Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Parque Sao Lourenco

RUA FORTE DO RIO BRANCO, N. 811, Apto 807, 8º PAVIMENTO BLOCO 01 · Parque Sao Lourenco · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 31.42 m²
Área total: 47.19 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 357667
Inscrição IPTU: 15119100091

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 47.19 de área total, 31.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 216.207,00R$ 4.746/m² × 45,559 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 175.128,00 a R$ 239.990,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

1 anúncio no prédio (R$ 7.906/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI em São Paulo: R$ 4.089/m², peso 1) e 20 vendas (área construída) em 4 prédios construídos de 2010 a 2040, até 995 m (R$ 5.402/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 208.895,00.

O valor atual do leilão (R$ 114.838,57) é 53% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 190.000,00−12%

Pelo anúncioR$ 190.809,00−12%16 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 6.748/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 173.506,00−20%Parque São Lourenço, até 60 m²: R$ 5.522/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


29/05/2026	APARTAMENTO 807 BLOCO 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	—	R$ 233.876,61 (0.01%)	—	R$ 236.996

Neste prédio

50% da estimativa

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 7.906/m² (mediana de 1), que entram na estimativa no nível do ITBI.


31/08/2026	APARTAMENTO 410	4º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	BLOCO 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.731,92	R$ 5.613	R$ 236.952R$ 5.642/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
31/08/2026	APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 180.931R$ 4.308/m²
29/08/2026	APARTAMENTO 1103 SC1 BLOCO 1	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 237.947,06	R$ 5.665	R$ 239.178R$ 5.694/m²
25/08/2026	APARTAMENTO 1516	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.917,31	R$ 5.617	R$ 237.138R$ 5.646/m²
24/08/2026	SUB2 BLOCO 02 APARTAMENTO 913	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 234.940,48	R$ 5.594	R$ 236.156R$ 5.623/m²
24/08/2026	BLOCO 2 APARTAMENTO 911	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.432,05	R$ 5.606	R$ 236.650R$ 5.635/m²
18/08/2026	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 237.947,06	R$ 5.665	R$ 239.178R$ 5.694/m²
17/08/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 1 SUB 1	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 237.541,11	R$ 5.656	R$ 238.770R$ 5.685/m²
17/08/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 2 SUBC2	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 236.085,36	R$ 5.621	R$ 237.307R$ 5.650/m²
17/08/2026	APARTAMENTO 816 BLOCO 2 SUBC 2	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.951,17	R$ 5.618	R$ 237.172R$ 5.647/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 236.612,56	R$ 5.634	R$ 237.837R$ 5.663/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.731,92	R$ 5.613	R$ 236.952R$ 5.642/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.252,95	R$ 5.601	R$ 236.470R$ 5.630/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	42 m²	R$ 235.951,17	R$ 5.618	R$ 237.172R$ 5.647/m²
16/06/2026	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 234.875,92 (0.18%)	—	R$ 237.821
15/06/2026	BLOCO 2 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 235.958,98 (0.01%)	—	R$ 238.918
09/06/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 236.743,59 (0.18%)	—	R$ 239.712
29/05/2026	APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	—	R$ 233.876,61 (0.01%)	—	R$ 236.996
25/05/2026	APARTAMENTO 1207 BLOCO 1	12º	Apartamento	—	R$ 250.000,00 (0.01%)	—	R$ 253.334
18/12/2025	APARTAMENTO 916, BLOCO 2	9º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1013, BLOCO 2	10º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1111, BLOCO 2	11º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1112, BLOCO 2	11º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1209, BLOCO 2	12º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1210, BLOCO 2	12º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1307, BLOCO 2	13º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1313, BLOCO 2	13º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1308, BLOCO 2	13º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1405, BLOCO 2	14º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 115, BLOCO 2	1º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1602, BLOCO 2	16º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1601, BLOCO 2	16º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1504, BLOCO 2	15º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1503, BLOCO 2	15º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 116, BLOCO 2	1º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 1406, BLOCO 2	14º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 213, BLOCO 2	2º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 214, BLOCO 2	2º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 311, BLOCO 2	3º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 312, BLOCO 2	3º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 409, BLOCO 2	4º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 410, BLOCO 2	4º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 507, BLOCO 2	5º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 508, BLOCO 2	5º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 605, BLOCO 2	6º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 606, BLOCO 2	6º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 703, BLOCO 2	7º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 704, BLOCO 2	7º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 801, BLOCO 2	8º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 802, BLOCO 2	8º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 914, BLOCO 2	9º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
18/12/2025	APARTAMENTO 915, BLOCO 2	9º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 104, BLOCO 1	1º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 03, BLOCO 1	—	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1604, BLOCO 1	16º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1603, BLOCO 1	16º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1502, BLOCO 1	15º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1501, BLOCO 1	15º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1418, BLOCO 1	14º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1417, BLOCO 1	14º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1316, BLOCO 1	13º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1315, BLOCO 1	13º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1213, BLOCO 1	12º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1212, BLOCO 1	12º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1111, BLOCO 1	11º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1110, BLOCO 1	11º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1109, BLOCO 1	11º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1008, BLOCO 1	10º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 1007, BLOCO 1	10º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 905, BLOCO 1	9º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 904, BLOCO 1	9º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 803, BLOCO 1	8º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 802, BLOCO 1	8º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 718, BLOCO 1	7º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 701, BLOCO 1	7º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 617, BLOCO 1	6º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 616, BLOCO 1	6º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 515, BLOCO 1	5º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 514, BLOCO 1	5º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 413, BLOCO 1	4º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 412, BLOCO 1	4º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 311, BLOCO 1	3º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 310, BLOCO 1	3º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 209, BLOCO 1	2º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 208, BLOCO 1	2º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 207, BLOCO 1	2º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 106, BLOCO 1	1º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
17/12/2025	APARTAMENTO 105, BLOCO 1	1º	Apartamento(outro tipo)	—	R$ 180.000,00 (4.36%)	—	R$ 184.676
13/12/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1405 SUB 1	14º	Apartamento	—	R$ 225.296,43 (1%)	—	R$ 241.688
29/11/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1108 SUB 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 245.791
14/11/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1312 SUB 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 235.643,11 (1%)	—	R$ 254.058
11/11/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 510 SB 2	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 245.791
06/11/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1207 SB 2	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.965,25 (1%)	—	R$ 242.546
10/10/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1407 SB 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,99 (1%)	—	R$ 246.918
23/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1301 SB 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 248.255
19/09/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1113 SB 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 248.255
16/09/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1512 SB 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 248.255
13/08/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1110 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.231,59 (1%)	—	R$ 246.569
05/08/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1512 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 249.572
31/07/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1511 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 251.121
29/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1607 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,92 (1%)	—	R$ 251.121
19/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 911 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.061,23 (1%)	—	R$ 250.114
18/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 809 FORTE	8º	Apartamento	—	R$ 227.974,95 (1%)	—	R$ 251.121
18/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 809 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,95 (1%)	—	R$ 251.121
15/07/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1007 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 251.121
12/07/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 201 FORTE	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,07 (1%)	—	R$ 251.121
12/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1505 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 251.121
11/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1615 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 251.121
10/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 918 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 251.121
04/07/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1311 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,95 (1%)	—	R$ 251.121
28/06/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 906 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,92 (1%)	—	R$ 252.624
24/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1513 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 252.624
21/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 907 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.338,65 (1%)	—	R$ 249.702
19/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1613 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 252.624
17/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1401 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 252.624
14/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1616 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.443,84 (1%)	—	R$ 252.035
13/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1210 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 252.624
13/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 602 FORTE	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 252.624
12/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1011 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.983,31 (1%)	—	R$ 251.525
11/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1508 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 252.624
11/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1610 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 252.624
11/06/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 707 FORTE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 252.624
10/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1614 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,92 (1%)	—	R$ 252.624
06/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1609 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,02 (1%)	—	R$ 252.624
05/06/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1409 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.072,68 (1%)	—	R$ 254.948
05/06/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1518 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.292,11 (1%)	—	R$ 251.867
31/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1615 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
31/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 907 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.705,18 (1%)	—	R$ 252.948
28/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1508 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1201 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,02 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1409 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 711 FORTE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1414 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1406 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,92 (1%)	—	R$ 254.365
27/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1605 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,02 (1%)	—	R$ 254.365
24/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1612 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 254.365
24/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1507 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 254.365
23/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1516 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 254.365
21/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1614 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,92 (1%)	—	R$ 254.365
20/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 301 FORTE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 254.365
17/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1413 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 350.000,00 (1%)	—	R$ 390.515
16/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1512 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 254.365
15/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 914 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
15/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1506 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
14/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1503 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,99 (1%)	—	R$ 254.365
09/05/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1509 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 254.365
09/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 715 FORTE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
08/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1613 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 254.365
06/05/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1314 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.413,39 (1%)	—	R$ 253.738
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 811 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.354,12 (1%)	—	R$ 254.362
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1304 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.943,21 (1%)	—	R$ 255.024
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1415 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 256.183
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1616 FORTE	16º	Apartamento	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 256.183
30/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 816 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,96 (1%)	—	R$ 256.183
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1305 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 256.183
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1402 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 256.183
30/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1411 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 256.183
29/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 612 FORTE	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 256.183
25/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 807 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.469,11 (1%)	—	R$ 258.986
25/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1403 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,02 (1%)	—	R$ 256.183
24/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1311 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 256.183
24/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1401 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
24/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1303 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.666,35 (1%)	—	R$ 252.465
22/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1513 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 256.183
19/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1306 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
19/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 706 FORTE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 256.183
18/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 813 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,97 (1%)	—	R$ 256.183
18/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1413 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,01 (1%)	—	R$ 256.183
17/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1113 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
17/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1318 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
16/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1315 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,98 (1%)	—	R$ 256.183
16/04/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1317 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
08/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 608 FORTE S	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
04/04/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 816 FORTE	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 256.183
28/03/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1214 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.723,01 (1%)	—	R$ 255.160
21/03/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1410 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,10 (1%)	—	R$ 257.706
19/03/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1212 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,93 (1%)	—	R$ 257.706
11/03/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1403 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 257.706
08/03/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1103 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,03 (1%)	—	R$ 257.706
04/03/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1604 FORTE	16º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 257.706
29/02/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1102 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,97 (1%)	—	R$ 259.012
29/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 508 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 259.012
29/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 708 FORTE	7º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.458,95 (1%)	—	R$ 259.562
29/02/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 415 FORTE	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 259.012
23/02/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 403 FORTE	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 259.012
20/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1208 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.722,95 (1%)	—	R$ 256.453
09/02/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1202 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,04 (1%)	—	R$ 259.012
09/02/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 506 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 259.012
30/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 411 FORTE	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 259.889
29/01/2024	BLOCO 01 APARTAMENTO 1404 FORTE	14º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 225.304,58 (1%)	—	R$ 256.845
26/01/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1205 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.624,05 (1%)	—	R$ 259.489
09/01/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 211 FORTE	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.328,11 (1%)	—	R$ 245.472
09/01/2024	BLOCO 02 APARTAMENTO 1015 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 223.171,28 (1%)	—	R$ 254.413
27/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 1206 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.015,69 (1%)	—	R$ 249.213
27/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 1002 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.855,84 (1%)	—	R$ 260.462
26/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 303 FORTE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.245,94 (1%)	—	R$ 248.333
20/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1117 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,93 (1%)	—	R$ 260.598
20/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 510 FORTE S	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.530,52 (1%)	—	R$ 250.945
20/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 216 FORTE	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 222.069,53 (1%)	—	R$ 253.847
19/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 515 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.218,81 (1%)	—	R$ 250.589
14/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 109 FORTE	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 260.598
13/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 915 FORTE	9º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,08 (1%)	—	R$ 260.598
13/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 04 FORTE	—	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 260.598
08/12/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 512 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 260.598
08/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1305 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,09 (1%)	—	R$ 260.598
06/12/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 308 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 260.598
30/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 316 FORTE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.309,17 (1%)	—	R$ 251.088
30/11/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 1003 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 261.009
30/11/2023	BLOCO 02 APARTAMENTO 1204 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,06 (1%)	—	R$ 261.009
28/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 309 FORTE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.270,67 (1%)	—	R$ 256.768
22/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1218 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.875,25 (1%)	—	R$ 246.011
17/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 502 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.288,94 (1%)	—	R$ 246.485
13/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 503 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.973,71 (1%)	—	R$ 249.559
13/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1201 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 261.009
08/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 504 FORTE	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.182,96 (1%)	—	R$ 250.943
07/11/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 305 FORTE	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.198,86 (1%)	—	R$ 249.816
25/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1514 FORTE	15º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.061,00 (1%)	—	R$ 275.731
16/10/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1108 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 237.506,68 (1%)	—	R$ 272.798
29/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1001 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.282,63 (1%)	—	R$ 258.814
29/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 102 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.278,22 (1%)	—	R$ 265.733
29/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 501 FORTE S	5º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.616,74 (1%)	—	R$ 277.663
26/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 417 FORTE S	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.258,12 (1%)	—	R$ 254.170
22/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 302 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 224.503,15 (1%)	—	R$ 259.068
21/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 205 FORTE S	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.909,61 (1%)	—	R$ 252.614
21/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1014 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.425,93 (1%)	—	R$ 253.209
19/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 306 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.693,54 (1%)	—	R$ 261.596
19/09/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 416 FORTE S	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.004,00 (1%)	—	R$ 248.107
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 107 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.465,05 (1%)	—	R$ 249.754
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 402 FORTE S	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.297,52 (1%)	—	R$ 255.356
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 403 FORTE S	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.899,73 (1%)	—	R$ 253.736
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 415 FORTE S	4º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.193,69 (1%)	—	R$ 251.758
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 603 FORTE S	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.488,31 (1%)	—	R$ 263.691
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 605 FORTE S	6º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 216.641,98 (1%)	—	R$ 251.119
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 814 FORTE S	8º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.918,20 (1%)	—	R$ 257.235
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1002 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.619,52 (1%)	—	R$ 263.843
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1004 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.974,94 (1%)	—	R$ 264.255
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1006 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 233.195,08 (1%)	—	R$ 270.306
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1012 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.024,00 (1%)	—	R$ 264.312
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1013 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 226.827,81 (1%)	—	R$ 262.925
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1017 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.323,59 (1%)	—	R$ 251.909
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1018 FORTE	10º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.687,83 (1%)	—	R$ 255.808
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 314 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 218.495,75 (1%)	—	R$ 253.267
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1107 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.753,66 (1%)	—	R$ 248.930
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1202 FORTE	12º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 228.764,00 (1%)	—	R$ 265.170
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1314 FORTE	13º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 230.230,00 (1%)	—	R$ 266.869
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 1105 FORTE	11º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 227.975,00 (1%)	—	R$ 264.255
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 312 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 220.706,45 (1%)	—	R$ 255.830
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 307 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.090,42 (1%)	—	R$ 253.957
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 303 FORTE S	3º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 217.139,68 (1%)	—	R$ 251.696
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 218 FORTE S	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.760,16 (1%)	—	R$ 248.937
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 212 FORTE S	2º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.799,12 (1%)	—	R$ 254.778
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 118 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 215.598,98 (1%)	—	R$ 249.910
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 116 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 221.052,49 (1%)	—	R$ 256.231
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 114 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 219.107,09 (1%)	—	R$ 253.976
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 111 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.821,15 (1%)	—	R$ 249.008
31/08/2023	BLOCO 01 APARTAMENTO 108 FORTE S	1º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 214.824,20 (1%)	—	R$ 249.012
20/04/2023	LOTE 9 QUADRA G	—	Terreno	4985 m²	R$ 14.900.000,00	R$ 2.989	R$ 17.569.129R$ 3.524/m²
12/06/2015	LOTE 9 QUADRA G	—	Terreno	4985 m²	R$ 4.400.000,00	R$ 883	R$ 6.355.064R$ 1.275/m²
25/07/2008	LOTE 9 QUADRA G	—	Terreno	4985 m²	R$ 800.000,00	R$ 160	R$ 3.420.291R$ 684/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2010 a 2040, até 995 m, área parecida

50% da estimativa

Mediana R$ 5.402/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 2.667 e R$ 5.619/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.748/m² (mediana de 16).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Forte do Triunfo, 455 (2015)	98 m	1	55 m²	R$ 2.143,00
R Forte da Ribeira, 250 (2023)	738 m	16	50 m²	R$ 5.500,00
R das Estrelas, 920 (2021)	897 m	2	35 m²	R$ 2.997,00
R das Estrelas, 998 (2021)	995 m	1	51 m²	R$ 2.474,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 114.839

−40%da avaliação

Sessão pública11/11 · 10h: em 21 dias
Avaliação: R$ 190.000
Maior propostaconsultado em 21/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 21/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 114.839

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 5.742

ITBI São Paulo (3%)R$ 3.445

Escritura e registro≈ R$ 1.723

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.000

TotalR$ 125.748

R$ 4.002/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 150

Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 216.207R$ 90.459 (+42%)

Avaliação do leiloeiroR$ 190.000R$ 64.252 (+34%)

AnúnciosR$ 190.809R$ 65.061 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 173.506R$ 47.758 (+28%)