Casa no Scharlau

Um terreno, situado em São Leopoldo/RS, no Bairro Scharlau, composto dos lotes 02 e 03 da quadra 1073 da planta geral da cidade, na zona 22, setor A, com área total de 840,00m², medindo vinte e quatro metros (24,00m) de frente, a sudoeste, no alinhamento da Rua Felipe Camarão, lado ímpar, e igual largura na face oposta, a nordeste, na divisa com os lotes 01 e 04 de Terezinha Maria Ely Seger, por trinta e cinco metros (35,00m) de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se, por um lado, a noroeste, com o lote 06 de Terezinha Maria Ely Seger, e pelo outro lado, a suleste, com o alinhamento da Rua Eugênio Berner, lado par, com a qual faz esquina; e que o mesmo está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Leopoldo/RS sob n.os 22945 e 22947. Integralmente descrito na matrícula n.º 109.759 do R.I. de São Leopoldo/RS. Obs: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça em 09/2025, sobre o terreno há uma casa residencial "tipo sítio". Localização SÃO LEOPOLDO / RS SCHARLAU Endereço RUA FELIPE CAMARÃO, 685 Observações: O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo ônus do(a) interessado(a) verificar a sua situação de posse, os seus ônus e encargos e as suas especificações. Eventuais débitos pendentes sobre os bens leiloados, inclusive obrigações de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e serão eventual e posteriormente quitados pelo juízo de origem segundo a natureza dos créditos e a sua ordem de preferência legal. São de responsabilidade do(a) adquirente as providências e despesas com: I - retirada e transporte dos bens móveis do local onde se encontram; II - impostos, taxas e contribuições de melhoria sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens móveis e imóveis do ano em curso, entendido este como o que recair na data da emissão da ordem de entrega ou expedição de carta de alienação; III - impostos, taxas e emolumentos sobre a transmissão de propriedade de bens móveis e imóveis, incluindo, mas não se limitando a vistorias, alvarás, certidões, escrituras, registros e laudêmios; IV - quitação, junto ao credor fiduciário, das parcelas que compõem o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária de bens móveis e imóveis. Não são responsabilidade do(a) adquirente as despesas com: I - impostos, taxas e contribuições de melhoria sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens móveis e imóveis dos anos anteriores ao ano em curso, entendido este como o que recair na data da emissão da ordem de entrega ou da expedição de carta de alienação; II - encargos condominiais vencidos antes da expedição de carta de alienação; III - tarifas de gás encanado, energia elétrica, água e esgoto vencidas antes da expedição de carta de alienação; IV - hipotecas sobre os imóveis.

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