Apartamento, 46.82 de área total, 3275.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Transferências registradas com a mesma matrícula.
10/03/2026
APARTAMENTO 901
Apartamento(provável retomada pelo banco)
41 m²
R$ 234.406,70
R$ 5.717
R$ 237.298R$ 5.788/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 127.228
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI São Paulo (3%)R$ 3.817
Escritura e registro≈ R$ 1.908
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 21.050
TotalR$ 132.953
R$ 41/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 21.050 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 21.050; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
Margem sobre
Avaliação do leiloeiroR$ 210.498R$ 77.545 (+37%)
Média do bairro (ZAP)R$ 8.766.191R$ 8.633.238 (+98%)
