m²
25/02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 18 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 202.976,25 (1%)	R$ 13.496atípico	R$ 253.052R$ 16.826/m²
13/01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 86 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.003,65 (1%)	R$ 12.567atípico	R$ 236.517R$ 15.726/m²
13/01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 17 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.701,39 (1%)	R$ 12.414atípico	R$ 233.636R$ 15.535/m²
12/01/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 64 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.540,19 (1%)	R$ 12.735atípico	R$ 239.691R$ 15.936/m²
11/01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 76 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.077,15 (1%)	R$ 12.439atípico	R$ 234.106R$ 15.566/m²
23/12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 87 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.915,02 (1%)	R$ 12.361atípico	R$ 233.756R$ 15.542/m²
23/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 82 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 192.071,68 (1%)	R$ 12.771atípico	R$ 241.497R$ 16.057/m²
22/12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 74 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.074,74 (1%)	R$ 12.372atípico	R$ 233.957R$ 15.556/m²
17/12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 54 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.960,63 (1%)	R$ 12.497atípico	R$ 236.328R$ 15.713/m²
17/12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 54 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.960,63 (1%)	R$ 12.497atípico	R$ 236.328R$ 15.713/m²
17/12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 36 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.771,82 (1%)	R$ 12.551atípico	R$ 237.348R$ 15.781/m²
17/12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 36 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.771,82 (1%)	R$ 12.551atípico	R$ 237.348R$ 15.781/m²
16/12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 37 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.312,68 (1%)	R$ 12.654atípico	R$ 239.286R$ 15.910/m²
13/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 53	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.299,22 (1%)	R$ 12.653atípico	R$ 239.269R$ 15.909/m²
13/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 66	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.793,01 (1%)	R$ 12.553atípico	R$ 237.375R$ 15.783/m²
13/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 66 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.793,01 (1%)	R$ 12.553atípico	R$ 237.375R$ 15.783/m²
13/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 54 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.000,13 (1%)	R$ 12.434atípico	R$ 235.121R$ 15.634/m²
10/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 57 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.953,30 (1%)	R$ 12.497atípico	R$ 236.319R$ 15.713/m²
10/12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 35	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.336,56 (1%)	R$ 12.522atípico	R$ 236.801R$ 15.744/m²
08/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 25 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.099,88 (1%)	R$ 12.573atípico	R$ 237.761R$ 15.808/m²
03/12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 56 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.746,91 (1%)	R$ 12.550atípico	R$ 237.317R$ 15.779/m²
03/12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 57 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.257,63 (1%)	R$ 12.650atípico	R$ 239.216R$ 15.905/m²
03/12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 43 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.631,38 (1%)	R$ 12.608atípico	R$ 238.429R$ 15.852/m²
30/11/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 12 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.473,89 (1%)	R$ 12.465atípico	R$ 236.563R$ 15.729/m²
30/11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 42 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.683,95 (1%)	R$ 12.479atípico	R$ 236.828R$ 15.747/m²
25/11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 44 OURO PR	—	Apartamento	1504 m²	R$ 205.000,00 (1%)	R$ 13.630atípico	R$ 258.678R$ 17.199/m²
24/11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 54 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.369,33 (1%)	R$ 12.325atípico	R$ 233.907R$ 15.552/m²
24/11/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 55 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.987,34 (1%)	R$ 12.433atípico	R$ 235.949R$ 15.688/m²
19/11/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 38 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 200.197,52 (1%)	R$ 13.311atípico	R$ 252.618R$ 16.796/m²
19/11/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 57 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.942,19 (1%)	R$ 12.496atípico	R$ 237.153R$ 15.768/m²
19/11/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 54 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.247,84 (1%)	R$ 12.450atípico	R$ 236.277R$ 15.710/m²
19/11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 46	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.807,78 (1%)	R$ 12.421atípico	R$ 235.722R$ 15.673/m²
19/11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 28 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 188.168,74 (1%)	R$ 12.511atípico	R$ 237.439R$ 15.787/m²
12/11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 86 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 193.457,65 (1%)	R$ 12.863atípico	R$ 244.113R$ 16.231/m²
12/11/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 46 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.551,93 (1%)	R$ 13.268atípico	R$ 251.803R$ 16.742/m²
11/11/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 45 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.034,74 (1%)	R$ 12.369atípico	R$ 234.747R$ 15.608/m²
11/11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 68 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.165,88 (1%)	R$ 12.312atípico	R$ 233.650R$ 15.536/m²
09/11/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 76 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 200.256,30 (1%)	R$ 13.315atípico	R$ 252.692R$ 16.801/m²
09/11/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 31 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.941,05 (1%)	R$ 12.496atípico	R$ 237.152R$ 15.768/m²
09/11/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 55 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.546,51 (1%)	R$ 12.470atípico	R$ 236.654R$ 15.735/m²
29/10/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 68 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.238,26 (1%)	R$ 12.316atípico	R$ 234.559R$ 15.595/m²
29/10/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 96 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.393,20 (1%)	R$ 12.659atípico	R$ 241.087R$ 16.030/m²
29/10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 51 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.073,55 (1%)	R$ 12.438atípico	R$ 236.883R$ 15.750/m²
29/10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 83 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.002,21 (1%)	R$ 12.633atípico	R$ 240.592R$ 15.997/m²
29/10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 23 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.275,02 (1%)	R$ 12.385atípico	R$ 235.872R$ 15.683/m²
29/10/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 31 OURO PR	—	Apartamento	1504 m²	R$ 185.947,17 (1%)	R$ 12.364atípico	R$ 235.457R$ 15.656/m²
29/10/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 51 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.243,70 (1%)	R$ 12.317atípico	R$ 234.566R$ 15.597/m²
27/10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 61 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 186.758,33 (1%)	R$ 12.417atípico	R$ 236.484R$ 15.723/m²
20/10/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 87 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.390,47 (1%)	R$ 12.459atípico	R$ 237.285R$ 15.776/m²
20/10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 16 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.544,14 (1%)	R$ 12.603atípico	R$ 240.012R$ 15.959/m²
30/09/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 67 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.302,60 (1%)	R$ 12.720atípico	R$ 242.693R$ 16.137/m²
27/09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 65 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.822,40 (1%)	R$ 12.488atípico	R$ 238.278R$ 15.843/m²
08/09/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 48 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.683,07 (1%)	R$ 12.612atípico	R$ 240.639R$ 16.000/m²
31/08/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 98 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.789,03 (1%)	R$ 12.685atípico	R$ 242.527R$ 16.125/m²
24/08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 64 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.967,19 (1%)	R$ 12.498atípico	R$ 238.940R$ 15.887/m²
19/08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 503 LAZULI	5º	Apartamento	1504 m²	R$ 217.000,00 (1%)	R$ 14.428atípico	R$ 275.846R$ 18.341/m²
18/08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 95 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 194.943,58 (1%)	R$ 12.962atípico	R$ 247.808R$ 16.477/m²
17/08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 62 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 197.049,27 (1%)	R$ 13.102atípico	R$ 250.485R$ 16.655/m²
13/08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 93 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 196.014,36 (1%)	R$ 13.033atípico	R$ 249.169R$ 16.567/m²
12/08/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 86 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,28 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 249.005R$ 16.556/m²
02/08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 96 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 196.014,22 (1%)	R$ 13.033atípico	R$ 249.169R$ 16.567/m²
30/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 88 OPURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.072,73 (1%)	R$ 12.305atípico	R$ 236.075R$ 15.696/m²
30/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 94 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 185.600,20 (1%)	R$ 12.340atípico	R$ 236.748R$ 15.741/m²
30/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 82 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 196.164,08 (1%)	R$ 13.043atípico	R$ 250.223R$ 16.637/m²
30/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 75 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.950,90 (1%)	R$ 13.295atípico	R$ 255.053R$ 16.959/m²
30/07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 88 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 194.497,64 (1%)	R$ 12.932atípico	R$ 248.097R$ 16.496/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 81 OURO	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.534,85 (1%)	R$ 12.735atípico	R$ 244.318R$ 16.244/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 92 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,22 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 249.867R$ 16.613/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 78 OURO P	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.948,77 (1%)	R$ 13.294atípico	R$ 255.050R$ 16.958/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 83 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,28 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 249.867R$ 16.613/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 93 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,78 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 249.868R$ 16.613/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 78 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.950,90 (1%)	R$ 13.295atípico	R$ 255.053R$ 16.959/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 81 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.950,90 (1%)	R$ 13.295atípico	R$ 255.053R$ 16.959/m²
20/07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 84 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 198.270,98 (1%)	R$ 13.183atípico	R$ 252.910R$ 16.816/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 96 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,28 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 249.867R$ 16.613/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 86 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.000,28 (1%)	R$ 12.965atípico	R$ 248.738R$ 16.538/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 83 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.000,27 (1%)	R$ 12.965atípico	R$ 248.738R$ 16.538/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 96 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 194.999,82 (1%)	R$ 12.965atípico	R$ 248.738R$ 16.538/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 96 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 190.627,04 (1%)	R$ 12.675atípico	R$ 243.160R$ 16.168/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 86 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 193.083,78 (1%)	R$ 12.838atípico	R$ 246.294R$ 16.376/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 85 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 192.348,16 (1%)	R$ 12.789atípico	R$ 245.355R$ 16.313/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 94 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.943,51 (1%)	R$ 12.762atípico	R$ 244.839R$ 16.279/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 84 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 187.002,95 (1%)	R$ 12.434atípico	R$ 238.537R$ 15.861/m²
20/07/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 88 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.409,61 (1%)	R$ 12.993atípico	R$ 249.260R$ 16.574/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 92 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.000,10 (1%)	R$ 12.965atípico	R$ 248.738R$ 16.538/m²
20/07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 85 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.848,52 (1%)	R$ 12.756atípico	R$ 244.718R$ 16.271/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 98 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 191.434,85 (1%)	R$ 12.728atípico	R$ 244.190R$ 16.236/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 84 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.402,72 (1%)	R$ 12.593atípico	R$ 241.598R$ 16.063/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 95 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.446,93 (1%)	R$ 12.995atípico	R$ 249.308R$ 16.576/m²
20/07/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 91 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 192.800,03 (1%)	R$ 12.819atípico	R$ 245.932R$ 16.352/m²
20/07/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 91 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.950,90 (1%)	R$ 13.295atípico	R$ 255.053R$ 16.959/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 98 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 196.677,44 (1%)	R$ 13.077atípico	R$ 251.934R$ 16.751/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 94 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 200.144,63 (1%)	R$ 13.307atípico	R$ 256.376R$ 17.046/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 97 OURO PR	—	Apartamento	1504 m²	R$ 208.334,28 (1%)	R$ 13.852atípico	R$ 266.866R$ 17.744/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 85 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.220,49 (1%)	R$ 12.980atípico	R$ 250.068R$ 16.627/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 91 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.000,20 (1%)	R$ 12.965atípico	R$ 249.786R$ 16.608/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 96 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 193.505,36 (1%)	R$ 12.866atípico	R$ 247.871R$ 16.481/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 88 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 206.679,69 (1%)	R$ 13.742atípico	R$ 264.747R$ 17.603/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 95 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 197.649,25 (1%)	R$ 13.142atípico	R$ 253.179R$ 16.834/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 98 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 199.950,90 (1%)	R$ 13.295atípico	R$ 256.127R$ 17.030/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 93 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.898,26 (1%)	R$ 13.025atípico	R$ 250.936R$ 16.684/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 97 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.885,18 (1%)	R$ 13.024atípico	R$ 250.920R$ 16.683/m²
30/06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 94 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.586,03 (1%)	R$ 13.004atípico	R$ 250.536R$ 16.657/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 92 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 192.781,80 (1%)	R$ 12.818atípico	R$ 246.944R$ 16.419/m²
30/06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 85 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 196.062,92 (1%)	R$ 13.036atípico	R$ 251.147R$ 16.698/m²
20/06/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 93 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 189.690,86 (1%)	R$ 12.612atípico	R$ 242.985R$ 16.155/m²
20/06/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 97 OURO PR	—	Apartamento(repetida em seguida)	1504 m²	R$ 195.020,77 (1%)	R$ 12.967atípico	R$ 249.812R$ 16.610/m²
15/12/2020	E 1138 ANT	—	Casa	1504 m²	R$ 18.770.341,74	R$ 12.480	R$ 24.574.404R$ 16.339/m²
23/10/2019	E 1138 ANT	—	Casa(outro tipo)	1504 m²	R$ 9.657.989,00	R$ 6.422	R$ 13.189.385R$ 8.770/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 1982 a 2012, até 983 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.259/m² nas 12 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.916 e R$ 4.729/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Monte Mandira, 121 (1986)	762 m	4	48 m²	R$ 4.485,00
R Aveleda, 87 (2011)	983 m	8	53 m²	R$ 4.120,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 132.971

−40%da avaliação

Sessão pública04/11 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 220.000
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 132.971

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.649

ITBI São Paulo (3%)R$ 3.989

Escritura e registro≈ R$ 1.995

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 22.000

TotalR$ 145.603

R$ 3.503/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 22.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 22.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 151.500R$ 5.897 (+4%)

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000R$ 74.397 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 242.430R$ 96.827 (+40%)