Casa no Parque Jataí

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Residência assobradada, edificada sobre o lote nº 12, quadra “F”, do loteamento Parque do Jataí II. Área do terreno: 300,00 m². Objeto do leilão: Fração ideal de 50% do terreno, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída. Localização: Rua Sinésio dos Santos, nº 516, Parque Jataí, Votorantim/SP, CEP 18104-101. Dimensões do terreno: 12,00 m de frente por 25,00 m nas laterais e 12,00 m nos fundos. Benfeitorias: Residência assobradada, totalmente murada, com portão e garagem. Estado de conservação: Bom estado de conservação. Matrícula: nº 138.281, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. Inscrição cadastral: nº 05.54.82.0404.00.003.0.00. Observação: O leilão refere-se à fração ideal de 50% do terreno da matrícula nº 138.281, correspondente à totalidade da residência nº 516 nele construída. O desmembramento e eventuais medidas de regularização da matrícula serão de responsabilidade do arrematante. RELATÓRIO DE REGIÃO: PARQUE JATAÍ, VOTORANTIM – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado na Rua Sinésio dos Santos, no Parque Jataí, região urbana de Votorantim com equipamentos públicos, comércio local e estruturas de lazer. O bairro conta com comércio e serviços de atendimento cotidiano, incluindo supermercado. A Prefeitura de Votorantim registra, por exemplo, o Supermercado Boa na Avenida Antônio Castanharo, no Parque Jataí. A região dispõe de estrutura pública de saúde com a UPA do Parque Jataí, localizada na Rua Carminha Celestina da Silva, nº 322, com atendimento 24 horas e serviços de clínica, pediatria, ortopedia, raio-X, sutura e eletrocardiograma. Na área educacional, o município mantém a EMEIEF Gilberto dos Santos, localizada na Rua Luis Frias, s/nº, Parque Jataí II, atendendo educação infantil e ensino fundamental. O Parque Jataí possui equipamentos públicos de esporte e lazer, incluindo a Pista de Bicicross Lucas Furlani de Almeida, na Avenida Antônio Castanharo, com 340 metros de extensão e atividades esportivas promovidas pela Secretaria Municipal de Esportes. No Parque Jataí II encontra-se ainda o Parque Municipal das Aves Jhosely Lopes dos Santos, integrado à Praça Lourenço Francisco, com área de aproximadamente 55.764 m², pista de caminhada, ciclovia, playgrounds e academia ao ar livre. Segurança e Mobilidade A região possui estrutura urbana consolidada, mas há registros recentes de demandas públicas relacionadas à segurança viária no Parque Jataí. Em dezembro de 2025, a Câmara Municipal registrou solicitação de melhorias na sinalização das ruas Abílio Alves Corrêa de Toledo Filho, Carminha Celestino da Silva e Nelson Teixeira, mencionando fluxo elevado de veículos e pedestres nas proximidades da UPA. Também houve solicitação de estudos para implantação de calçadas em trecho da Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho, entre Votocel e Parque Jataí, devido à circulação de pedestres pelo acostamento. Portanto, embora a região possua infraestrutura urbana e equipamentos públicos, existem demandas documentadas relacionadas à mobilidade e circulação de pedestres. Não foram localizados, nas fontes consultadas, dados estatísticos específicos de criminalidade exclusivamente para o entorno imediato da Rua Sinésio dos Santos. Dados específicos de segurança pública do quarteirão: Não informado. Distância e Acesso ao Centro O imóvel está localizado no Parque Jataí, em Votorantim, município integrado à área urbana da região de Sorocaba. O acesso regional ocorre por importantes vias municipais e pela conexão com a Rodovia Dr. Miguel Affonso Ferreira de Castilho. O entorno do Parque Jataí possui conexão com outras áreas urbanizadas de Votorantim e com a estrutura urbana de Sorocaba. Distância exata entre o imóvel e o Centro de Votorantim: Não informado nas fontes consultadas. Tempo médio de deslocamento: Não informado, pois varia conforme trajeto e condições de trânsito. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Parque Jataí apresenta características de bairro residencial consolidado, com presença de comércio, equipamentos públicos de saúde, educação, esporte e lazer. A existência da UPA 24 horas, unidade educacional, supermercado e equipamentos esportivos demonstra presença de serviços de uso cotidiano no próprio bairro. Há também registros de novos investimentos comerciais na região. Em 2025, a Câmara Municipal analisou questões relacionadas à implantação de uma nova unidade da rede Boa Supermercados na Avenida Antônio Castanharo, incluindo possíveis impactos no trânsito local. A região possui áreas destinadas ao lazer e esporte, incluindo a pista pública de bicicross e áreas verdes com equipamentos recreativos. Esses fatores caracterizam uma área com oferta de infraestrutura urbana e serviços locais. Preço médio de imóveis residenciais no Parque Jataí: Não informado com segurança nas fontes consultadas. Percentual de valorização imobiliária do bairro: Não informado. Índice específico de valorização da Rua Sinésio dos Santos: Não informado. Dados Demográficos e Econômicos – Votorantim/SP (IBGE) População estimada: 133.510 habitantes em 2025. PIB per capita: R$ 40.724,92 em 2023. IDHM: 0,767, conforme indicador municipal do IBGE baseado no PNUD, referente a 2010. População no Censo 2022: aproximadamente 127 mil habitantes. Votorantim está inserida na região metropolitana de influência de Sorocaba, apresentando perfil urbano e economia diversificada. A estrutura econômica municipal inclui atividades industriais, comércio e serviços, com integração funcional com o município vizinho de Sorocaba. Valor de avaliação atualizado: R$ 431.720,76 (outubro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Processo: 0006545-23.2012.8.26.0663

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