Gleba no Mimoso

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural – área de terras denominada Gleba Mimoso, Lote 178. Área: 98,9161 hectares. Localização: Município de Santo Antônio de Leverger/MT. Confrontações: Conforme limites e confrontações descritos na Matrícula Imobiliária. Matrícula: nº 4, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Antônio do Leverger/MT. Inscrição cadastral: 950.068.781.690-6. RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA MIMOSO, SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região rural da Gleba Mimoso, com perfil predominantemente rural e menor concentração de comércio e serviços. O município possui economia baseada principalmente em agricultura, pecuária, turismo, comércio e serviços. A região de Mimoso possui importância histórica e turística por ser relacionada à trajetória de Marechal Rondon, contando com o Memorial Marechal Rondon. O município também possui atrativos ligados ao turismo rural, natureza, pesca e patrimônio histórico. Para o imóvel especificamente, não há informação no edital sobre a distância até supermercados, escolas, hospitais ou demais estabelecimentos comerciais. Infraestrutura e Acesso A região de Mimoso possui ligação rodoviária pela MT-461, que conecta a comunidade à região de Porto de Fora e à sede municipal. O município vem realizando obras de manutenção, patrolamento e encascalhamento de estradas rurais, visando melhorar o acesso às comunidades e o escoamento da produção. Também foram realizados investimentos recentes em pavimentação e melhoria das conexões rodoviárias da região. A infraestrutura de acesso é um fator relevante para propriedades rurais, especialmente para transporte de insumos e escoamento da produção. As condições específicas da estrada de acesso à propriedade do leilão não são informadas no edital. Potencial Agropecuário A região apresenta perfil predominantemente agropecuário, com presença de agricultura e pecuária. A agricultura possui participação relevante na economia municipal, incluindo produção de soja, milho e outras culturas. A pecuária bovina também possui importância histórica e econômica no município. A agricultura familiar possui presença significativa na zona rural, com ações municipais voltadas ao apoio aos produtores. Em 2026, foram destinados equipamentos agrícolas para comunidades rurais, incluindo Mimoso, como plantadeiras, forrageiras, carretinhas e aradores. Quanto especificamente à área de 98,9161 hectares do leilão, o edital não informa qualidade do solo, topografia, disponibilidade de água, existência de pastagem, lavoura, cercas, benfeitorias ou área efetivamente aproveitável. Dessa forma, não é possível afirmar a aptidão específica da propriedade para agricultura, pecuária ou outra atividade sem vistoria ou documentação técnica complementar. Potencial Econômico e Valorização da Terra A localização em município com atividade agropecuária relevante proporciona contexto favorável para propriedades destinadas à produção rural. A melhoria da infraestrutura viária regional contribui para a logística de transporte e o escoamento da produção. A região de Mimoso apresenta atividade rural consolidada e recebe ações públicas de apoio à produção agrícola. O edital estabelece avaliação atualizada de R$ 2.467.927,74 para os 98,9161 hectares. Considerando exclusivamente a área e o valor de avaliação informados no edital, isso corresponde a aproximadamente R$ 24.950 por hectare. Não há, no edital, estudo comparativo de mercado ou indicação de preço médio de terras especificamente na Gleba Mimoso. Dados Demográficos e Econômicos – Santo Antônio de Leverger/MT População: 15.246 habitantes no Censo 2022. Área territorial: aproximadamente 9.519 km². Densidade demográfica: aproximadamente 1,61 habitante/km². PIB per capita: aproximadamente R$ 48,8 mil. O município possui grande extensão territorial e baixa densidade populacional, com significativa participação da zona rural. A economia municipal apresenta forte relação com agropecuária, turismo, comércio e serviços. Conclusão Regional A Gleba Mimoso apresenta características de região predominantemente rural e agropecuária, inserida em município com presença relevante de agricultura e pecuária. A infraestrutura rodoviária e as ações de manutenção das estradas rurais são fatores importantes para o acesso e o escoamento da produção. A região também possui relevância histórica e turística, especialmente pela ligação com Marechal Rondon. Para a área objeto do leilão, entretanto, não foram informadas características técnicas suficientes para determinar sua produtividade ou aptidão agrícola específica, como tipo de solo, recursos hídricos, pastagens, lavouras ou benfeitorias. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.467.927,74 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e sete mil, novecentos e vinte e sete reais e setenta e quatro centavos), em 19 de agosto de 2026. Processo: 1042724-90.2023.8.11.0041

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 4 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.