Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Santa Cruz

RUA MACAPA, N. 273, Apto 510, BL 04 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.19 m²
Área total: 68.31 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 264935
Inscrição IPTU: 34861781

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 68.31 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 188.527,00R$ 4.577/m² × 41,19 m²

Faixa provável: R$ 175.330,00 a R$ 199.839,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 149 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 181.112,00.

O valor atual do leilão (R$ 92.541,99) é 49% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 172.143,73−9%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 129.598,00−31%Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


05/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	Apartamento(provável retomada pelo banco)	41 m²	R$ 176.910,50	R$ 4.315	R$ 187.908R$ 4.583/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.577/m² em 149 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.461 e R$ 4.756/m².


08/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 157.007,67	R$ 3.829	R$ 157.008R$ 3.829/m²
07/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.899,20	R$ 4.900	R$ 202.447R$ 4.938/m²
07/2026	APARTAMENTO 212 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 188.069,39	R$ 4.587	R$ 189.518R$ 4.622/m²
07/2026	APARTAMENTO 211 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.942,05	R$ 4.389	R$ 181.328R$ 4.423/m²
07/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 200.781,27	R$ 4.897	R$ 202.328R$ 4.935/m²
07/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 194.517,13	R$ 4.744	R$ 196.016R$ 4.781/m²
07/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 134.784,21	R$ 3.287	R$ 135.823R$ 3.312/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.979,42	R$ 4.560	R$ 188.420R$ 4.595/m²
07/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 201.295,38	R$ 4.910	R$ 202.846R$ 4.948/m²
07/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 182.414,17	R$ 4.449	R$ 183.819R$ 4.483/m²
07/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 183.339,30	R$ 4.472	R$ 184.752R$ 4.506/m²
06/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 204.879,11	R$ 4.997	R$ 207.988R$ 5.073/m²
06/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.772,91	R$ 4.897	R$ 203.819R$ 4.971/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.701,52	R$ 4.359	R$ 181.413R$ 4.425/m²
06/2026	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 193.473,19	R$ 4.719	R$ 196.409R$ 4.791/m²
06/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 161.770,48	R$ 3.946	R$ 164.225R$ 4.006/m²
06/2026	APARTAMENTO 509 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 179.054,16	R$ 4.367	R$ 181.771R$ 4.433/m²
06/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 183.901,36	R$ 4.485	R$ 186.692R$ 4.553/m²
06/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 170.125,06	R$ 4.149	R$ 172.706R$ 4.212/m²
06/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 165.310,30	R$ 4.032	R$ 167.818R$ 4.093/m²
05/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.042,73	R$ 4.538	R$ 190.007R$ 4.635/m²
05/2026	APARTAMENTO 211 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 192.481,73	R$ 4.695	R$ 196.583R$ 4.795/m²
05/2026	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 192.841,23	R$ 4.703	R$ 196.950R$ 4.803/m²
05/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 179.031,06	R$ 4.367	R$ 182.846R$ 4.460/m²
04/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 200.171,69	R$ 4.882	R$ 205.254R$ 5.006/m²
03/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.805,92	R$ 4.361	R$ 183.974R$ 4.487/m²
03/2026	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 156.378,16	R$ 3.814	R$ 160.898R$ 3.924/m²
03/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 156.646,75	R$ 3.821	R$ 161.174R$ 3.931/m²
03/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.480,66	R$ 4.378	R$ 184.668R$ 4.505/m²
02/2026	APARTAMENTO 110 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 178.823,90	R$ 4.362	R$ 184.605R$ 4.503/m²
02/2026	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.255,70	R$ 4.323	R$ 182.986R$ 4.463/m²
02/2026	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 178.786,50	R$ 4.361	R$ 184.566R$ 4.502/m²
02/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.193,30	R$ 4.322	R$ 182.921R$ 4.462/m²
02/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 202.349,60	R$ 4.935	R$ 208.891R$ 5.095/m²
02/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 156.106,20	R$ 3.807	R$ 161.153R$ 3.930/m²
02/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.294,80	R$ 3.788	R$ 160.315R$ 3.910/m²
01/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.930,10	R$ 3.998	R$ 169.466R$ 4.133/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.873,50	R$ 3.802	R$ 161.137R$ 3.930/m²
01/2026	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.786,90	R$ 3.800	R$ 161.048R$ 3.928/m²
01/2026	APARTAMENTO 412 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.623,40	R$ 4.405	R$ 186.723R$ 4.554/m²
01/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.109,60	R$ 4.539	R$ 192.395R$ 4.692/m²
01/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.511,60	R$ 4.427	R$ 187.641R$ 4.577/m²
01/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 177.920,70	R$ 4.340	R$ 183.929R$ 4.487/m²
12/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.821,40	R$ 3.801	R$ 161.357R$ 3.936/m²
12/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 178.200,20	R$ 4.346	R$ 184.531R$ 4.500/m²
12/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.429,60	R$ 3.986	R$ 169.235R$ 4.128/m²
12/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 160.195,20	R$ 3.907	R$ 165.886R$ 4.046/m²
12/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.881,90	R$ 4.290	R$ 182.130R$ 4.442/m²
12/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 181.929,30	R$ 4.437	R$ 188.392R$ 4.595/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 155.578,00	R$ 3.795	R$ 161.105R$ 3.930/m²
12/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.607,60	R$ 4.429	R$ 188.059R$ 4.586/m²
11/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 198.278,60	R$ 4.836	R$ 205.877R$ 5.021/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 154.789,20	R$ 3.775	R$ 160.721R$ 3.920/m²
11/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.685,30	R$ 3.992	R$ 169.958R$ 4.145/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.548,30	R$ 4.404	R$ 187.467R$ 4.573/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.158,60	R$ 3.882	R$ 165.258R$ 4.031/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 185.745,50	R$ 4.530	R$ 192.864R$ 4.704/m²
11/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 7	3º	Apartamento	41 m²	R$ 176.715,30	R$ 4.310	R$ 183.487R$ 4.475/m²
11/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.636,10	R$ 4.674	R$ 198.980R$ 4.853/m²
11/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.437,50	R$ 3.767	R$ 160.356R$ 3.911/m²
11/2025	BLOCO 5 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.549,42	R$ 4.306	R$ 183.315R$ 4.471/m²
11/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 198.072,00	R$ 4.831	R$ 205.662R$ 5.016/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.152,00	R$ 3.979	R$ 169.404R$ 4.131/m²
11/2025	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 201.391,80	R$ 4.912	R$ 209.109R$ 5.100/m²
11/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.827,80	R$ 4.654	R$ 198.141R$ 4.832/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.276,50	R$ 4.324	R$ 184.070R$ 4.490/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.621,70	R$ 4.332	R$ 184.428R$ 4.498/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 181.147,50	R$ 4.418	R$ 188.089R$ 4.587/m²
11/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.726,20	R$ 4.530	R$ 192.844R$ 4.704/m²
11/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.968,30	R$ 4.316	R$ 183.750R$ 4.481/m²
11/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.945,63	R$ 4.511	R$ 192.033R$ 4.684/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 163.533,50	R$ 3.989	R$ 169.800R$ 4.142/m²
11/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 196.617,50	R$ 4.796	R$ 204.152R$ 4.980/m²
11/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.623,40	R$ 4.405	R$ 187.545R$ 4.574/m²
11/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.276,50	R$ 4.324	R$ 184.070R$ 4.490/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.980,20	R$ 4.414	R$ 187.916R$ 4.583/m²
11/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.727,40	R$ 4.432	R$ 188.692R$ 4.602/m²
11/2025	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.400,30	R$ 4.400	R$ 187.314R$ 4.569/m²
10/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.719,11	R$ 3.896	R$ 166.678R$ 4.066/m²
10/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.184,65	R$ 4.322	R$ 184.904R$ 4.510/m²
10/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.751,47	R$ 4.433	R$ 189.670R$ 4.626/m²
10/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 184.611,93	R$ 4.503	R$ 192.655R$ 4.699/m²
10/2025	APARTAMENTO 412 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.701,23	R$ 4.407	R$ 188.574R$ 4.599/m²
10/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 191.336,57	R$ 4.667	R$ 199.672R$ 4.870/m²
10/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.966,32	R$ 4.414	R$ 188.850R$ 4.606/m²
10/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 155.051,40	R$ 3.782	R$ 161.806R$ 3.947/m²
10/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 176.376,50	R$ 4.302	R$ 184.061R$ 4.489/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.283,10	R$ 3.787	R$ 162.048R$ 3.952/m²
10/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.073,37	R$ 4.319	R$ 184.788R$ 4.507/m²
10/2025	APARTAMENTO 110 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 181.204,53	R$ 4.420	R$ 189.099R$ 4.613/m²
09/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 177.073,37	R$ 4.319	R$ 185.519R$ 4.525/m²
09/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.886,48	R$ 4.680	R$ 201.039R$ 4.903/m²
09/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.540,21	R$ 4.330	R$ 186.008R$ 4.537/m²
09/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.784,05	R$ 4.312	R$ 185.216R$ 4.518/m²
09/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.535,53	R$ 4.403	R$ 189.146R$ 4.613/m²
09/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 181.567,87	R$ 4.428	R$ 190.228R$ 4.639/m²
09/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.165,24	R$ 4.297	R$ 184.568R$ 4.502/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	41 m²	R$ 180.839,36	R$ 4.411	R$ 189.465R$ 4.621/m²
09/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 177.628,10	R$ 4.332	R$ 186.100R$ 4.539/m²
09/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.852,23	R$ 4.411	R$ 189.478R$ 4.621/m²
09/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.959,13	R$ 3.877	R$ 166.541R$ 4.062/m²
09/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.458,85	R$ 3.889	R$ 167.064R$ 4.074/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 191.575,37	R$ 4.673	R$ 200.713R$ 4.896/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.539,84	R$ 4.306	R$ 184.960R$ 4.511/m²
09/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.615,15	R$ 4.283	R$ 183.991R$ 4.487/m²
09/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 186.019,26	R$ 4.537	R$ 194.892R$ 4.753/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.221,03	R$ 3.786	R$ 162.624R$ 3.967/m²
09/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.331,31	R$ 4.496	R$ 193.123R$ 4.710/m²
09/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 190.023,19	R$ 4.635	R$ 199.087R$ 4.856/m²
08/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.804,43	R$ 4.776	R$ 205.836R$ 5.021/m²
08/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	41 m²	R$ 155.009,04	R$ 3.781	R$ 162.951R$ 3.975/m²
08/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 175.829,60	R$ 4.289	R$ 184.838R$ 4.509/m²
08/2025	APARTAMENTO 512 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.883,02	R$ 3.875	R$ 167.023R$ 4.074/m²
08/2025	APARTAMENTO 409 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 179.517,04	R$ 4.378	R$ 188.715R$ 4.602/m²
08/2025	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 179.885,79	R$ 4.387	R$ 189.102R$ 4.612/m²
08/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 183.143,19	R$ 4.467	R$ 192.526R$ 4.696/m²
08/2025	APARTAMENTO 409 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 174.532,51	R$ 4.257	R$ 183.475R$ 4.475/m²
08/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 196.833,99	R$ 4.801	R$ 206.919R$ 5.047/m²
08/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 178.864,08	R$ 4.363	R$ 188.028R$ 4.587/m²
08/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.376,49	R$ 4.399	R$ 189.618R$ 4.624/m²
08/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.759,34	R$ 3.775	R$ 162.688R$ 3.968/m²
08/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.316,92	R$ 4.300	R$ 185.350R$ 4.520/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 185.490,18	R$ 4.524	R$ 194.994R$ 4.756/m²
07/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.826,07	R$ 4.630	R$ 200.309R$ 4.886/m²
07/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 187.662,71	R$ 4.577	R$ 198.026R$ 4.830/m²
07/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.846,21	R$ 4.289	R$ 185.557R$ 4.526/m²
07/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.567,88	R$ 4.648	R$ 201.092R$ 4.905/m²
07/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 183.990,09	R$ 4.488	R$ 194.151R$ 4.736/m²
07/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 184.984,67	R$ 4.512	R$ 195.200R$ 4.761/m²
07/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 180.261,51	R$ 4.397	R$ 190.216R$ 4.640/m²
07/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 175.801,47	R$ 4.288	R$ 185.510R$ 4.525/m²
07/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 179.655,58	R$ 4.382	R$ 189.577R$ 4.624/m²
07/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 190.209,78	R$ 4.639	R$ 200.714R$ 4.895/m²
07/2025	APARTAMENTO 212 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 177.985,13	R$ 4.341	R$ 187.814R$ 4.581/m²
07/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.335,22	R$ 4.618	R$ 199.791R$ 4.873/m²
07/2025	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 180.461,65	R$ 4.402	R$ 190.427R$ 4.645/m²
07/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 190.348,15	R$ 4.643	R$ 200.860R$ 4.899/m²
05/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.048,95	R$ 4.611	R$ 200.801R$ 4.898/m²
05/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 182.082,88	R$ 4.441	R$ 193.401R$ 4.717/m²
05/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.856,26	R$ 4.777	R$ 208.031R$ 5.074/m²
05/2025	APARTAMENTO 106 BLOCO 7	1º	Apartamento	41 m²	R$ 189.746,75	R$ 4.628	R$ 201.542R$ 4.916/m²
05/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.129,29	R$ 4.613	R$ 200.886R$ 4.900/m²
05/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 153.755,99	R$ 3.750	R$ 163.314R$ 3.983/m²
05/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 175.155,68	R$ 4.272	R$ 186.044R$ 4.538/m²
05/2025	APARTAMENTO 212 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 189.460,79	R$ 4.621	R$ 201.238R$ 4.908/m²
05/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 7	2º	Apartamento	41 m²	R$ 196.777,45	R$ 4.799	R$ 209.009R$ 5.097/m²
05/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.910,50	R$ 4.315	R$ 187.908R$ 4.583/m²
04/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 188.939,14	R$ 4.608	R$ 201.492R$ 4.914/m²
01/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 176.004,07	R$ 4.293	R$ 191.077R$ 4.661/m²
07/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 195.650,00	R$ 4.772	R$ 216.483R$ 5.280/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 92.542

−46%da avaliação

Avaliação: R$ 172.144
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 92.542

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.776

Escritura e registro≈ R$ 1.388

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 17.214

TotalR$ 96.706

R$ 2.348/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 17.214 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 17.214; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 188.527R$ 91.821 (+49%)

Avaliação do leiloeiroR$ 172.144R$ 75.437 (+44%)

Média do bairro (ZAP)R$ 129.598R$ 32.892 (+25%)