Terreno com 4 quartos no São Pedro

PORTO UNIÃO (SC): FRAÇÃO 50% IMÓVEL Matrícula 5.539 (1º ORI – Porto União (SC)): Uma área de terras urbanas, situada à Rua Nilo Peçanha, no Bairro São Pedro, nesta cidade e Comarca de Pedro União, Estado de Santa Catarina, localizada no Cadastro Municipal no Setor nº 08; Quadrícula nº 22; Quadra 1, Lote (parte) do 0012, Sub Lote 000, com 420,00 m², sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: Frente, numa extensão de 14,00 m, com a referida Rua Nilo Peçanha; Lado Direito, numa extensão de 30,00 m, com terras de João Carlos Coelho; Lado Esquerdo, em uma extensão de 30,00 m, com uma Rua Particular; Fundos, em uma extensão de 14,00m, com terras de José Angélio de Araujo tudo de Conformidade com o croqui e certidão de localização expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade. Dados Municipais: Código do imóvel: 7686, Inscrição Imobiliária: 01.03.082.0014.1. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.3/5.539 em 09/11/1983: Construção, no presente imóvel foi edificado uma casa de alvenaria, sob nº 845, com a área de 131,64 m², localizada no cadastro municipal desta cidade no Setor 08, Quadrícula 22, Quadra 01, Lote 22, sob lote 000. R.6/5.539 em 18/11/1986: Hipoteca, Outorgante Devedor: Edison Moreira e Cia LTDA, Outorgante Credora: CIPA-Industrial de Produtos Alimentares LTDA, o devedor e esposa dão o imóvel constante da presente matrícula em primeira única e especial hipoteca a credora. R.7/5.539 em 18/11/1986: Hipoteca 2º Grau, Edison Moreira e Cia LTDA, dá ao Banco do Brasil S/A, em hipoteca cedular de 2º Grau, o imóvel constante da presente matrícula. Av.8/5.539 em 04/11/1988: Penhora, Juízo de Direito da 2ª Vara desta Comarca, autos nº 052.96.000297-0 de Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente, em que é Exequente: Banco do Brasil S/A, Executado: Edison Moreira & Companhia LTDA e outro, fica penhorado o imóvel constante da presente matrícula. Av.9/5.539 em 25/10/2022: Penhora, expedido pela 2ª Vara desta Comarca, autos nº 5004933-91.2021.8.24.0052-SC de Ação de Execução Fiscal, em que é Exequente: Município de Porto União, Executado: Janete Aparecida Marini Rotta, fica penhorado o imóvel constante da presente matrícula. Informações do Laudo de Avaliação em 09/02/2024: “Trata-se de um imóvel com aproximadamente 150 m², construído em alvenaria. É coberto por telhas de cerâmica. O imóvel está em má condição de conservação, fazendo-se necessários diversos reparos (possíveis problemas com infiltrações, conforme fotos anexas). Possui forro em madeira. Apresenta piso em cerâmica em boa parte do imóvel. Possui 4 (quatro) quartos, 2 (dois) banheiros, 1 (uma) copa, 1 (uma) sala, 1 (uma) lavanderia, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) área externa com churrasqueira. Ainda, há 1 (uma) garagem fechada com capacidade para 3 veículos. Por fim, apresenta grade e portão na parte frontal, e muro na parte lateral. Quanto à topografia, o imóvel está, aparentemente, no nível da rua, portanto, inexiste desvalorização nesse ponto. No que toca à região, verifica-se que está situado fora do local de enchente, motivo pelo qual lhe atribuo a condição de seco, inexistindo desvalorização nesse ponto. Em relação à profundidade do terreno, e vislumbrando-se que se trata de local com residências de padrão médio, verifico que a medida de 30 metros de profundidade encontra-se dentro do limite para que não haja desvalorização (mínimo de 25 metros e máximo de 50 metros). No que toca à localização do terreno, constatei que se situa em rua asfaltada (parte frontal) e com paralelepípedos na parte lateral, em bairro residencial, em lugar bem localizado com mercados, padaria, farmácia, e escola próximas a ele. Ainda, está localizado próximo ao bairro centro de Porto União (pouco mais de 3 km). Por fim, encontra-se situado em uma esquina, havendo valorização nesse ponto.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 06/10/2026 às 10h32min. Consulta Processual Originária: Autos: 5004933-91.2021.8.24.0052, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União (SC),Exequente: Município De Porto União, Executado(a): Janete Aparecida Marini Rotta, Interessado(a): Banco do Brasil S.A., Interessado(a): Cipa Industrial de Produtos Alimentares Ltda, Interessado(a): Edison Moreira, Interessado(a): Registro de Imóveis da Comarca de Porto União - SC, Interessado(a): Sandro Luis Schneider. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 15h00 = R$ 222.766,00 • Em *50% da Avaliação às 15h15 = R$ 111.383,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial.

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