Apartamento com 2 quartos no Jordanópolis

Propriedade - Apartamento nº4, localizado no térreo andar ou 1º pavimento, do Edifício La Traviata - Bloco 5 integrante do Conjunto Coemil VIII, situado à Rua Sergio Milliet n.777 com a área privativa de 61,80ms², área comum de 24,2718ms², perfazendo a área total de 86,0718ms², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, o coeficiente de proporcionalidade de 0,34722; confrontando pela frente com o apartamento de final "1", pelo lado direito e fundos com área comum do condomínio, e pelo lado esquerdo com a área de iluminação, poço das escadarias e hall de circulação do andar. A essa apartamento está incorporada uma vaga indeterminada para estacionamento de veículo, localizada na área livre situada nos fundos do conjunto; o terreno do Conjunto Coemil VIII faz frente para a Rua Sergio Milliet, com a área de 12.434,29ms², no lugar denominado Borda do Campo. Matrícula: n°57.066 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 027.005.132.132 Valor de Avaliação: R$ 267.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 86,78 | Condomínio Mensal: R$ 587,14 Depositário: Espólio de Luciana Oliveira da Silva Observações: O falecimento de Luciana Oliveira da Silva encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel, bem como está pendente de registro a partilha do imóvel em favor de Tamires Kikusaki. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 6.507,24 (em 07/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Condomínio: R$ 65.182,55 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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