Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Freg de Santa Cruz

RUA MACAPA, N. 273, Apto 102, LT 03 PAL 48762 BL 01 2º CATEG. · Freg de Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.07 m²
Área total: 41.07 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 264819
Inscrição IPTU: 34859546

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 41.07 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 189.415,00R$ 4.612/m² × 41,07 m²

Faixa provável: R$ 176.156,00 a R$ 200.780,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 149 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 180.585,00.

O valor atual do leilão (R$ 78.201,87) é 41% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 135.000,00−29%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

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03/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41 m²	R$ 179.480,66	R$ 4.378	R$ 186.077R$ 4.539/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.612/m² em 149 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.496 e R$ 4.792/m².


08/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 157.007,67	R$ 3.829	R$ 158.205R$ 3.858/m²
07/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.899,20	R$ 4.900	R$ 203.991R$ 4.975/m²
07/2026	APARTAMENTO 212 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.069,39	R$ 4.587	R$ 190.963R$ 4.658/m²
07/2026	APARTAMENTO 211 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.942,05	R$ 4.389	R$ 182.711R$ 4.457/m²
07/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 200.781,27	R$ 4.897	R$ 203.871R$ 4.972/m²
07/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 194.517,13	R$ 4.744	R$ 197.510R$ 4.817/m²
07/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 134.784,21	R$ 3.287	R$ 136.858R$ 3.338/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.979,42	R$ 4.560	R$ 189.857R$ 4.630/m²
07/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 201.295,38	R$ 4.910	R$ 204.393R$ 4.986/m²
07/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 182.414,17	R$ 4.449	R$ 185.221R$ 4.517/m²
07/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 183.339,30	R$ 4.472	R$ 186.160R$ 4.541/m²
06/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 204.879,11	R$ 4.997	R$ 209.574R$ 5.111/m²
06/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.772,91	R$ 4.897	R$ 205.373R$ 5.009/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.701,52	R$ 4.359	R$ 182.796R$ 4.459/m²
06/2026	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 193.473,19	R$ 4.719	R$ 197.906R$ 4.827/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 161.770,48	R$ 3.946	R$ 165.477R$ 4.036/m²
06/2026	APARTAMENTO 509 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 179.054,16	R$ 4.367	R$ 183.157R$ 4.467/m²
06/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 183.901,36	R$ 4.485	R$ 188.115R$ 4.588/m²
06/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 170.125,06	R$ 4.149	R$ 174.023R$ 4.244/m²
06/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 165.310,30	R$ 4.032	R$ 169.098R$ 4.124/m²
05/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.042,73	R$ 4.538	R$ 191.456R$ 4.670/m²
05/2026	APARTAMENTO 211 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 192.481,73	R$ 4.695	R$ 198.082R$ 4.832/m²
05/2026	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 192.841,23	R$ 4.703	R$ 198.452R$ 4.840/m²
05/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 179.031,06	R$ 4.367	R$ 184.240R$ 4.494/m²
04/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.171,69	R$ 4.882	R$ 206.820R$ 5.044/m²
03/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.805,92	R$ 4.361	R$ 185.377R$ 4.521/m²
03/2026	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 156.378,16	R$ 3.814	R$ 162.125R$ 3.954/m²
03/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 156.646,75	R$ 3.821	R$ 162.403R$ 3.961/m²
03/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.480,66	R$ 4.378	R$ 186.077R$ 4.539/m²
02/2026	APARTAMENTO 110 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 178.823,90	R$ 4.362	R$ 186.012R$ 4.537/m²
02/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.255,70	R$ 4.323	R$ 184.381R$ 4.497/m²
02/2026	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 178.786,50	R$ 4.361	R$ 185.973R$ 4.536/m²
02/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.193,30	R$ 4.322	R$ 184.316R$ 4.496/m²
02/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 202.349,60	R$ 4.935	R$ 210.484R$ 5.133/m²
02/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 156.106,20	R$ 3.807	R$ 162.381R$ 3.960/m²
02/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.294,80	R$ 3.788	R$ 161.537R$ 3.940/m²
01/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.930,10	R$ 3.998	R$ 170.758R$ 4.165/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.873,50	R$ 3.802	R$ 162.366R$ 3.960/m²
01/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.786,90	R$ 3.800	R$ 162.276R$ 3.958/m²
01/2026	APARTAMENTO 412 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.623,40	R$ 4.405	R$ 188.147R$ 4.588/m²
01/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.109,60	R$ 4.539	R$ 193.862R$ 4.728/m²
01/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.511,60	R$ 4.427	R$ 189.072R$ 4.611/m²
01/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 177.920,70	R$ 4.340	R$ 185.332R$ 4.521/m²
12/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.821,40	R$ 3.801	R$ 162.587R$ 3.966/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 178.200,20	R$ 4.346	R$ 185.938R$ 4.535/m²
12/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.429,60	R$ 3.986	R$ 170.526R$ 4.159/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 160.195,20	R$ 3.907	R$ 167.151R$ 4.077/m²
12/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.881,90	R$ 4.290	R$ 183.519R$ 4.476/m²
12/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 181.929,30	R$ 4.437	R$ 189.829R$ 4.630/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 155.578,00	R$ 3.795	R$ 162.333R$ 3.960/m²
12/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.607,60	R$ 4.429	R$ 189.493R$ 4.621/m²
11/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 198.278,60	R$ 4.836	R$ 207.447R$ 5.060/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 154.789,20	R$ 3.775	R$ 161.947R$ 3.950/m²
11/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.685,30	R$ 3.992	R$ 171.254R$ 4.177/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.548,30	R$ 4.404	R$ 188.897R$ 4.608/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.158,60	R$ 3.882	R$ 166.518R$ 4.061/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.745,50	R$ 4.530	R$ 194.334R$ 4.739/m²
11/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 7	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.715,30	R$ 4.310	R$ 184.886R$ 4.509/m²
11/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.636,10	R$ 4.674	R$ 200.497R$ 4.890/m²
11/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.437,50	R$ 3.767	R$ 161.579R$ 3.941/m²
11/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.549,42	R$ 4.306	R$ 184.713R$ 4.505/m²
11/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 198.072,00	R$ 4.831	R$ 207.231R$ 5.054/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.152,00	R$ 3.979	R$ 170.696R$ 4.163/m²
11/2025	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 201.391,80	R$ 4.912	R$ 210.704R$ 5.139/m²
11/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.827,80	R$ 4.654	R$ 199.651R$ 4.869/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.276,50	R$ 4.324	R$ 185.474R$ 4.524/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.621,70	R$ 4.332	R$ 185.835R$ 4.532/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.147,50	R$ 4.418	R$ 189.524R$ 4.622/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.726,20	R$ 4.530	R$ 194.314R$ 4.739/m²
11/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.968,30	R$ 4.316	R$ 185.151R$ 4.516/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.945,63	R$ 4.511	R$ 193.497R$ 4.720/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.533,50	R$ 3.989	R$ 171.095R$ 4.173/m²
11/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 196.617,50	R$ 4.796	R$ 205.709R$ 5.018/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.623,40	R$ 4.405	R$ 188.975R$ 4.609/m²
11/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.276,50	R$ 4.324	R$ 185.474R$ 4.524/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.980,20	R$ 4.414	R$ 189.349R$ 4.618/m²
11/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.727,40	R$ 4.432	R$ 190.130R$ 4.637/m²
11/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.400,30	R$ 4.400	R$ 188.742R$ 4.603/m²
10/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.719,11	R$ 3.896	R$ 167.948R$ 4.097/m²
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10/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.701,23	R$ 4.407	R$ 190.012R$ 4.634/m²
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10/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.051,40	R$ 3.782	R$ 163.040R$ 3.977/m²
10/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 176.376,50	R$ 4.302	R$ 185.464R$ 4.524/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.283,10	R$ 3.787	R$ 163.284R$ 3.982/m²
10/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.073,37	R$ 4.319	R$ 186.197R$ 4.542/m²
10/2025	APARTAMENTO 110 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.204,53	R$ 4.420	R$ 190.541R$ 4.648/m²
09/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.073,37	R$ 4.319	R$ 186.934R$ 4.560/m²
09/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.886,48	R$ 4.680	R$ 202.572R$ 4.941/m²
09/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.540,21	R$ 4.330	R$ 187.427R$ 4.571/m²
09/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.784,05	R$ 4.312	R$ 186.628R$ 4.552/m²
09/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.535,53	R$ 4.403	R$ 190.589R$ 4.648/m²
09/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 181.567,87	R$ 4.428	R$ 191.678R$ 4.675/m²
09/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.165,24	R$ 4.297	R$ 185.975R$ 4.536/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	41 m²	R$ 180.839,36	R$ 4.411	R$ 190.909R$ 4.657/m²
09/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.628,10	R$ 4.332	R$ 187.519R$ 4.573/m²
09/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.852,23	R$ 4.411	R$ 190.923R$ 4.657/m²
09/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.959,13	R$ 3.877	R$ 167.811R$ 4.093/m²
09/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.458,85	R$ 3.889	R$ 168.338R$ 4.106/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.575,37	R$ 4.673	R$ 202.243R$ 4.933/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.539,84	R$ 4.306	R$ 186.370R$ 4.546/m²
09/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.615,15	R$ 4.283	R$ 185.394R$ 4.521/m²
09/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.019,26	R$ 4.537	R$ 196.378R$ 4.790/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.221,03	R$ 3.786	R$ 163.864R$ 3.997/m²
09/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.331,31	R$ 4.496	R$ 194.596R$ 4.746/m²
09/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 190.023,19	R$ 4.635	R$ 200.605R$ 4.893/m²
08/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.804,43	R$ 4.776	R$ 207.406R$ 5.059/m²
08/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.009,04	R$ 3.781	R$ 164.193R$ 4.005/m²
08/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 175.829,60	R$ 4.289	R$ 186.248R$ 4.543/m²
08/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.883,02	R$ 3.875	R$ 168.297R$ 4.105/m²
08/2025	APARTAMENTO 409 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 179.517,04	R$ 4.378	R$ 190.153R$ 4.637/m²
08/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 179.885,79	R$ 4.387	R$ 190.544R$ 4.647/m²
08/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 183.143,19	R$ 4.467	R$ 193.994R$ 4.732/m²
08/2025	APARTAMENTO 409 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 174.532,51	R$ 4.257	R$ 184.874R$ 4.509/m²
08/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 196.833,99	R$ 4.801	R$ 208.496R$ 5.085/m²
08/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 178.864,08	R$ 4.363	R$ 189.462R$ 4.622/m²
08/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.376,49	R$ 4.399	R$ 191.064R$ 4.660/m²
08/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.759,34	R$ 3.775	R$ 163.929R$ 3.999/m²
08/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.316,92	R$ 4.300	R$ 186.764R$ 4.555/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.490,18	R$ 4.524	R$ 196.481R$ 4.792/m²
07/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.826,07	R$ 4.630	R$ 201.836R$ 4.923/m²
07/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 187.662,71	R$ 4.577	R$ 199.536R$ 4.867/m²
07/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.846,21	R$ 4.289	R$ 186.972R$ 4.560/m²
07/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.567,88	R$ 4.648	R$ 202.625R$ 4.942/m²
07/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 183.990,09	R$ 4.488	R$ 195.631R$ 4.772/m²
07/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.984,67	R$ 4.512	R$ 196.689R$ 4.797/m²
07/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 180.261,51	R$ 4.397	R$ 191.667R$ 4.675/m²
07/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.801,47	R$ 4.288	R$ 186.924R$ 4.559/m²
07/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.655,58	R$ 4.382	R$ 191.022R$ 4.659/m²
07/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.209,78	R$ 4.639	R$ 202.244R$ 4.933/m²
07/2025	APARTAMENTO 212 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 177.985,13	R$ 4.341	R$ 189.246R$ 4.616/m²
07/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.335,22	R$ 4.618	R$ 201.314R$ 4.910/m²
07/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 180.461,65	R$ 4.402	R$ 191.879R$ 4.681/m²
07/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 190.348,15	R$ 4.643	R$ 202.391R$ 4.937/m²
05/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.048,95	R$ 4.611	R$ 202.332R$ 4.935/m²
05/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 182.082,88	R$ 4.441	R$ 194.876R$ 4.753/m²
05/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.856,26	R$ 4.777	R$ 209.617R$ 5.113/m²
05/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 189.746,75	R$ 4.628	R$ 203.078R$ 4.953/m²
05/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.129,29	R$ 4.613	R$ 202.418R$ 4.937/m²
05/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 153.755,99	R$ 3.750	R$ 164.559R$ 4.013/m²
05/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 175.155,68	R$ 4.272	R$ 187.462R$ 4.572/m²
05/2025	APARTAMENTO 212 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.460,79	R$ 4.621	R$ 202.772R$ 4.946/m²
05/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 196.777,45	R$ 4.799	R$ 210.603R$ 5.136/m²
05/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.910,50	R$ 4.315	R$ 189.340R$ 4.618/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.939,14	R$ 4.608	R$ 203.028R$ 4.952/m²
01/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.004,07	R$ 4.293	R$ 192.533R$ 4.696/m²
07/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.650,00	R$ 4.772	R$ 218.134R$ 5.320/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 78.202

−42%da avaliação

Sessão pública04/11 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 135.000
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 78.202

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 3.910

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.346

Escritura e registro≈ R$ 1.173

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 13.500

TotalR$ 85.631

R$ 2.085/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 13.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 13.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 189.415R$ 103.784 (+55%)

Avaliação do leiloeiroR$ 135.000R$ 49.369 (+37%)