Apartamento com 4 quartos no Boa Vista

Apartamento nº 65 registrado sob as matrículas nº 29.362 (unidade autônoma) e nº 29.950 (Box Duplo de vagas vinculado) do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, integrante do Condomínio Conjunto Totalità, Edifício Sole – Torre III. Unidade localizada no 6º andar. O imóvel é composto por suíte máster com closet, três dormitórios, banheiro completo, corredor de circulação interna, sala de jantar/estar com lavabo, terraço, churrasqueira, cozinha e área de serviço com WC e depósito. Acompanha 1 vaga de garagem (Box Duplo nº 762/763), com matrícula própria. Fração ideal de 0,2068% sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. O imóvel está localizado na Rua Boa Vista, nº 631, Torre III – Edifício Sole, Apto nº 65, Condomínio Conjunto Totalità, São Caetano do Sul/SP, CEP 09572-300. A área privativa do imóvel é de 125,80 m², métrica que define o valor por metro quadrado da unidade. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 1.339.742,82. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 792.084,68. Desconto de aproximadamente 41% em relação ao valor de avaliação. Valor por m²: aproximadamente R$ 6.296/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais débitos e ônus incidentes sobre o imóvel, inclusive de natureza tributária, são de responsabilidade de apuração e regularização do arrematante, conforme edital. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. A Rua Boa Vista está em bairro consolidado de São Caetano do Sul, com boa oferta de comércio e serviços no entorno imediato — a poucos metros da Galeria Extra São Caetano Boa Vista e de supermercado na mesma via. Há escola de ensino fundamental a curta distância e unidade de atendimento de saúde nas proximidades. A localização favorece tanto moradia quanto locação, em razão da infraestrutura urbana já estabelecida na região. O pagamento é realizado no ato da arrematação, à vista ou via PIX, acrescido de comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da venda. Não é permitida a utilização de FGTS nem de cartas de crédito. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Tipo: apartamento Situação: ocupado Matrícula: Nº 29.362 e nº 29.950 — 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP Comitente: Extrajudicial - A.F. Área construída: 159,207m² Área útil: 125,800m²

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