Casa no Ivoturucaia

Imóvel entregue com os débitos de IPTU e despesas condominiais quitados até a data do leilão: tais débitos, vencidos até essa data, permanecem de responsabilidade da Vendedora, conforme disposto no edital, independentemente do status de ocupação. Casa residencial integrante do Condomínio Residencial Parque dos Manacás – Fase II, registrada sob a matrícula nº 104.488 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP, correspondente à Unidade nº 29 da Quadra F. Não há laudo de avaliação disponível para este lote, o que impede detalhar a composição interna de cômodos, padrão de acabamento e estado de conservação. Fração ideal de 0,64% sobre o terreno e as áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. O imóvel está localizado na Avenida Cassatella (Rua Seis), nº 695, Bairro de Ivoturucaia, Jundiaí/SP, CEP 13218-755. A unidade possui área construída de 790,00 m² conforme cadastro de IPTU citado no edital, sendo 26,50 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 763,50 m², serão de responsabilidade do arrematante. Consta ainda área útil no terreno de 5.279,33 m², área comum no terreno de 1.310,09 m² e área total da unidade de 6.589,42 m². Lance inicial de R$ 2.700.000,00, em praça única. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.418/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O imóvel está situado no bairro de Ivoturucaia, região leste de Jundiaí, que combina uso residencial com comércio e serviços de apoio ao dia a dia. Nas proximidades encontram-se a Escola Estadual Monsenhor Venerando Nalini e as avenidas José Mezzalira e Antônio Maziero, vias de acesso relevantes do bairro. A região tem perfil residencial consolidado, com potencial tanto para moradia quanto para investimento. O pagamento é efetuado à vista ou via PIX, acrescido de 5% de comissão ao leiloeiro, com prazo de 24 horas após a comunicação do resultado para quitação integral. Também é admitida a modalidade de financiamento bancário, conforme condições do edital. Não são aceitos FGTS nem cartas de crédito. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Tipo: casa Situação: ocupado Matrícula: 104.488 do 2° RI de Jundiaí/SP Comitente: Estoque - VERT Companhia Securitizadora

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