Apartamento no Bairro Rubem Berta

Av. Adelino Ferreira Jardim, 570 · Bairro Rubem Berta · Porto Alegre/RS

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Resumo

Área privativa: 42,60 m²
Área total: 45,584 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 18.140

Descrição do leiloeiro

Apartamento 403 do Bloco D da quadra 20 do Residencial Rubem Berta, localizado na Av. Adelino Ferreira Jardim, 570, Bairro Rubem Berta, Porto Alegre/RS, situado no bloco central, no 4º pavimento, o primeiro a esquerda da circulação, com área real privativa de 42,60m², área real de uso comum de 2,984m², perfazendo uma área real total de 45,584m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,031031m² do terreno. Consta penhora (Av9). Matrícula nº 18.140 do RI da 6ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 50.000,00 (Cinquenta mil reais).

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 25.504,00

Venda deste imóvel em 12/2025 por R$ 25.500 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+0,0%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 25.500,00.

O valor atual do leilão (R$ 25.000,00) é 98% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 50.000,00+96%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

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15/12/2025	403 NUCL. 10 BLOCO D	Apartamento	42.6 m²	R$ 25.500,00	R$ 599	R$ 25.504R$ 599/m²

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 18.140 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.