Galpão no Vila Guilhermina

Propriedade - Um prédio industrial, situado na cidade de Pirassununga/SP, com frente para a Avenida Padre Leo Lunders, nº 1.673, medindo 50m de frente; 37m de largura nos fundos, por 31m da frente aos fundos de um lado, e 33m da frente aos fundos de outro lado, com a área total de 1.387,50m², confrontando pelo lado direito com sucessores de Sebastião Tironi e outros, pelo lado esquerdo com José de Barros Freire Júnior, e nos fundos com Antônio Rosim ou sucessores. Matrícula: nº 6.534 do CRI de Pirassununga/SP | Contribuinte: 009021038006 Informações complementares: O imóvel possui área construída de 725m², com testada principal de 50m, possuindo muro e grades, estrutura e vedação em alvenaria, cobertura em telhas cerâmicas, esquadrias em ferro, piso em cimento, com fator de conservação e classificação boa, devido a sua localização, possuindo em suas proximidades posto de saúde, escola, clube e acesso priorizado à Rodovia Anhanguera. Valor de Avaliação: R$ 2.320.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Rafael Ribeiro Miquelini Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.10-19/01/21 e R.11-21/09/22); Penhora em favor do Exequente (Av.13-08/05/24); Decreto de Indisponibilidade (Av.14-19/07/24 - proc. nº 0019468-26.2023.8.16.0194 - 20ª VC de Curitiba/PR); Penhora em favor de O.S Securitizadora de Créditos S/A (Av.17-21/05/26 - proc. nº 0019468-26.2023.8.16.0194 - 20ª VC de Curitiba/PR); Arresto em favor do Banco Sofisa S/A (Av.18-27/05/26 - proc. nº 1041041-47.2025.8.26.0100 - 24ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 46.278,83 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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