Terreno no Terras de Santa Cristina - Gleba VII

Propriedade - Lote nº25 da Quadra "KG", do loteamento "Terras de Santa Cristina - Gleba VII", situado no perímetro urbano de Paranapanema-SP, fazendo frente para a Rua 228, medindo 18,00ms; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta com os lotes nºs 21,22 e 24, medindo 46,00ms; pelo lado esquerdo com o lote nº26, medindo 31,00ms; e pelos fundos com parte do lote nº01, medindo 12,00ms; encerrando a área de 462,00ms². Matrícula: nº 72.334 do CRI de Avaré/SP | Contribuinte: 50426-0 Valor de Avaliação: R$ 76.666,66 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 38,31 Depositário: Adair Bueno da Silva Ônus: Hipoteca em favor de Iscar do Brasil Comercial Ltda (R.02-22/07/16); Penhora em favor do Exequente (Av.03-14/03/24); Penhora em favor de Iscar do Brasil Comercial Ltda (Av.04-29/01/25 - proc. 1055092-76.2019.8.26.0002 - 8ªVC do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.733,11 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Taxas de conservação: R$ 194.349,10 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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