Valor de mercado estimado
R$ 192.463,00R$ 3.429/m² × 48,58 m²
Faixa provável: R$ 178.991,00 a R$ 204.011,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 7 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 186.674,00.
+ Box 125 bloco c (mediana de 3 vendas de box no prédio) R$ 25.882,00 O valor atual do leilão (R$ 94.617,69) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 296.200,00+54% Costa E Silva, até 60 m²: R$ 6.097/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 17/06/2026 105 BLOCO C Apartamento(provável retomada pelo banco) 48.58 m² R$ 165.000,00conjunto R$ 3.396com box R$ 165.200 R$ 3.400/m² 17/06/2026 125 BLOCO C Vaga(provável retomada pelo banco) 10.58 m² R$ 165.000,00conjunto no conjunto R$ 165.200
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.429/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.297 e R$ 3.818/m².
Todos (114) Vaga (51) Apartamento (63) Mesma planta (48,58 m²) (1)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 23/06/2026 65 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 275.500,00conjunto no conjunto R$ 275.834 23/06/2026 105 BLOCO B 1º Apartamento 85.3 m² R$ 275.500,00conjunto R$ 3.230com box R$ 275.834 R$ 3.234/m² 17/06/2026 125 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 165.000,00conjunto no conjunto R$ 165.200 17/06/2026 105 BLOCO C 1º Apartamento 48.58 m² R$ 165.000,00conjunto R$ 3.396com box R$ 165.200 R$ 3.400/m² 29/05/2026 80 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 29.883 R$ 2.825/m² 29/05/2026 208 BLOCO B 2º Apartamento 46 m² R$ 220.000,00 R$ 4.783 R$ 219.145 R$ 4.764/m² 14/05/2026 209 BLOCO D 2º Apartamento 48.03 m² R$ 180.000,00conjunto R$ 3.748com box R$ 179.301 R$ 3.733/m² 14/05/2026 183 BLOCO D — Vaga 10.56 m² R$ 180.000,00conjunto no conjunto R$ 179.301 09/01/2026 410 BLOCO B 4º Apartamento 48.03 m² R$ 200.000,00conjunto R$ 4.164com box R$ 200.263 R$ 4.169/m² 09/01/2026 106 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 200.000,00conjunto no conjunto R$ 200.263 20/10/2025 66 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 152.151,03conjunto no conjunto R$ 151.945 20/10/2025 106 BLOCO B 1º Apartamento 46 m² R$ 152.151,03conjunto R$ 3.308com box R$ 151.945 R$ 3.304/m² 23/05/2025 126 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 25.755 R$ 2.434/m² 23/05/2025 106 BLOCO C 1º Apartamento 33.05 m² R$ 110.000,00 R$ 3.328 R$ 113.321 R$ 3.428/m² 17/04/2025 410 BLOCO B 4º Apartamento 48.03 m² R$ 185.000,00 R$ 3.852 R$ 191.525 R$ 3.988/m² 17/04/2025 106 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 25.882 R$ 2.446/m² 23/01/2025 303 BLOCO B 3º Apartamento 48.03 m² R$ 180.000,00conjunto R$ 3.748com box R$ 188.500 R$ 3.925/m² 23/01/2025 87 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 180.000,00conjunto no conjunto R$ 188.500 29/11/2024 103 BLOCO A 1º Apartamento 83.02 m² R$ 310.000,00conjunto R$ 3.734com box R$ 328.371 R$ 3.955/m² 29/11/2024 3 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 310.000,00conjunto no conjunto R$ 328.371 12/09/2024 103 BLOCO B 1º Apartamento 83.02 m² R$ 280.000,00 R$ 3.373 R$ 301.122 R$ 3.627/m² 19/08/2024 401 BLOCO A 4º Apartamento 43.89 m² R$ 84.600,00conjunto — R$ 92.612 19/08/2024 37 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 84.600,00conjunto no conjunto R$ 92.612 30/07/2024 59 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 33.213 R$ 3.140/m² 30/07/2024 511 BLOCO A 5º Apartamento 43.89 m² R$ 150.000,00 R$ 3.418 R$ 166.063 R$ 3.784/m² 04/07/2024 508 BLOCO D 5º Apartamento 46 m² R$ 168.000,00 R$ 3.652 R$ 185.990 R$ 4.043/m² 04/04/2024 511 BLOCO B 5º Apartamento 43.89 m² R$ 150.000,00conjunto R$ 3.418com box R$ 168.235 R$ 3.834/m² 04/04/2024 119 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 150.000,00conjunto no conjunto R$ 168.235 27/11/2023 81 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 28.114 R$ 2.657/m² 27/11/2023 209 BLOCO B 2º Apartamento 48.03 m² R$ 150.000,00 R$ 3.123 R$ 168.683 R$ 3.512/m² 01/11/2023 46 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 160.000,00conjunto no conjunto R$ 179.928 01/11/2023 410 BLOCO A 4º Apartamento 48.03 m² R$ 160.000,00conjunto R$ 3.331com box R$ 179.928 R$ 3.746/m² 25/10/2023 408 BLOCO A 4º Apartamento 46 m² R$ 125.500,00conjunto R$ 2.728com box R$ 141.222 R$ 3.070/m² 25/10/2023 44 BLOCO A — Vaga 1058 m² R$ 125.500,00conjunto no conjunto R$ 141.222 17/10/2023 121 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 160.000,00conjunto no conjunto R$ 180.044 17/10/2023 101 BLOCO C 1º Apartamento 43.89 m² R$ 160.000,00conjunto R$ 3.645com box R$ 180.044 R$ 4.102/m² 12/09/2023 510 BLOCO A, APARTAMENTO 510 5º Apartamento 48.03 m² R$ 160.000,00conjunto — R$ 182.960 12/09/2023 58 BLOCO A, APARTAMENTO 510 5º Apartamento 10.58 m² R$ 160.000,00conjunto — R$ 182.960 01/09/2023 210 EDIFICIO PORTO GUAIBA — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 28.588 R$ 2.702/m² 25/08/2023 210 EDIFICIO PORTO GUAIBA — Vaga(repetida em seguida) 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 28.624 R$ 2.706/m² 09/08/2023 161 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 154.000,00conjunto no conjunto R$ 176.326 09/08/2023 405 BLOCO C 4º Apartamento 42.58 m² R$ 154.000,00conjunto R$ 3.617com box R$ 176.326 R$ 4.141/m² 25/05/2023 150 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.407 R$ 3.253/m² 25/05/2023 306 BLOCO C -EDIFICIO PORTO GUAIBA 3º Apartamento 46 m² R$ 138.000,00 R$ 3.000 R$ 158.274 R$ 3.441/m² 17/03/2023 83 BOX 83 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.330 R$ 3.245/m² 17/03/2023 211 BLOCO B 2º Apartamento 43.59 m² R$ 145.000,00 R$ 3.326 R$ 165.929 R$ 3.806/m² 20/12/2022 194 EDIFICIO PORTO GUAIBA — Vaga 10.58 m² R$ 20.000,00 R$ 1.890 R$ 22.930 R$ 2.167/m² 20/12/2022 412 BLOCO C. EDIFICIO PORTO GUAIBA 4º Apartamento 43.89 m² R$ 175.000,00 R$ 3.987 R$ 200.639 R$ 4.571/m² 14/12/2022 142 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 34.395 R$ 3.251/m² 14/12/2022 210 BLOCO C 2º Apartamento 48.03 m² R$ 135.000,00 R$ 2.811 R$ 154.779 R$ 3.223/m² 18/11/2022 109 BLOCO C 1º Apartamento 48.03 m² R$ 182.800,00conjunto R$ 3.806com box R$ 210.574 R$ 4.384/m² 18/11/2022 129 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 182.800,00conjunto no conjunto R$ 210.574 16/11/2022 112 BLOCO C. EDIFICIO PORTO GUAIBA 1º Apartamento 43.89 m² R$ 150.000,00 R$ 3.418 R$ 172.791 R$ 3.937/m² 16/11/2022 132 EDIFICIO PORTO GUAIBA — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 28.798 R$ 2.722/m² 31/10/2022 44 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 180.700,00conjunto no conjunto R$ 208.289 31/10/2022 408 BLOCO A 4º Apartamento 46 m² R$ 180.700,00conjunto R$ 3.928com box R$ 208.289 R$ 4.528/m² 28/09/2022 73 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 165.000,00conjunto no conjunto R$ 191.268 28/09/2022 201 BLOCO B 2º Apartamento 43.89 m² R$ 165.000,00conjunto R$ 3.759com box R$ 191.268 R$ 4.357/m² 13/09/2022 203 BLOCO C 2º Apartamento 48.03 m² R$ 165.000,00conjunto R$ 3.435com box R$ 191.268 R$ 3.982/m² 13/09/2022 135 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 165.000,00conjunto no conjunto R$ 191.268 15/08/2022 411 APARTAMENTO 411 BLOCO A BOX 47 4º Apartamento 43.89 m² R$ 173.600,00conjunto — R$ 201.649 15/08/2022 47 APARTAMENTO 411 BLOCO A BOX 47 4º Apartamento 10.58 m² R$ 173.600,00conjunto — R$ 201.649 27/06/2022 301 BLOCO D 3º Apartamento 43.89 m² R$ 173.000,00conjunto R$ 3.942com box R$ 202.022 R$ 4.603/m² 27/06/2022 187 BLOCO D — Vaga 10.58 m² R$ 173.000,00conjunto no conjunto R$ 202.022 11/03/2022 235 APARTAMENTO 509 BLOCO D E BOX 235 2º Apartamento 10.58 m² R$ 189.200,00conjunto — R$ 222.168 11/03/2022 509 APARTAMENTO 509 BLOCO D E BOX 235 5º Apartamento 48.03 m² R$ 189.200,00conjunto — R$ 222.168 08/03/2022 403 APARTAMENTO 403 BLOCO D E BOX 217 4º Apartamento 48.03 m² R$ 183.000,00conjunto — R$ 214.887 08/03/2022 217 APARTAMENTO 403 BLOCO D E BOX 217 2º Apartamento 10.58 m² R$ 183.000,00conjunto — R$ 214.887 11/02/2022 301 APARTAMENTO 301 BLOCO A E BOX 25 3º Apartamento 43.89 m² R$ 173.000,00conjunto — R$ 202.963 11/02/2022 25 APARTAMENTO 301 BLOCO A E BOX 25 3º Apartamento 10.58 m² R$ 173.000,00conjunto — R$ 202.963 22/11/2021 229 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 29.464 R$ 2.785/m² 22/11/2021 503 BLOCO D 5º Apartamento 48.03 m² R$ 161.000,00 R$ 3.352 R$ 189.751 R$ 3.951/m² 11/10/2021 110 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 206.648 11/10/2021 502 BLOCO B 5º Apartamento 43.89 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.987com box R$ 206.648 R$ 4.708/m² 05/10/2021 508 BLOCO C 5º Apartamento 46 m² R$ 182.200,00conjunto R$ 3.961com box R$ 215.150 R$ 4.677/m² 05/10/2021 202 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 182.200,00conjunto no conjunto R$ 215.150 22/09/2021 130 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 180.000,00conjunto no conjunto R$ 212.397 22/09/2021 110 BLOCO C 1º Apartamento 48.03 m² R$ 180.000,00conjunto R$ 3.748com box R$ 212.397 R$ 4.423/m² 13/09/2021 160 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 183.000,00conjunto no conjunto R$ 215.937 13/09/2021 404 BLOCO C 4º Apartamento 48.03 m² R$ 183.000,00conjunto R$ 3.810com box R$ 215.937 R$ 4.496/m² 01/09/2021 84 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 174.000,00conjunto no conjunto R$ 205.318 01/09/2021 212 BLOCO B 2º Apartamento 43.89 m² R$ 174.000,00conjunto R$ 3.964com box R$ 205.318 R$ 4.677/m² 19/08/2021 403 BLOCO A 4º Apartamento 48.03 m² R$ 183.000,00conjunto R$ 3.810com box R$ 217.144 R$ 4.521/m² 19/08/2021 39 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 183.000,00conjunto no conjunto R$ 217.144 09/08/2021 50 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 29.664 R$ 2.804/m² 09/08/2021 502 BLOCO A 5º Apartamento 43.89 m² R$ 150.000,00 R$ 3.418 R$ 177.987 R$ 4.056/m² 08/07/2021 55 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 29.854 R$ 2.822/m² 08/07/2021 507 BLOCO A 5º Apartamento 42.58 m² R$ 151.000,00 R$ 3.546 R$ 180.320 R$ 4.235/m² 30/06/2021 512 BLOCO B 5º Apartamento 43.89 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.987com box R$ 211.020 R$ 4.808/m² 30/06/2021 120 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 211.020 24/06/2021 503 BLOCO A 5º Apartamento 48.03 m² R$ 186.000,00conjunto R$ 3.873com box R$ 224.284 R$ 4.670/m² 24/06/2021 51 BLOCO A — Vaga 10.58 m² R$ 186.000,00conjunto no conjunto R$ 224.284 24/06/2021 111 BLOCO B 1º Apartamento 66.28 m² R$ 170.000,00conjunto R$ 2.565com box R$ 204.991 R$ 3.093/m² 24/06/2021 71 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 170.000,00conjunto no conjunto R$ 204.991 14/04/2021 108 BLOCO D 1º Apartamento 46 m² R$ 180.000,00conjunto R$ 3.913com box R$ 219.459 R$ 4.771/m² 14/04/2021 170 BLOCO D — Vaga 10.58 m² R$ 180.000,00conjunto no conjunto R$ 219.459 01/02/2021 218 BOX 218 — Vaga 10.58 m² R$ 30.000,00 R$ 2.836 R$ 36.705 R$ 3.470/m² 29/01/2021 404 APARTAMENTO 404 BLOCO D 4º Apartamento 48.03 m² R$ 160.000,00 R$ 3.331 R$ 197.064 R$ 4.103/m² 22/01/2021 512 BLOCO A 5º Apartamento 43.89 m² R$ 215.000,00conjunto R$ 4.899com box R$ 264.805 R$ 6.034/m² 22/01/2021 60 BLOCO A — Vaga 21.16 m² R$ 215.000,00conjunto no conjunto R$ 264.805 14/12/2020 203 BLOCO A 2º Apartamento 48.03 m² R$ 159.000,00 R$ 3.310 R$ 197.042 R$ 4.102/m² 14/12/2020 15 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 30.982 R$ 2.928/m² 16/11/2020 511 BLOCO C 5º Apartamento 43.89 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.987com box R$ 218.615 R$ 4.981/m² 16/11/2020 163 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 218.615 03/07/2020 89 BLOCO B — Vaga 10.58 m² R$ 185.000,00conjunto no conjunto R$ 232.863 03/07/2020 305 BLOCO B 3º Apartamento 42.58 m² R$ 185.000,00conjunto R$ 4.345com box R$ 232.863 R$ 5.469/m² 26/06/2020 301 BLOCO A APARTAMENTO 301 BOX 25 3º Apartamento 43.89 m² R$ 173.000,00conjunto — R$ 218.824 26/06/2020 25 BLOCO A APARTAMENTO 301 BOX 25 3º Apartamento 10.58 m² R$ 173.000,00conjunto — R$ 218.824 08/06/2020 34 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 31.622 R$ 2.989/m² 08/06/2020 310 BLOCO A 3º Apartamento 48.03 m² R$ 160.000,00 R$ 3.331 R$ 202.380 R$ 4.213/m² 07/04/2020 502 BLOCO C 5º Apartamento 43.89 m² R$ 175.000,00conjunto R$ 3.987com box R$ 221.445 R$ 5.045/m² 07/04/2020 196 BLOCO C — Vaga 10.58 m² R$ 175.000,00conjunto no conjunto R$ 221.445 28/02/2020 177 — Vaga 10.58 m² R$ 25.000,00 R$ 2.363 R$ 31.566 R$ 2.984/m² 28/02/2020 203 BLOCO D 2º Apartamento 48.03 m² R$ 159.000,00 R$ 3.310 R$ 200.763 R$ 4.179/m²
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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI . Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
