Casa no Centro

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa em alvenaria Pavimentos: 2 (dois) Área construída: 229,26 m² Área do terreno: 676,00 m² Formato do terreno: Quadrangular, formado por dois lotes (nº 7 e 8) Matrícula: nº 4.564 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tubarão/SC Inscrição Imobiliária: 01.08.186.0125.001 01.08.186.125.002 01.08.126.0125.003 Localização: Endereço: Rua Recife, nº 94 Bairro: Centro Cidade/UF: Tubarão – SC CEP: 88701‑420 Confrontações: Frente: 26,00m – Rua Recife Fundos: 26,00m – Lote nº 9 (Luiz Oliveira Corrêa) Lado direito: 26,00m – Terras de João Peru Lado esquerdo: 26,00m – Rua projetada RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, TUBARÃO – SC Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na Rua Recife, nº 94, no Centro de Tubarão/SC, em área urbana consolidada e próxima ao núcleo comercial e de serviços do município. O terreno possui 676 m² e conta com uma casa de alvenaria de dois pavimentos, com 229,26 m² de área construída. Região com concentração de comércio, bancos, farmácias, restaurantes, clínicas, escolas e demais serviços. Proximidade do Hospital Nossa Senhora da Conceição, localizado no próprio Centro. A região central conta com unidades de saúde e equipamentos públicos. Tubarão possui centros comerciais e shopping centers, entre eles o Farol Shopping. A área central também conta com praças e espaços públicos de lazer. A localização proporciona acesso facilitado aos principais serviços urbanos do município. Segurança O imóvel está inserido em área central, com circulação de pessoas e atividade comercial. A região possui infraestrutura urbana consolidada, incluindo iluminação pública e vias pavimentadas. Não foram identificados dados oficiais específicos sobre índices de criminalidade no entorno imediato da Rua Recife, nº 94. Para uma avaliação precisa da segurança, recomenda-se consultar os dados oficiais da Segurança Pública de Santa Catarina. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro de Tubarão, não havendo necessidade de deslocamento para acesso à região central. A Rua Recife possui conexão com outras vias importantes do município. A proximidade com a Rua Wenceslau Braz e demais vias da região facilita o deslocamento para diferentes bairros. A região conta com transporte público e infraestrutura viária urbana. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Centro de Tubarão apresenta mercado imobiliário ativo e concentração de imóveis residenciais e comerciais. A localização central tende a apresentar maior disponibilidade de serviços e demanda por imóveis. O terreno possui 676 m², dimensão relevante para utilização residencial ou eventual aproveitamento construtivo. A existência de uma edificação de 229,26 m² também integra as características físicas do ativo. Não estão informados no edital o zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito ou demais parâmetros urbanísticos. Dessa forma, o potencial para eventual construção, ampliação ou empreendimento não pode ser determinado somente com base no edital. Dados Demográficos e Econômicos – Tubarão/SC População de Tubarão no Censo 2022: aproximadamente 114 mil habitantes. O município possui economia diversificada, com atividades nos setores de comércio, serviços, indústria e atividades ligadas à região sul de Santa Catarina. Tubarão exerce função de polo regional, concentrando serviços de saúde, educação, comércio e atendimento público. O Centro concentra parte significativa dessas atividades e funciona como importante núcleo urbano e comercial do município. Conclusão Técnica da Região Localização em área central consolidada de Tubarão. Boa disponibilidade de comércio, serviços, saúde, educação e equipamentos urbanos. Proximidade de importantes vias e serviços públicos. Terreno com 676 m², inserido em região predominantemente urbanizada. A localização apresenta características favoráveis à utilização residencial e comercial, porém qualquer conclusão sobre novo empreendimento depende da verificação do zoneamento e dos parâmetros construtivos municipais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.958.854,24 (um milhão, novecentos e cinquenta e oito mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e vinte e quatro centavos), em 02 de setembro de 2026. Processo: 5008780-61.2023.8.24.0075

• Débito em execuçãoDébito exequendo.pdf
• IPTU e tributosIPTU e Outros Débitos - TUBARÃO.pdf

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