Terreno no União

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano – lote de terreno. Localização: Quadra 22, Lote 10, Zona Habitacional 2-003 (Bairro União), Matupá/MT. Projeto: Projeto Integrado Matupá. Área superficial: 311,63 m². Dimensões: Frente: 12,93 m. Fundos: 12,00 m. Lado direito: 25,00 m. Lado esquerdo: 25,00 m. Confrontações: Frente: Rua 19 H4. Fundos: Lote nº 29. Lado direito: Lote nº 11. Lado esquerdo: Lote nº 09. Matrícula: nº 7.850 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Peixoto de Azevedo/MT. RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO UNIÃO, MATUPÁ – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Bairro União, em Matupá/MT, em área urbana com presença de equipamentos públicos, comércio e serviços. Presença de UBS União, atendendo à população do bairro. Existência de Escola Estadual Bairro União e Creche Municipal Tia Celcita Pinheiro. Presença de CRAS e Cadastro Único no bairro. Existência de comércio e serviços locais, incluindo estabelecimentos de alimentação e comércio de produtos. Presença de unidade da Coopervale na Avenida Interpeninsular. O bairro conta com equipamentos de lazer, incluindo praça, parque infantil e lago. A região possui infraestrutura voltada ao atendimento das necessidades cotidianas dos moradores. Segurança Não foram identificados dados públicos específicos de criminalidade referentes ao entorno imediato do imóvel. Não é possível classificar tecnicamente a região como de alta ou baixa criminalidade com base nas informações disponíveis. Para uma avaliação específica de segurança, seria necessária consulta a estatísticas oficiais por bairro ou setor. Distância do Centro e Acessibilidade O imóvel está localizado no Bairro União, Zona Habitacional 2-003, com frente para a Rua 19 H4. A região possui conexão com outras áreas urbanas de Matupá por meio da malha viária municipal. A Avenida Interpeninsular constitui uma das vias de circulação e concentração de atividades comerciais da região. Distância exata do imóvel até o Centro: Não informado. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Bairro União apresenta ocupação urbana e presença de equipamentos de saúde, educação, assistência social, lazer e comércio. A concentração de serviços essenciais no próprio bairro reduz a necessidade de deslocamento dos moradores para atividades básicas. A existência de comércio local e de atividades econômicas na região demonstra circulação e utilização urbana consolidada. Foram identificadas intervenções e melhorias recentes na estrutura da UBS do bairro, incluindo reforma, pintura, renovação de mobiliário e adequações de acessibilidade. Existem registros municipais de investimentos e demandas relacionados a pavimentação, iluminação, sinalização, calçadas e espaços públicos. Preço médio de venda dos imóveis na região: Não informado. Índice de valorização imobiliária: Não informado. Dados Demográficos e Econômicos – Matupá/MT População estimada: 21.959 habitantes, conforme estimativa do IBGE para 2025. PIB per capita: R$ 89.129,15, conforme dado do IBGE referente a 2023. O município está inserido na região norte de Mato Grosso, com economia relacionada principalmente às atividades agropecuárias, comércio e prestação de serviços. Matupá exerce função de atendimento urbano e comercial para a população local e para áreas rurais de seu entorno. Síntese Regional O Bairro União apresenta estrutura urbana consolidada, com equipamentos de saúde, educação, assistência social, lazer e comércio. A presença de serviços essenciais dentro do próprio bairro constitui característica relevante da infraestrutura local. O entorno possui perfil predominantemente urbano e residencial, com circulação de moradores e atividades comerciais. Não foram considerados valores médios de imóveis ou índices de valorização por inexistirem dados específicos suficientes para o Bairro União nas informações levantadas. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 323.543,37 (trezentos e vinte e três mil quinhentos e quarenta e três reais e trinta e sete centavos), em 13 de agosto de 2026. Processo: 0000085-44.2012.8.11.0111

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