Apartamento com 3 quartos no Zona 01

Débitos existentes sobre o imóvel até a data do leilão — incluindo tributos incidentes sobre o bem — são de inteira responsabilidade do Vendedor, conforme cláusula 8.9 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 2.076 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá/PR, integrante do Edifício da Lavoura. Unidade tipo duplex, localizada no 15º e 16º pavimento (12º e 13º andar). O imóvel é composto por sala de estar, cozinha/copa, lavanderia, lavabo, 3 dormitórios e 3 banheiros, encontrando-se atualmente em reforma, conforme laudo de avaliação. Acompanham 2 vagas de garagem na garagem coletiva do edifício, sob os números 02 e 03 do térreo. Padrão construtivo de apartamento superior com elevador, com aproximadamente 25 anos de idade aparente. Fração ideal de 40,50978 m² sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. O condomínio conta com salão de festas, conforme registro fotográfico do laudo de avaliação. O imóvel está localizado na Rua Piratininga, nº 391, Apto 1201, Centro, Maringá/PR, CEP 87013-100, com acesso também pela Rua Santos Dumont, nº 2275. A unidade possui área privativa de 246,52 m², área comum de 87,1175 m² e área total de 333,6375 m², conforme matrícula e laudo de avaliação. O lance inicial é de R$ 1.230.000,00 (um milhão, duzentos e trinta mil reais). Valor por m²: aproximadamente R$ 4.989,45/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Localizado na região central de Maringá/PR, o imóvel fica próximo à UNICV, ao Shopping Avenida Center e ao Estádio Regional Willie Davids, área com boa oferta de comércio, serviços e fácil acesso viário. Pela localização central e pelo porte da unidade, o imóvel reúne potencial tanto para moradia quanto para investimento com renda por locação. O pagamento pode ser feito à vista, com quitação integral do valor arrematado em até 1 dia útil, ou de forma parcelada, com sinal de 21% seguido de 3 parcelas corrigidas pelo IGP-M, sujeitas em ambos os casos à comissão de 5% ao leiloeiro, sem desconto sobre o valor do lance. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Tipo: apartamento Situação: ocupado Matrícula: 2.076 Comitente: Estoque - VERT Companhia Securitizadora Vaga garagem: 2 Área construída: 246,52 m² Dormitórios: 3 Banheiros: 3

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