Valor de mercado estimado
R$ 238.989,00R$ 5.829/m² × 41 m²
Faixa provável: R$ 222.260,00 a R$ 253.328,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 45 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 223.491,00.
O valor atual do leilão (R$ 108.029,61) é 45% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 220.000,00−8%
Pelo anúncio R$ 164.000,00−31% 5 anúncios no prédio pedem R$ 4.444/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 198.514,00−17% Ramos, até 60 m²: R$ 4.842/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2024 APARTAMENTO 1308 BLOCO 1 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 228.476,38 R$ 5.573 R$ 250.191 R$ 6.103/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 5.829/m² em 45 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.179 e R$ 6.095/m². Anúncios pedem R$ 4.444/m² (mediana de 5).
Vendas no ITBI · 128 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 51
Todos (128) Apartamento (128) Mesma planta (41 m²) (25)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 04/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 113.340,00 R$ 2.764atípico R$ 116.218 R$ 2.834/m² 04/2026 APARTAMENTO 609 BLOCO 1 6º Apartamento 41 m² R$ 234.017,97 R$ 5.708 R$ 239.960 R$ 5.853/m² 04/2026 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 135.011,40 R$ 3.375 R$ 138.440 R$ 3.461/m² 03/2026 APARTAMENTO 708 BLOCO 2 7º Apartamento 46 m² R$ 135.965,21 R$ 2.956 R$ 139.895 R$ 3.041/m² 02/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 198.000,00 R$ 4.950 R$ 204.401 R$ 5.110/m² 01/2026 APARTAMENTO 509 BLOCO 2 5º Apartamento 42 m² R$ 200.000,00 R$ 4.762 R$ 206.754 R$ 4.923/m² 01/2026 BLOCO 2 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento 40 m² R$ 123.000,00 R$ 3.075 R$ 127.154 R$ 3.179/m² 01/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 232.356,80 R$ 5.809 R$ 240.204 R$ 6.005/m² 01/2026 APARTAMENTO 710 BLOCO 2 7º Apartamento 40 m² R$ 122.000,01 R$ 3.050 R$ 126.120 R$ 3.153/m² 12/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 133.575,38 R$ 3.339 R$ 138.321 R$ 3.458/m² 12/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 103.400,00 R$ 2.585atípico R$ 107.073 R$ 2.677/m² 11/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 180.000,00 R$ 4.500 R$ 186.898 R$ 4.672/m² 11/2025 APARTAMENTO 610 BLOCO 2 6º Apartamento 40 m² R$ 230.519,20 R$ 5.763 R$ 239.353 R$ 5.984/m² 10/2025 APARTAMENTO 1101 BLOCO 1 11º Apartamento 42 m² R$ 232.016,20 R$ 5.524 R$ 242.124 R$ 5.765/m² 10/2025 APARTAMENTO 911 BLOCO 1 9º Apartamento 46 m² R$ 128.945,58 R$ 2.803 R$ 134.563 R$ 2.925/m² 09/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 123.753,67 R$ 3.018 R$ 129.656 R$ 3.162/m² 09/2025 APARTAMENTO 209 BLOCO 2 2º Apartamento 42 m² R$ 350.000,00 R$ 8.333 R$ 366.694 R$ 8.730/m² 08/2025 APARTAMENTO 1311 BLOCO 1 13º Apartamento 46 m² R$ 135.326,01 R$ 2.942 R$ 142.259 R$ 3.093/m² 08/2025 APARTAMENTO 1210 BLOCO 2 12º Apartamento 40 m² R$ 231.750,44 R$ 5.794 R$ 243.624 R$ 6.091/m² 08/2025 APARTAMENTO 708 BLOCO 2 7º Apartamento 46 m² R$ 265.875,46 R$ 5.780 R$ 279.497 R$ 6.076/m² 08/2025 APARTAMENTO 309 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 120.882,70 R$ 2.948 R$ 127.076 R$ 3.099/m² 08/2025 APARTAMENTO 907 BLOCO 1 9º Apartamento 40 m² R$ 119.673,87 R$ 2.992 R$ 125.805 R$ 3.145/m² 08/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 118.465,05 R$ 2.962 R$ 124.535 R$ 3.114/m² 07/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 2 5º Apartamento 42 m² R$ 122.091,53 R$ 2.907 R$ 128.834 R$ 3.068/m² 07/2025 APARTAMENTO 812 BLOCO 1 8º Apartamento 42 m² R$ 129.948,90 R$ 3.094 R$ 137.125 R$ 3.265/m² 07/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 135.388,63 R$ 3.385 R$ 142.865 R$ 3.572/m² 07/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 112.251,16 R$ 2.806 R$ 118.450 R$ 2.961/m² 07/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 2 3º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 129.441,77 R$ 3.236 R$ 136.590 R$ 3.415/m² 07/2025 APARTAMENTO 702 BLOCO 2 7º Apartamento 40 m² R$ 120.000,00 R$ 3.000 R$ 126.627 R$ 3.166/m² 06/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 230.548,38 R$ 5.764 R$ 244.285 R$ 6.107/m² 05/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 122.695,94 R$ 3.067 R$ 130.323 R$ 3.258/m² 05/2025 APARTAMENTO 702 BLOCO 2 7º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 84.636,00 R$ 2.116atípico R$ 89.897 R$ 2.248/m² 05/2025 APARTAMENTO 1201 BLOCO 1 12º Apartamento 42 m² R$ 230.626,20 R$ 5.491 R$ 244.962 R$ 5.832/m² 05/2025 APARTAMENTO 807 BLOCO 2 8º Apartamento 40 m² R$ 230.470,64 R$ 5.762 R$ 244.797 R$ 6.120/m² 05/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 42 m² R$ 230.490,08 R$ 5.488 R$ 244.818 R$ 5.829/m² 04/2025 APARTAMENTO 808 BLOCO 2 8º Apartamento 46 m² R$ 265.876,01 R$ 5.780 R$ 283.540 R$ 6.164/m² 03/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 1 4º Apartamento 42 m² R$ 229.000,00 R$ 5.452 R$ 245.548 R$ 5.846/m² 02/2025 APARTAMENTO 603 BLOCO 2 6º Apartamento 40 m² R$ 204.584,13 R$ 5.115 R$ 221.062 R$ 5.527/m² 01/2025 APARTAMENTO 710 BLOCO 2 7º Apartamento 40 m² R$ 229.328,09 R$ 5.733 R$ 248.967 R$ 6.224/m² 12/2024 APARTAMENTO 1205 BLOCO 2 12º Apartamento 40 m² R$ 229.033,48 R$ 5.726 R$ 249.538 R$ 6.239/m² 11/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento 40 m² R$ 226.421,42 R$ 5.661 R$ 247.339 R$ 6.184/m² 11/2024 APARTAMENTO 911 BLOCO 1 9º Apartamento 46 m² R$ 258.464,07 R$ 5.619 R$ 282.341 R$ 6.138/m² 11/2024 APARTAMENTO 1208 BLOCO 1 12º Apartamento 41 m² R$ 228.495,05 R$ 5.573 R$ 249.604 R$ 6.088/m² 11/2024 APARTAMENTO 309 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 228.765,65 R$ 5.580 R$ 249.899 R$ 6.095/m² 11/2024 APARTAMENTO 312 BLOCO 1 3º Apartamento 42 m² R$ 228.956,62 R$ 5.451 R$ 250.108 R$ 5.955/m² 11/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 229.273,90 R$ 5.732 R$ 250.454 R$ 6.262/m² 11/2024 APARTAMENTO 509 BLOCO 2 5º Apartamento 42 m² R$ 228.905,32 R$ 5.450 R$ 250.052 R$ 5.953/m² 11/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 40 m² R$ 228.966,33 R$ 5.724 R$ 250.119 R$ 6.253/m² 11/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 229.228,87 R$ 5.731 R$ 250.405 R$ 6.260/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 228.780,32 R$ 5.720 R$ 250.524 R$ 6.264/m² 10/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 41 m² R$ 229.065,09 R$ 5.587 R$ 250.835 R$ 6.118/m² 10/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 229.077,42 R$ 5.587 R$ 250.849 R$ 6.118/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 228.765,65 R$ 5.580 R$ 250.508 R$ 6.110/m² 10/2024 APARTAMENTO 1009 BLOCO 1 10º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 240.909 R$ 5.876/m² 10/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 228.743,60 R$ 5.719 R$ 250.483 R$ 6.263/m² 10/2024 APARTAMENTO 805 BLOCO 1 8º Apartamento 40 m² R$ 228.705,53 R$ 5.718 R$ 250.442 R$ 6.261/m² 10/2024 APARTAMENTO 907 BLOCO 1 9º Apartamento 40 m² R$ 228.705,53 R$ 5.718 R$ 250.442 R$ 6.261/m² 10/2024 APARTAMENTO 702 BLOCO 2 7º Apartamento 40 m² R$ 228.527,80 R$ 5.713 R$ 250.247 R$ 6.256/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 228.758,36 R$ 5.719 R$ 250.500 R$ 6.263/m² 10/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 812 8º Apartamento 42 m² R$ 228.780,32 R$ 5.447 R$ 250.524 R$ 5.965/m² 10/2024 APARTAMENTO 1605 BLOCO 2 16º Apartamento 40 m² R$ 228.389,56 R$ 5.710 R$ 250.096 R$ 6.253/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 228.787,70 R$ 5.720 R$ 250.532 R$ 6.264/m² 10/2024 APARTAMENTO 1308 BLOCO 1 13º Apartamento 41 m² R$ 228.476,38 R$ 5.573 R$ 250.191 R$ 6.103/m² 09/2024 APARTAMENTO 1311 BLOCO 1 13º Apartamento 46 m² R$ 260.250,63 R$ 5.658 R$ 285.803 R$ 6.214/m² 08/2024 APARTAMENTO 607 BLOCO 1 6º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 242.306 R$ 6.058/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 42 m² R$ 266.540,34 R$ 6.346 R$ 294.922 R$ 7.022/m² 07/2024 APARTAMENTO 1302 BLOCO 1 13º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 243.426 R$ 5.937/m² 12/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento 41 m² R$ 234.791,35 R$ 5.727 R$ 263.813 R$ 6.435/m² 08/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 248.661 R$ 6.217/m² 07/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 1512 15º Apartamento 42 m² R$ 239.000,00 R$ 5.690 R$ 270.229 R$ 6.433/m² 07/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 41 m² R$ 250.000,00 R$ 6.098 R$ 282.666 R$ 6.895/m² 06/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 608 6º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 287.104 R$ 6.242/m² 05/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 811 8º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 287.395 R$ 6.248/m² 02/2023 BLOCO 1 APARTAMENTO 1311 13º Apartamento 46 m² R$ 300.000,00 R$ 6.522 R$ 340.919 R$ 7.412/m² 02/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 608 6º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 288.645 R$ 6.275/m² 01/2023 BLOCO 2 APARTAMENTO 1008 10º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 289.147 R$ 6.286/m² 11/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1308 13º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 289.648 R$ 6.297/m² 11/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1604 16º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 250.876 R$ 6.272/m² 10/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1208 12º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 289.666 R$ 6.297/m² 10/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 250.892 R$ 6.272/m² 10/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 250.892 R$ 6.272/m² 09/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 251.120 R$ 6.278/m² 08/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1708 17º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 290.484 R$ 6.315/m² 08/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1608 16º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 290.484 R$ 6.315/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 708 7º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.250 R$ 6.332/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 905 9º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 252.263 R$ 6.307/m² 07/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 611 6º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.250 R$ 6.332/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1410 14º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 252.263 R$ 6.307/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 409 4º Apartamento 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 252.263 R$ 6.006/m² 07/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 1304 13º Apartamento 40 m² R$ 264.000,00 R$ 6.600 R$ 302.716 R$ 7.568/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.250 R$ 6.332/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.250 R$ 6.332/m² 07/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 1102 11º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 252.263 R$ 6.153/m² 07/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 810 8º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 252.263 R$ 6.307/m² 06/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.851 R$ 6.345/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 252.784 R$ 6.019/m² 06/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 252.784 R$ 6.320/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 252.784 R$ 6.166/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 252.784 R$ 6.166/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 252.784 R$ 6.320/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 252.784 R$ 6.166/m² 06/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 411 4º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 291.851 R$ 6.345/m² 06/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1609 16º Apartamento 42 m² R$ 239.000,00 R$ 5.690 R$ 274.615 R$ 6.538/m² 05/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1404 14º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 253.478 R$ 6.337/m² 05/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 253.478 R$ 6.035/m² 05/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 292.652 R$ 6.362/m² 05/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 254.000,00 R$ 6.195 R$ 292.652 R$ 7.138/m² 04/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 1103 11º Apartamento 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 254.054 R$ 6.197/m² 04/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 230.000,00 R$ 5.610 R$ 265.602 R$ 6.478/m² 04/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 1111 11º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 293.317 R$ 6.377/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 803 8º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 255.303 R$ 6.227/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 809 8º Apartamento(repetida em seguida) 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 255.303 R$ 6.079/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 255.303 R$ 6.383/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 255.303 R$ 6.227/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1609 16º Apartamento(repetida em seguida) 42 m² R$ 239.000,00 R$ 5.690 R$ 277.352 R$ 6.603/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 810 8º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 255.303 R$ 6.383/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1109 11º Apartamento 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 255.303 R$ 6.079/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 305 3º Apartamento(repetida em seguida) 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 255.303 R$ 6.383/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 409 4º Apartamento(repetida em seguida) 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 255.303 R$ 6.079/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 220.000,00 R$ 5.366 R$ 255.303 R$ 6.227/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 701 7º Apartamento(repetida em seguida) 42 m² R$ 220.000,00 R$ 5.238 R$ 255.303 R$ 6.079/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 40 m² R$ 220.000,00 R$ 5.500 R$ 255.303 R$ 6.383/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 508 5º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 294.759 R$ 6.408/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 1601 16º Apartamento 41 m² R$ 239.000,00 R$ 5.829 R$ 277.352 R$ 6.764/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 808 8º Apartamento 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 294.759 R$ 6.408/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 411 4º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 294.759 R$ 6.408/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 611 6º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 294.759 R$ 6.408/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 308 3º Apartamento(repetida em seguida) 46 m² R$ 254.000,00 R$ 5.522 R$ 294.759 R$ 6.408/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 849 m, área parecida referência Mediana R$ 3.396/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 11 prédios, metade entre R$ 3.116 e R$ 4.468/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Romero Zander, 122 469 m 1 39 m² R$ 4.176,00 Rua Marques de Oliveira, 38 501 m 1 41 m² R$ 1.917,00 Rua Barreiros, 397 603 m 1 42 m² R$ 3.360,00 Rua da Proclamação, 931 665 m 1 50 m² R$ 2.451,00 Rua Sargento Ferreira, 145 691 m 1 51 m² R$ 3.004,00 Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116 722 m 1 45 m² R$ 3.333,00 Rua João Romariz, 209 737 m 1 50 m² R$ 3.691,00 Rua João Romariz, 201 741 m 1 45 m² R$ 3.333,00 Rua Emílio Zaluar, 31 809 m 3 47 m² R$ 3.083,00 Rua Sargento Pinto de Oliveira, 40 843 m 1 49 m² R$ 3.126,00 Avenida Guilherme Maxwell, 376 849 m 8 45 m² R$ 5.443,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
