Terreno no Parque Vale do Uirapuru

Propriedade - Um imóvel constituído da Chácara nº 27 da quadra 04 situado no Parque Vale do Uirapuru, no município de São Carlos/SP, com frente para à Rua 3, medindo 50m, de frente pela referida via pública; 48m de largura nos fundos, confrontando com o córrego do Macaco Branco; 146m da frente aos fundos. de um lado, confrontando com a chácara nº 26; e 138m da frente, de outro lado, confrontando com a chácara nº28, encerrando a área de 7.100m² Matrícula: nº 14.123 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 19.051.028.001 Informações complementares: Trata-se de terreno sem benfeitorias localizado atualmente à Rua Augusto Pereira Viana. Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 91,82 Depositário: Imobiliária Três Colinas Ltda Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.2-11/04/25 - Proc. 1500867-11.2016.8.26.0566; Av.3-26/06/25 - Proc. 1511506-83.2019.8.26.0566; e Av.4-29/06/26 - Proc. 1508886-59.2023.8.26.0566 - todos da Vara de Execuções Fiscais e São Carlos/SP) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 105.374,54 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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