Apartamento no Jacarepaguá

RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO JACAREPAGUÁ - APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Apto. nº 101 do Bloco 2, situado na Estrada do Camorim nº 205. Vaga de garagem: O apartamento tem direito a 01 vaga de garagem. Área total construída: 59m² Fração ideal do terreno: 0,002162 Matrícula : nº 359.900 do Registro de Imóveis do 9º Ofício da Capital/RJ - CNM 089425.2.0359900-90. Inscrição prefeitura (IPTU): nº 3311189-9. Funesbom : Inscrição cadastral nº 5534424-6 (33111899). Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Consta Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento Extrajudicial de Execução de Contrato de Financiamento Imobiliário C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 39ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, processo nº 0910319-23.2025.8.19.0001. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, atual denominação do Bairro - se entender necessário, e também a baixa da constituição do patrimônio de afetação averbado na Av. 2 da citada matrícula, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Form alização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 276.900,00 Código do Imóvel 922848

• Escritura ou contratoMinuta - Compromisso venda e compra (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta - Escritura de venda e compra com alienação fiduciaria (do leilão)
• Escritura ou contratoMinuta - Escritura de venda e compra definitiva (do leilão)
• Condições de vendaDinâmica do leilão (do leilão)

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