Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 116.600Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre
Judicial
Apartamento no Partenon
Rua Saldanha da Gama, 853 · Partenon · Porto Alegre/RS
O APARTAMENTO Nª119, do Bloco 03, do Residencial Marechal Osório, com entrada pelo nº853 da rua Saldanha da Gama. Localizado no 1º pavimento ou andar térreo, o 1º de centro, a direita de quem da rua São Guilherme olhar para o Bloco, com área real global de 66,45m², sendo 46,93m de área real privativa, e 19,52m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 4.693/1.091.607 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação. Bairro Partenon. Quarteirão: ruas 1º de Março, 9 de Junho, Saldanha da Gama e São Guilherme. Matricula nº 83.490 do Registro de Imóveis da 3º Zona de Porto Alegre e O BOX Nº93 Descoberto do Residencial Marechal Osório, com entrada pelo nº853 da rua Saldanha da Gama, localizado no 1º pavimento ou andar térreo, com acesso pela rua Saldanha da Gama, sendo o 14º de quem chega na circulação de veículos, localizada entre os blocos nºs 2 e 3, contando da direita para a esquerda de quem estiver postado ao centro da rua Saldanha da Gama e olhar para a edificação, com área real privativa de 12,00m², área real de uso comum de 1,25m², correspondend0-lhe a fração ideal de 300/1,091.607 no terreno e demais coisas de uso comum. Avaliado em R$167.200,00(cento e sessenta e sete mil e duzentos reais).
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 83.490 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 175.190,00R$ 3.733/m² × 46,93 m²
Faixa provável: R$ 162.927,00 a R$ 185.701,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 8 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 171.998,00.
O valor atual do leilão (R$ 83.600,00) é 48% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 167.200,00−5%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 362.298,00+107%Partenon, até 60 m²: R$ 7.720/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 3.733/m² em 8 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.638 e R$ 3.834/m².
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.