Terreno no São Cristóvão

Processo nº 0301697-51.2018.8.24.0052 Exequente(s): José Artur Wietzke Executado(s): Elio Ferreira dos Santos Bem(ns): 01 (um) lote de terreno urbano sob nº 4, da quadra nº 11, cadastrado sob n.115, da quadra 26, Setor 40, do Cadastro Municipal, situado no Loteamento São Vicente, no Distrito de São Cristóvão, Município de União da Vitória/PR, medindo 14 metros de frente por trinta 30 metros de fundos perfazendo a área de 420,00m², com as seguintes confrontações: frente, para uma rua projetada; lado direito, com o lote nº 2; lado esquerdo, com o lote nº 6; e fundos, com o lote nº 3, de acordo com a planta do mesmo loteamento São Vicente; matriculado sob o nº 6.247 do 2ª C.R.I. de União da Vitória/PR. Obs.: Terreno sem construção e com pouca vegetação no local. Quanto à topografia, o imóvel encontra-se levemente superior ao nível da rua. No que toca à região, verifica-se que está situado fora do local de enchente, motivo pelo qual atribui-se a condição de “seco”. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão modesto, verifica-se que a medida aproximada de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 15 metros e máximo de 40 metros). No tocante à localização do terreno, constata-se que se situa em rua asfaltada, em bairro residencial. Ainda, está localizada a uma distância aproximada de 6 quilômetros do centro de Porto União e do centro de União da Vitória, portanto, em região distante. Ônus: Penhorado nos autos nº 0004344-44.2015.8.8.16.0174 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR. Indisponibilidade do quinhão de Elio Ferreira dos Santos que tramita na 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública da Comarca de União da Vitória/PR, conforme AV-12 e Av-11, indisponibilidade que tramita na Vara Cível da Comarca de Mallet/PR, Termo de Caução extraído nos autos de Reintegração de Posse sob o nº 827/2000 que tramita na Vara Cível da Comarca de União da Vitória/PR (Av-6), Avaliado em R$ 100.000,00, em 06/09/2024, corrigido R$ 109.845,50 (cento e nove mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e cinquenta centavos) , em junho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do art. 843 do CPC.

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