Casa no Aquarela Brasil Residencial

SINOP (MT): IMÓVEL 360,00 m² Matrícula 37.066 (1º ORI – Sinop (MT)): Lote nº 02, da Quadra nº 30, com a área de 360, m², situada no Loteamento denominado Aquarela Brasil Residencial no Município de Sinop, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE: Com o Lote nº 03, com 30,00 m; SUDESTE: Com o Lote n° 24, com 12,00 m; SUL: Com o Lote nº 01, com 30,00 m; OESTE: Com a Avenida Villa Lobos, com 12,00 m. Inscrição Municipal: 01.079.030.002.000, Cadastro: 35787. Av.12/37.066 de 24/08/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “ESTADO DE OCUPAÇÃO: Ocupado. SERVIÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS: Água Tratada. Energia Elétrica. Iluminação Pública. Pavimentação Asfáltica. Rede de Telefonia. Coleta de Lixo. Lazer. Arborização. O terreno tem formato regular com as seguintes medidas: frente/fundo com 12,00 m, e laterais direita/esquerda com 30,00 m. A área total é de 360,00 m². ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Entre regular e novo. PADRÃO CONSTRUTIVO: Médio Alto. CASA 256,70 m²; GARAGEM 26,00 m²; PISCINA 16,00 m²; TOTAL 298,70 m². Trata-se de uma casa térrea, com obras concluídas há 4 anos, de padrão médio-alto. Imóvel não averbado em matrícula. Área da CASA extraída do IPTU-2024 e Álvara de Construção. Áreas da GARAGEM e PISCINA conferidas pelo Google Earth (ver anexo). Para efeito de homogeneização, consideraremos Índice Local de 110,00 devido a boa localização do imóvel na principal avenida do bairro.”. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): AMERICA CENTRAL DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 39.294.117/0001-60; M H F EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 33.701.518/0001-01; IPORA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 31.296.377/0001-63; SERGIO P*** A*** X***, CPF: **6.**2.**1-91; SANDRA C*** A*** X***, CPF: **5.**1.**1-91. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 19/10/2026: R$ 1.829.465,00 • 2ª Data Formal até 26/10/2026: R$ 1.677.945,86* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.

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