Casa com 2 quartos no Jardim Europa I

Processo: EXECUÇÃO FISCAL 0000254.2003.8.26.0533 Vara: SEF DA COMARCA DE SANTA BÁRBARA D`OESTE Exequente: DEPARTAMENTO DE AGUA E ESGOTO DE SANTA BARBARA D OESTE DAE Executado: ORONIZIO ANTONIO DE MIRANDA Local do(s) bem(ns): AVENIDA ALFREDO CONTATTO, 2695 - JARDIM EUROPA I - SANTA BARBARA D OESTE/SP DESCRIÇÃO DO BEM: 50% do Imóvel objeto da matrícula n.º 848, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Bárbara d`Oeste/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, perímetro urbano, situado nesta cidade, no loteamento denominado Jardim Europa, indicado pelo numero 1, da Quadra V, com frente para a Rua Espanha, antiga Rua 14, cuja quadra é completada pelas ruas Hungria, Áustria e Portugal, e o terreno mede cinco (5,00) metros de frente, em linha reta, segue com a medida de catorze metros e noventa e nove centímetros, em curva na esquina e dai até a face dos fundos, mede vinte e um (21,00) metros e confronta com a rua Hungria, do outro lado, da frente aos fundos, mede vinte e nove (29,00) metros e confronta com o lote nº 2 e na face dos fundos, mede catorze (14,00) metros e confronta com parte do lote 32, todos da mesma quadra. Área total de 386,00 metros quadrados. OBS.: Conforme informações do oficial de justiça no auto de avaliação (fl. 159), foi constado área construída no endereço do imóvel, constante em um sobrado, alvenaria, rente para rua Espanha, 598. No térreo, há um salão de uso comercial, área construída de 208,65m², onde funciona um comercio de moveis usados. Na parte superior, um imóvel residencial, com oito cômodos, com área construída de 168,00m², de uso particular. O imóvel possui conservação regular da estrutura. Nos fundos do terreno, frente para a Rua Alfredo Contatto, 2695, há uma casa de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e um banheiro, com 105,86 m², em mal estado de conservação, alugada para terceiros. Avaliado o imóvel com frente para a Rua Alfredo Contatto, 2695, em R$250.000,00, avaliado o imóvel com frente para a Rua Espanha, 598, em R$1.000.000,00 (parte inferior comercial em R$550.000,00, parte superior do sobrado em R$450.000,00); OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. VALOR DE AVALIAÇÃO (50%): R$625.000,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais), em junho de 2026, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. Local do(s) bem(ns): AVENIDA ALFREDO CONTATTO, 2695 - JARDIM EUROPA I - SANTA BARBARA D OESTE/SP Lance inicial: R$625.427,27

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