O estacionamento nº 6 do Edifício Valenca, à rua André Puente nº 120, localizado no subsolo, com a área real privativa de 29,62m², área total de 33,77m².
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.
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Valor de mercado estimado
R$ 69.696,00R$ 2.353/m² × 29,62 m²
Faixa provável: R$ 56.454,00 a R$ 77.363,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 12 prédios construídos de 1958 a 1988, até 747 m, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 68.630,00.
O valor atual do leilão (R$ 27.000,00) é 39% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 45.000,00−35%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
