Licitação abertaCaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento com 2 quartos no Agua Santa

RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470, Apto 112, LT 01 PA48.508 BL 04 VG 14 · Agua Santa · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 130824
Inscrição IPTU: 34829614

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 275.715,00R$ 6.127/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 256.415,00 a R$ 292.258,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 81 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 258.255,00.

O valor atual do leilão (R$ 144.503,86) é 52% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 236.000,00−14%

Pelo anúncioR$ 210.441,00−24%5 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.196/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 182.194,00−34%Água Santa, até 60 m²: R$ 4.049/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


04/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	Apartamento(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 296.229,63	R$ 6.583	R$ 306.068R$ 6.802/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.127/m² em 81 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.819 e R$ 7.250/m².


08/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 179.500,00	R$ 3.989	R$ 180.869R$ 4.019/m²
08/2026	APARTAMENTO 809 BLOCO 3	8º	Apartamento	43 m²	R$ 128.050,09	R$ 2.978atípico	R$ 129.026R$ 3.001/m²
08/2026	APARTAMENTO 810 BLOCO 2	8º	Apartamento	43 m²	R$ 309.391,69	R$ 7.195	R$ 311.751R$ 7.250/m²
08/2026	APARTAMENTO 606 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 133.375,04	R$ 2.964atípico	R$ 134.392R$ 2.987/m²
08/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 244.541,09	R$ 5.687	R$ 246.406R$ 5.730/m²
08/2026	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 141.483,77	R$ 3.290	R$ 142.563R$ 3.315/m²
08/2026	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 122.108,12	R$ 2.714atípico	R$ 123.039R$ 2.735/m²
08/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 117.256,22	R$ 2.606atípico	R$ 118.150R$ 2.626/m²
08/2026	APARTAMENTO 710 BLOCO 3	7º	Apartamento	43 m²	R$ 133.514,49	R$ 3.105	R$ 134.533R$ 3.129/m²
08/2026	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 256.000,00	R$ 5.953	R$ 257.952R$ 5.998/m²
07/2026	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 148.334,90	R$ 3.296	R$ 150.617R$ 3.347/m²
07/2026	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	45 m²	R$ 146.956,08	R$ 3.266	R$ 149.217R$ 3.316/m²
07/2026	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 132.366,56	R$ 3.078	R$ 134.403R$ 3.125/m²
07/2026	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 117.256,22	R$ 2.606atípico	R$ 119.060R$ 2.646/m²
06/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 100.669,52	R$ 2.341atípico	R$ 102.976R$ 2.395/m²
06/2026	APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 253.812,09	R$ 5.640	R$ 259.628R$ 5.769/m²
06/2026	APARTAMENTO 611 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 156.928,81	R$ 3.487	R$ 160.525R$ 3.567/m²
06/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 280.606,22	R$ 6.236	R$ 287.036R$ 6.379/m²
06/2026	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 135.326,01	R$ 3.147	R$ 138.427R$ 3.219/m²
05/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 279.615,63	R$ 6.214	R$ 287.751R$ 6.395/m²
04/2026	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	43 m²	R$ 140.223,93	R$ 3.261	R$ 144.881R$ 3.369/m²
04/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 296.229,63	R$ 6.583	R$ 306.068R$ 6.802/m²
04/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 157.010,17	R$ 3.489	R$ 162.225R$ 3.605/m²
04/2026	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 222.000,00	R$ 5.163	R$ 229.373R$ 5.334/m²
03/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 140.223,93	R$ 3.116	R$ 145.377R$ 3.231/m²
03/2026	APARTAMENTO 410 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 139.920,79	R$ 3.254	R$ 145.063R$ 3.374/m²
03/2026	BLOCO 3 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	43 m²	R$ 126.442,98	R$ 2.941atípico	R$ 131.090R$ 3.049/m²
02/2026	APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 326.431,80	R$ 7.254	R$ 339.554R$ 7.546/m²
01/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 274.576,60	R$ 6.102	R$ 286.014R$ 6.356/m²
01/2026	APARTAMENTO 607 BLOCO 3	6º	Apartamento	45 m²	R$ 281.584,40	R$ 6.257	R$ 293.313R$ 6.518/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 146.953,08	R$ 3.266	R$ 153.074R$ 3.402/m²
01/2026	APARTAMENTO 809 BLOCO 3	8º	Apartamento	43 m²	R$ 310.173,30	R$ 7.213	R$ 323.093R$ 7.513/m²
12/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 322.356,60	R$ 7.163	R$ 336.354R$ 7.474/m²
12/2025	APARTAMENTO 812 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 307.524,20	R$ 6.834	R$ 320.877R$ 7.131/m²
12/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 273.107,80	R$ 6.069	R$ 284.966R$ 6.333/m²
11/2025	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 250.297,90	R$ 5.562	R$ 261.871R$ 5.819/m²
11/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 125.113,59	R$ 2.910atípico	R$ 130.899R$ 3.045/m²
11/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 242.880,08	R$ 5.648	R$ 254.111R$ 5.909/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 120.087,00	R$ 2.669atípico	R$ 125.640R$ 2.792/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 252.482,00	R$ 5.872	R$ 264.157R$ 6.144/m²
10/2025	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	43 m²	R$ 302.784,60	R$ 7.042	R$ 318.385R$ 7.405/m²
10/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 286.311,30	R$ 6.362	R$ 301.063R$ 6.690/m²
10/2025	APARTAMENTO 601 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 280.530,50	R$ 6.234	R$ 294.985R$ 6.555/m²
10/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 248.282,54	R$ 5.517	R$ 261.075R$ 5.801/m²
10/2025	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	45 m²	R$ 253.002,00	R$ 5.622	R$ 266.038R$ 5.912/m²
10/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 99.555,89	R$ 2.315atípico	R$ 104.685R$ 2.434/m²
10/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 314.100,00	R$ 6.980	R$ 330.284R$ 7.340/m²
10/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 246.780,90	R$ 5.739	R$ 259.496R$ 6.035/m²
10/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 119.778,11	R$ 2.786atípico	R$ 125.950R$ 2.930/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 241.961,89	R$ 5.627	R$ 254.429R$ 5.917/m²
10/2025	APARTAMENTO 811 BLOCO 3	8º	Apartamento	45 m²	R$ 263.072,36	R$ 5.846	R$ 276.627R$ 6.147/m²
10/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 241.745,21	R$ 5.622	R$ 254.201R$ 5.912/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 294.603,10	R$ 6.547	R$ 309.782R$ 6.884/m²
10/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 254.704,30	R$ 5.660	R$ 267.828R$ 5.952/m²
10/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 256.698,10	R$ 5.704	R$ 269.924R$ 5.998/m²
10/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 287.669,78	R$ 6.393	R$ 302.492R$ 6.722/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.911	R$ 327.024R$ 7.267/m²
08/2025	APARTAMENTO 602 BLOCO 1	6º	Apartamento	43 m²	R$ 252.954,02	R$ 5.883	R$ 267.942R$ 6.232/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	43 m²	R$ 227.125,67	R$ 5.282	R$ 240.583R$ 5.595/m²
07/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 240.425,85	R$ 5.591	R$ 255.638R$ 5.945/m²
06/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 301.990,00	R$ 6.711	R$ 322.423R$ 7.165/m²
06/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.252,16	R$ 5.517	R$ 265.049R$ 5.890/m²
05/2025	APARTAMENTO 611 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 254.710,20	R$ 5.660	R$ 272.606R$ 6.058/m²
05/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.321,61	R$ 5.518	R$ 265.769R$ 5.906/m²
04/2025	APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 323.309,89	R$ 7.185	R$ 347.419R$ 7.721/m²
04/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 316.730,00	R$ 7.038	R$ 340.349R$ 7.563/m²
04/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.200,00	R$ 6.893	R$ 333.332R$ 7.407/m²
04/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	43 m²	R$ 306.842,63	R$ 7.136	R$ 329.724R$ 7.668/m²
04/2025	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 318.000,00	R$ 7.067	R$ 341.713R$ 7.594/m²
04/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 299.990,00	R$ 6.666	R$ 322.360R$ 7.163/m²
04/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 3	6º	Apartamento	45 m²	R$ 278.320,95	R$ 6.185	R$ 299.075R$ 6.646/m²
04/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 312.000,00	R$ 6.933	R$ 335.266R$ 7.450/m²
03/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 239.390,94	R$ 5.567	R$ 258.648R$ 6.015/m²
03/2025	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 316.974,00	R$ 7.044	R$ 342.471R$ 7.611/m²
03/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 249.911,18	R$ 5.554	R$ 270.014R$ 6.001/m²
03/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 243.352,35	R$ 5.408	R$ 262.928R$ 5.843/m²
03/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 244.354,48	R$ 5.683	R$ 264.010R$ 6.140/m²
03/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 248.501R$ 5.522/m²
03/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 250.600,82	R$ 5.569	R$ 270.759R$ 6.017/m²
03/2025	APARTAMENTO 810 BLOCO 4	8º	Apartamento	43 m²	R$ 306.694,69	R$ 7.132	R$ 331.365R$ 7.706/m²
02/2025	APARTAMENTO 710 BLOCO 3	7º	Apartamento	43 m²	R$ 249.556,65	R$ 5.804	R$ 271.713R$ 6.319/m²
02/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 311.448,42	R$ 6.921	R$ 339.100R$ 7.535/m²
02/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 240.443,45	R$ 5.592	R$ 261.791R$ 6.088/m²
02/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.911	R$ 338.612R$ 7.525/m²
02/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 240.817,00	R$ 5.600	R$ 262.198R$ 6.097/m²
01/2025	APARTAMENTO 802 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 345.000,00	R$ 7.667	R$ 377.401R$ 8.387/m²
01/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 2	2º	Apartamento	43 m²	R$ 236.673,39	R$ 5.504	R$ 258.901R$ 6.021/m²
12/2024	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 318.900,00	R$ 7.087	R$ 350.100R$ 7.780/m²
12/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 307.400,00	R$ 6.831	R$ 337.474R$ 7.499/m²
12/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 263.480R$ 6.127/m²
11/2024	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 305.000,00	R$ 6.778	R$ 335.717R$ 7.461/m²
10/2024	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 316.799,99	R$ 7.040	R$ 349.554R$ 7.768/m²
10/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.889	R$ 342.051R$ 7.601/m²
09/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 341.000,00	R$ 7.578	R$ 377.336R$ 8.385/m²
09/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 343.033R$ 7.977/m²
08/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 309.900,00	R$ 6.887	R$ 343.924R$ 7.643/m²
08/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	45 m²	R$ 317.000,00	R$ 7.044	R$ 351.804R$ 7.817/m²
08/2024	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 312.210,91	R$ 6.938	R$ 346.489R$ 7.700/m²
08/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 346.000,00	R$ 7.689	R$ 383.988R$ 8.533/m²
08/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	43 m²	R$ 266.000,00	R$ 6.186	R$ 295.204R$ 6.865/m²
08/2024	APARTAMENTO 810 BLOCO 2	8º	Apartamento	43 m²	R$ 265.025,13	R$ 6.163	R$ 294.122R$ 6.840/m²
08/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 281.000,00	R$ 6.244	R$ 311.851R$ 6.930/m²
07/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 4	7º	Apartamento	45 m²	R$ 334.000,00	R$ 7.422	R$ 372.382R$ 8.275/m²
07/2024	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 317.999,00	R$ 7.067	R$ 354.543R$ 7.879/m²
05/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	43 m²	R$ 301.000,00	R$ 7.000	R$ 337.380R$ 7.846/m²
05/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.889	R$ 347.468R$ 7.722/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	43 m²	R$ 297.700,00	R$ 6.923	R$ 334.663R$ 7.783/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 327.400,00	R$ 7.614	R$ 368.051R$ 8.559/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 286.400,00	R$ 6.660	R$ 322.543R$ 7.500/m²
03/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 310.139,14	R$ 7.213	R$ 349.278R$ 8.123/m²
03/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	43 m²	R$ 343.000,00	R$ 7.977	R$ 386.286R$ 8.984/m²
03/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 260.827,86	R$ 6.066	R$ 293.744R$ 6.832/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	43 m²	R$ 318.000,00	R$ 7.395	R$ 359.243R$ 8.354/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 319.000,00	R$ 7.419	R$ 361.164R$ 8.400/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 329.000,00	R$ 7.651	R$ 372.485R$ 8.662/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 350.974R$ 8.162/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	43 m²	R$ 319.000,00	R$ 7.419	R$ 360.958R$ 8.395/m²
11/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	43 m²	R$ 338.000,00	R$ 7.860	R$ 382.457R$ 8.894/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	43 m²	R$ 263.990,00	R$ 6.139	R$ 299.941R$ 6.975/m²
07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	43 m²	R$ 299.400,00	R$ 6.963	R$ 341.103R$ 7.933/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 298.900,00	R$ 6.951	R$ 340.777R$ 7.925/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 260.700,00	R$ 6.063	R$ 297.676R$ 6.923/m²
03/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 262.100,00	R$ 6.095	R$ 299.930R$ 6.975/m²
03/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 302.104R$ 7.026/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 295.000,00	R$ 6.860	R$ 338.382R$ 7.869/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	43 m²	R$ 269.100,00	R$ 6.258	R$ 308.989R$ 7.186/m²
12/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 281.911,79	R$ 6.556	R$ 323.700R$ 7.528/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 273.200,00	R$ 6.353	R$ 313.697R$ 7.295/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 258.078,72	R$ 6.002	R$ 296.543R$ 6.897/m²
11/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 292.029,70	R$ 6.791	R$ 335.554R$ 7.803/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 257.600,00	R$ 5.991	R$ 295.993R$ 6.884/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 280.700,00	R$ 6.528	R$ 322.535R$ 7.501/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 288.868,22	R$ 6.718	R$ 331.943R$ 7.720/m²
10/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 232.400,00	R$ 5.405	R$ 267.054R$ 6.211/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 262.100,00	R$ 6.095	R$ 301.457R$ 7.010/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	43 m²	R$ 258.000,00	R$ 6.000	R$ 296.741R$ 6.901/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.700,00	R$ 5.830	R$ 288.896R$ 6.718/m²
08/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 276.900,00	R$ 6.440	R$ 319.088R$ 7.421/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.570	R$ 276.717R$ 6.436/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 260.400,00	R$ 6.056	R$ 301.486R$ 7.012/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 267.200,00	R$ 6.214	R$ 309.359R$ 7.194/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 284.953,07	R$ 6.627	R$ 329.913R$ 7.673/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.512	R$ 324.178R$ 7.539/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 258.000,00	R$ 6.000	R$ 299.528R$ 6.966/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 281.308,87	R$ 6.542	R$ 326.588R$ 7.595/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	43 m²	R$ 266.200,00	R$ 6.191	R$ 309.047R$ 7.188/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.570	R$ 278.682R$ 6.481/m²
04/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 253.922,00	R$ 5.905	R$ 295.463R$ 6.871/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	43 m²	R$ 259.500,00	R$ 6.035	R$ 301.953R$ 7.022/m²
04/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 263.459,22	R$ 6.127	R$ 306.560R$ 7.129/m²
03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.675,75	R$ 5.481	R$ 275.020R$ 6.396/m²
03/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.360,49	R$ 5.473	R$ 274.652R$ 6.387/m²
03/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 275.600,00	R$ 6.409	R$ 321.609R$ 7.479/m²
03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 237.551,26	R$ 5.524	R$ 277.209R$ 6.446/m²
02/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 217.211,13	R$ 5.051	R$ 253.988R$ 5.906/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	43 m²	R$ 232.860,00	R$ 5.415	R$ 272.287R$ 6.332/m²
01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	43 m²	R$ 237.897,35	R$ 5.532	R$ 278.697R$ 6.481/m²
01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 276.100,00	R$ 6.421	R$ 323.451R$ 7.522/m²
01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	43 m²	R$ 269.600,00	R$ 6.270	R$ 315.837R$ 7.345/m²
01/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 253.800,00	R$ 5.902	R$ 297.327R$ 6.914/m²
01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	43 m²	R$ 253.000,00	R$ 5.884	R$ 296.390R$ 6.893/m²
01/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	43 m²	R$ 270.304,04	R$ 6.286	R$ 316.661R$ 7.364/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 230.100,00	R$ 5.351	R$ 270.020R$ 6.279/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	43 m²	R$ 234.600,00	R$ 5.456	R$ 275.300R$ 6.403/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 281.637R$ 6.549/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	43 m²	R$ 225.763,96	R$ 5.250	R$ 264.931R$ 6.161/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 248.300,00	R$ 5.774	R$ 291.377R$ 6.776/m²
11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 235.675,75	R$ 5.481	R$ 277.109R$ 6.445/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.660,40	R$ 5.480	R$ 277.091R$ 6.443/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	43 m²	R$ 224.800,00	R$ 5.228	R$ 264.321R$ 6.147/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 272.600,00	R$ 6.340	R$ 320.524R$ 7.455/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	43 m²	R$ 278.800,00	R$ 6.484	R$ 327.814R$ 7.624/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 224.500,00	R$ 5.221	R$ 263.968R$ 6.139/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 239.300,00	R$ 5.565	R$ 281.370R$ 6.543/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	43 m²	R$ 220.894,29	R$ 5.137	R$ 259.728R$ 6.040/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 243.895,74	R$ 5.672	R$ 287.219R$ 6.680/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 214.500,00	R$ 4.988	R$ 252.602R$ 5.874/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 238.300,00	R$ 5.542	R$ 280.630R$ 6.526/m²
10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 233.500,00	R$ 5.430	R$ 274.977R$ 6.395/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	43 m²	R$ 250.900,00	R$ 5.835	R$ 295.468R$ 6.871/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 249.000,00	R$ 5.791	R$ 293.230R$ 6.820/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 224.994,83	R$ 5.232	R$ 264.961R$ 6.161/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 236.330,56	R$ 5.496	R$ 278.654R$ 6.480/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 241.100,00	R$ 5.607	R$ 284.278R$ 6.611/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	43 m²	R$ 242.728,40	R$ 5.645	R$ 286.198R$ 6.656/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 240.700,00	R$ 5.598	R$ 283.806R$ 6.601/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	43 m²	R$ 241.500,00	R$ 5.616	R$ 284.749R$ 6.622/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	43 m²	R$ 227.500,65	R$ 5.291	R$ 268.243R$ 6.239/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 248.100,00	R$ 5.770	R$ 292.531R$ 6.803/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	43 m²	R$ 229.600,00	R$ 5.340	R$ 270.718R$ 6.296/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 254.213,64	R$ 5.912	R$ 299.740R$ 6.971/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.512	R$ 330.819R$ 7.694/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 235.800,00	R$ 5.484	R$ 278.597R$ 6.479/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 264.450,00	R$ 6.150	R$ 312.447R$ 7.266/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 236.500,00	R$ 5.500	R$ 279.424R$ 6.498/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 259.300,00	R$ 6.030	R$ 306.362R$ 7.124/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 273.141,00	R$ 6.352	R$ 322.715R$ 7.505/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 224.900,00	R$ 5.230	R$ 266.255R$ 6.192/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 262.119,90	R$ 6.096	R$ 310.319R$ 7.217/m²
07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 218.700,00	R$ 5.086	R$ 258.915R$ 6.021/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	43 m²	R$ 253.900,00	R$ 5.905	R$ 300.588R$ 6.991/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	43 m²	R$ 249.900,00	R$ 5.812	R$ 295.852R$ 6.881/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	43 m²	R$ 233.640,00	R$ 5.433	R$ 277.185R$ 6.446/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 248.393,00	R$ 5.777	R$ 294.688R$ 6.854/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	43 m²	R$ 222.858,19	R$ 5.183	R$ 264.394R$ 6.149/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	43 m²	R$ 254.900,00	R$ 5.928	R$ 302.408R$ 7.033/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 219.500,00	R$ 5.105	R$ 260.410R$ 6.056/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 267.496,54	R$ 6.221	R$ 317.838R$ 7.392/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 253.922,00	R$ 5.905	R$ 301.709R$ 7.016/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	43 m²	R$ 213.741,00	R$ 4.971	R$ 253.966R$ 5.907/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 250.782,00	R$ 5.832	R$ 297.978R$ 6.930/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 225.963,61	R$ 5.255	R$ 268.489R$ 6.244/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	43 m²	R$ 249.776,31	R$ 5.809	R$ 296.783R$ 6.902/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 217.211,13	R$ 5.051	R$ 258.089R$ 6.002/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	43 m²	R$ 233.058,59	R$ 5.420	R$ 277.279R$ 6.448/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 242.240,47	R$ 5.633	R$ 288.203R$ 6.702/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 249.713,41	R$ 5.807	R$ 297.094R$ 6.909/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	43 m²	R$ 224.900,00	R$ 5.230	R$ 267.572R$ 6.222/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 233.640,00	R$ 5.433	R$ 278.414R$ 6.474/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 231.530,00	R$ 5.384	R$ 275.900R$ 6.416/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 230.973,06	R$ 5.371	R$ 275.236R$ 6.400/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	43 m²	R$ 247.900,00	R$ 5.765	R$ 295.407R$ 6.870/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 267.496,54	R$ 6.221	R$ 318.759R$ 7.413/m²
02/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 247.000,00	R$ 5.744	R$ 294.623R$ 6.851/m²
02/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	43 m²	R$ 249.141,00	R$ 5.794	R$ 297.177R$ 6.911/m²
02/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 259.281,00	R$ 6.030	R$ 309.272R$ 7.193/m²
02/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	43 m²	R$ 242.172,50	R$ 5.632	R$ 288.865R$ 6.718/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	43 m²	R$ 234.977,19	R$ 5.465	R$ 280.971R$ 6.535/m²
01/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 249.063,78	R$ 5.792	R$ 297.815R$ 6.926/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 214.900,00	R$ 4.998	R$ 256.964R$ 5.976/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	43 m²	R$ 221.680,85	R$ 5.155	R$ 265.072R$ 6.164/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	43 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.302	R$ 272.628R$ 6.340/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	43 m²	R$ 233.700,00	R$ 5.435	R$ 279.444R$ 6.499/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 237.653,00	R$ 5.527	R$ 284.906R$ 6.626/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 234.000,00	R$ 5.442	R$ 280.527R$ 6.524/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	43 m²	R$ 247.422,78	R$ 5.754	R$ 296.619R$ 6.898/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 271.108,48	R$ 6.305	R$ 325.014R$ 7.559/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	43 m²	R$ 262.300,51	R$ 6.100	R$ 314.455R$ 7.313/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	43 m²	R$ 235.277,00	R$ 5.472	R$ 282.058R$ 6.560/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 226.173,87	R$ 5.260	R$ 271.145R$ 6.306/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 240.137,00	R$ 5.585	R$ 287.884R$ 6.695/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	43 m²	R$ 233.834,51	R$ 5.438	R$ 280.329R$ 6.519/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 228.944,00	R$ 5.324	R$ 274.466R$ 6.383/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.279	R$ 323.685R$ 7.527/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	43 m²	R$ 244.246,70	R$ 5.680	R$ 292.811R$ 6.809/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	43 m²	R$ 239.885,10	R$ 5.579	R$ 287.582R$ 6.688/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 229.139,00	R$ 5.329	R$ 274.700R$ 6.389/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 210.602,00	R$ 4.898	R$ 252.477R$ 5.872/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	43 m²	R$ 234.000,00	R$ 5.442	R$ 280.527R$ 6.524/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 245.281,49	R$ 5.704	R$ 294.052R$ 6.838/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.372/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 4.109 e R$ 4.787/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.196/m² (mediana de 5). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Eulina Ribeiro, 406	83 m	4	52 m²	R$ 4.618,00
Rua Eulina Ribeiro, 405	108 m	1	38 m²	R$ 3.070,00
Rua Eulina Ribeiro, 310	142 m	10	51 m²	R$ 4.353,00
Rua Dionisio Fernandes, 297	271 m	5	51 m²	R$ 4.214,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 144.504

−39%da avaliação

Sessão pública04/11 · 10h: em 20 dias
Avaliação: R$ 236.000
Maior propostaconsultado em 15/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 15/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 144.504

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 7.225

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.335

Escritura e registro≈ R$ 2.168

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 23.600

TotalR$ 158.232

R$ 3.516/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 23.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 23.600; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 275.715R$ 117.483 (+43%)

Avaliação do leiloeiroR$ 236.000R$ 77.768 (+33%)

AnúnciosR$ 210.441R$ 52.209 (+25%)

Média do bairro (ZAP)R$ 182.194R$ 23.962 (+13%)