Gleba no Fazenda Carrilho

Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA 0013058-88.2023.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: JANAINA CLAUDIA DE MAGALHAES Executado: EDEVAR JOSE RISSO Local do(s) bem(ns): SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP DESCRIÇÃO DO BEM: PENHORA EQUIVALENTE A 50% do imóvel com a matricula nº 12.051, do Cartório de Registro Imobiliário de Tanabi/SP: Quinhão n°5, constante de um imóvel rural com a área de quarenta e oito hectares, sessenta e quatro ares e vinte centiares (48,64,20 has) ou sejam 20,10 alqueires de terras, situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama, desta Comarca de Tanabi-SP, com a denominação especial de Sitio São João, estando dentro do seguinte roteiro: inicia este roteiro à margem da estrada municipal que demanda a Cosmorama, no ponto de divisa com o quinhão n. 04 de Antonio Pereira Lopes, e segue confrontando com este, nos seguintes rumos e distâncias: 31°04`S.O. 822,50 metros; 89°51` N.O. 626,00 metros e 12°34` N.O. 179,30 metros; deste ponto, virando à direita, segue confrontando com Valdemar Melhado e outros, nos seguintes rumos e distâncias: 74°12`N.E. 174,40 metros; 18°01` N.E. 71,00 metros e 19°00` N.E. 422,00 metros, até encontrar a já referida estrada municipal que demanda a Cosmorama e, virando à direita, segue margeando a mesma, na distância de 764,00 metros, até o ponto inicial deste roteiro". Avaliado a totalidade do imóvel em R$3.417.000,00, sendo a parte penhorada de 50% avaliada em R$1.708.500,00 OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.04: Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 0290220045021; R.19: Hipoteca cedular de terceiro grau, e sem ocorrência de terceiros; AV.20: PENHORA no processo exequendo. VALOR DE AVALIAÇÃO DE 50%: R$1.708.500,00 (um milhão, setecentos e oito mil e quinhentos reais), em novembro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. Local do(s) bem(ns): SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP Lance inicial: R$1.769.308,49

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