Casa no Jardim Conservani

Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA 1027466-04.2014.8.26.0602 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA Exequente: NILCE ALINE RAMOS DA SILVA Executado: NNEX MARKETING DIGITAL EIRELI e ANTONIO DA ROCHA Local do(s) bem(ns): RUA RICARDO DUZZI SOBRINHO, 102 - JARDIM CONSERVANI - ARTUR NOGUEIRA/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel objeto da matrícula n.º 50.798, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Mirim/SP: O lote de terreno sob nº 06, da quadra C, situado no loteamento Jardim Conservani, no município de Artur Nogueira, desta comarca, medindo 12,00m, de frente para a Rua D, igual medida do fundo, onde onfronta com o lote nº 25, por 25,00m de cada lado, confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote nº 05, e do lado esquerdo com o lote nº 07, encerrando a área de 300,00m². Cadastro Municipal 03.2750.1000. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.8 - Consta averbada, que o imóvel objeto desta matricula, foi edificado um prédio residencial, com a área de 163,13 m², o qual recebeu o número 102, pelo emplacamento da Rua Ricardo Duzzi Sobrinho; R.09 - Consta que o imóvel objeto desta matricula, foi arrolado pela Receita Federal; AV. 10 - Consta indisponibilidade dos bens de Antonio da Rocha; AV.11 - Consta que o imóvel objeto desta matricula, foi penhorado, proc. 0847891-91.2017.8.20.5001; AV.12 - Consta indisponibilidade dos bens de Antonio da Rocha, proc. 08138838820178205001; AV.13 - Consta penhora exequenda. OBS.1: Conforme informações do oficial de justiça no auto de avaliação fls. 285 - 288 - Segundo informações do cadastro imobiliário municipal, consta uma casa com área construída de 163,13 m² e está localizada em um terreno de 300,00 m². Trata-se de casa residencial, localizada à Rua Ricardo Duzzi Sobrinho, 102 Jardim Conservani - em Artur Nogueira. No local, constatei ser um imóvel residencial com grau de acabamento de médio padrão, com estrutura consolidada, aparentemente bem conservada e arejada, possui apenas 1 pavimento e apresenta garagem coberta; OBS.2: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC; OBS.3: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$1.019,34, em agosto de 2026. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$487.430,00 (quatrocentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e trinta reais), em maio de 2026, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. Local do(s) bem(ns): RUA RICARDO DUZZI SOBRINHO, 102 - JARDIM CONSERVANI - ARTUR NOGUEIRA/SP Lance inicial: R$490.787,35

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