Comercial no Centro Histórico

Sala Comercial com 449,1855m² em Porto Alegre/RS Localização: Praça Pereira Parobé, 130, Centro Histórico, Porto Alegre/RS - CEP: 90020-061 Área : 449,1855m² Descrição técnica: O pavimento sob número 12 do Edifício Dabdab, com entrada pelo número 130 da Praça Parobé, localizado no décimo segundo pavimento, com a área real privativa de 449,1855m², e área real total de 526,8213m², correspondendo-lhe fração ideal de 6,2960% no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno mede 26,66m de frente à Praça Parobé, e 23,80m à rua Voluntários da Pátria, para onde também faz frente, dividindo-se por um lado, na medida de 20,05m com o prédio nº 62 da Praça Parobé, que é ou foi de propriedade de Frederico Carlos Jules Hildebrand, e pelo outro lado, onde mede 26,50m com o prédio nº 28 da rua Voluntários da Pátria, que é ou foi de propriedade de José Affonso Ely. Bairro: Centro. Quarteirão: Praça Parobé, avenida Júlio de Castilhos e ruas Vigário José Inácio e Voluntários da Pátria. ÔNUS: Av.10 - I ndisponibilidade, 14ª Vara Trabalhista de Porto Alegre/RS - Proc. 0000308-41.2025.04.0014; Matrícula: nº 42.632 da 1º CRI – Porto Alegre/RS Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. Lance Mínimo: R$ 1.365.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.