Casa no Vila Curti

Processo: INVENTARIO E PARTILHA 1017231-17.2018.8.26.0576 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Exequente: ESMERINDA APARECIDA RAMOS Executado: MARIA DA LUZ RAMOS Local do(s) bem(ns): RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Transcrição n.º 38.608 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP: Um prédio com frente para a rua Vitória sob n°. 630, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 3 cômodos internos, com todas as suas dependências e instalações, inclusive benfeitorias existentes no quintal; com o seu respectivo terreno medindo 11 metros de frente, igual dimensão nos fundos por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos, constituído de parte da data "C" do quarteirão n° 209, foreiro ao Patrimônio Municipal, situado na Boa Vista, 2° subdistrito desta cidade, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com Alice de Freitas Ferreira, de outro lado e fundos com sucessores de Joaquim Antonio Custódio. CONDIÇÕES DO CONTRATO: não há. AVERBAÇÕES: em branco. REGISTRO ANTERIOR: n° 33.812 e 33.813 deste Cartório. CERTIFICA finalmente que, dos mesmos livros verificou não constar que, até o dia útil imediatamente anterior a emissão desta, MARIA DA LUZ RAMOS tenha transmitido, hipotecado ou feito qualquer outro ônus a não ser o aforamento, ainda não remido, sobre o imóvel havido pela transcrição n° 38.608. Cadastrado pela Municipalidade sob n.º 02.02541000. OBS.: Conforme avaliação de fls. 430-442, trata-se de um terreno de formato regular, constituído de parte da data C, do quarteirão nº 209, com as seguintes medidas e confrontações: 11,00 (Onze) metros de frente para a Rua Capitão José Verdi; igual dimensão nos fundos confrontando-se com quem de direito; por 44,00 (Quarenta e quatro) metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se de cada lado com quem de direito; encerrando uma área total de 484,00 (Quatrocentos e oitenta e quatro) metros quadrados. OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU 2026 não ajuizados, no importe de R$857,15, em setembro de 2026. OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU 2022 ajuizados, no importe de R$5.420,75, em setembro de 2026. OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$382.174,00 (trezentos e oitenta e dois mil, cento e setenta e quatro reais), em maio de 2026, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. Local do(s) bem(ns): RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP Lance inicial: R$384.806,36

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