LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE!
1º leilão: 28 de setembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 610.795,78
2º leilão: 13 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 305.397,90
PORTO ALEGRE/RS - BOA VISTA - APARTAMENTO E VAGA DE GARAGEM - IMÓVEL OCUPADO
Endereço: Rua Anita Garibaldi, nº 2381, apartamento nº 513, 5º Pavimento - Edifício Vivenda dos Salgueiros, Boa Vista, Porto Alegre/RS.
- ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU:
APARTAMENTO Nº 513
Área privativa: 42,78m²
Fração ideal: 0,004600
Área total: 63,64m2
Distribuição Interna: constituído de estar-jantar, um dormitório, banheiro, cozinha, área de serviço e vestíbulo.
VAGA DE GARAGEM Nº 29
Área privativa: 12,00m²,
Fração ideal: 0,000322
Área total: 13,46m²,
Matrícula: 47.382 (Apartamento) e 47.383 (Box) do 04º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS – CNM 099218.2.0047382-44 e 099218.2.0047383-41
Inscrição Prefeitura: 6139876 (Apartamento) e 6139175 (Box).
- CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924627 (nº do RGI)
- BP
OBSERVAÇÕES:
- Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
- Condição de pagamento - somente à vista.
- Vide condições de venda no EDITAL.
- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Prédios parecidos construídos de 1967 a 1997, até 871 m, área parecida
referência
Mediana R$ 4.903/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 13 prédios, metade entre R$ 4.261 e R$ 5.582/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.591/m² (mediana de 6). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
