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Judicial7ª Vara Federal Cível da Ssj de Belo Horizonte

Apartamento no Bairro Planalto

Avenida Doutor Cristiano Guimarães, nº 50 · Bairro Planalto · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 172.000
Data do leilão: 31/07/2025
Em relação à avaliação: 25% abaixo
Fonte: thaisteixeiraleiloes.com.br

4 fotos

Resumo

Área privativa: 59,787 m²
Área total: 118,902 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 71.664

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento nº 505 c/ área privativa de 59,787m² (área total 118,902m²), direito a uma vaga de garagem, Edifício Residencial Flamboyant, Avenida Doutor Cristiano Guimarães, nº 50, Bairro Planalto, Belo Horizonte/MG, 5º CRI 71.664. (Proc. 0015082-98.2013.4.01.3800)AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 138.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM

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26/08/2026	APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	108.66 m²	R$ 170.300,00	R$ 1.567	R$ 170.300R$ 1.567/m²
10/06/2026	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	112.33 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.561	R$ 398.858R$ 3.551/m²
03/02/2026	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	112.33 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.513	R$ 171.151R$ 1.523/m²
11/12/2025	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	107.39 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.235	R$ 240.016R$ 2.235/m²
27/11/2025	APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	107.39 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.049	R$ 219.521R$ 2.045/m²
11/07/2025	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	112.33 m²	R$ 260.000,00	R$ 2.315	R$ 269.801R$ 2.402/m²
20/12/2024	APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento	187.92 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.129	R$ 448.168R$ 2.385/m²
05/12/2024	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	112.33 m²	R$ 158.707,10	R$ 1.413	R$ 177.819R$ 1.583/m²
31/10/2024	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	108.66 m²	R$ 254.000,00	R$ 2.338	R$ 290.576R$ 2.675/m²
11/03/2024	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	106.77 m²	R$ 229.000,00	R$ 2.145	R$ 281.705R$ 2.639/m²
29/02/2024	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	107.39 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.794	R$ 371.982R$ 3.464/m²
26/02/2024	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	112.33 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.048	R$ 285.186R$ 2.539/m²
23/01/2024	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	108.66 m²	R$ 161.110,00	R$ 1.483	R$ 201.619R$ 1.856/m²
15/01/2024	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	108.66 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.301	R$ 312.859R$ 2.880/m²
09/01/2024	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	108.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 1.979	R$ 269.058R$ 2.477/m²
09/10/2023	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	106.77 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.592	R$ 217.267R$ 2.035/m²
08/05/2023	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	112.33 m²	R$ 31.196,09	R$ 278atípico	R$ 41.366R$ 369/m²
23/02/2023	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	112.33 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.691	R$ 258.306R$ 2.299/m²
09/02/2023	APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	112.33 m²	R$ 223.000,00	R$ 1.985	R$ 303.170R$ 2.699/m²
31/01/2023	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	107.39 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.536	R$ 225.838R$ 2.102/m²
10/01/2023	APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	108.66 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.025	R$ 301.117R$ 2.772/m²
10/11/2022	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	112.23 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.693	R$ 260.832R$ 2.324/m²
30/09/2022	APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	107.39 m²	R$ 50.000,00	R$ 466atípico	R$ 69.226R$ 645/m²
10/08/2022	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	106.77 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.686	R$ 251.727R$ 2.358/m²
03/08/2022	APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	107.39 m²	R$ 88.161,93	R$ 821	R$ 123.293R$ 1.148/m²
10/03/2022	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	107.39 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.583	R$ 246.135R$ 2.292/m²
02/03/2022	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	112.33 m²	R$ 121.410,00	R$ 1.081	R$ 175.784R$ 1.565/m²
26/01/2022	APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	107.39 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.583	R$ 248.243R$ 2.312/m²
21/10/2021	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	112.33 m²	R$ 115.000,00	R$ 1.024	R$ 169.823R$ 1.512/m²
21/10/2021	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	106.77 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.686	R$ 265.810R$ 2.490/m²
01/09/2021	APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	108.66 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.380	R$ 223.114R$ 2.053/m²
30/08/2021	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	108.66 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.565	R$ 253.814R$ 2.337/m²
21/06/2021	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	108.66 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.841	R$ 300.276R$ 2.764/m²
09/06/2021	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	108.66 m²	R$ 178.000,00	R$ 1.638	R$ 267.245R$ 2.459/m²
26/04/2021	APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	107.39 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.490	R$ 242.525R$ 2.259/m²
30/03/2021	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	108.66 m²	R$ 185.000,00	R$ 1.703	R$ 282.496R$ 2.600/m²
01/03/2021	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	108.66 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.012	R$ 167.970R$ 1.545/m²
19/02/2021	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento	106.77 m²	R$ 173.000,00	R$ 1.620	R$ 263.165R$ 2.464/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	108.66 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.301	R$ 379.591R$ 3.494/m²
11/01/2021	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento(repetida em seguida)	106.77 m²	R$ 57.000,00	R$ 534atípico	R$ 86.547R$ 811/m²
28/10/2020	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	106.77 m²	R$ 195.000,00	R$ 1.826	R$ 294.940R$ 2.762/m²
18/08/2020	APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	106.77 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.780	R$ 289.851R$ 2.715/m²
14/05/2020	APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	112.33 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.513	R$ 263.228R$ 2.343/m²
05/02/2020	APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	187.92 m²	R$ 15.300,00	R$ 81atípico	R$ 24.043R$ 127/m²
08/01/2020	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	107.39 m²	R$ 66.000,00	R$ 615atípico	R$ 103.966R$ 969/m²
12/12/2019	APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	106.77 m²	R$ 99.247,68	R$ 930	R$ 156.587R$ 1.467/m²
25/11/2019	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	106.77 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.030	R$ 173.487R$ 1.624/m²
09/10/2019	APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	108.66 m²	R$ 90.777,00	R$ 835	R$ 143.237R$ 1.318/m²
04/10/2019	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	112.33 m²	R$ 116.600,00	R$ 1.038	R$ 183.983R$ 1.638/m²
30/09/2019	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	106.77 m²	R$ 57.900,00	R$ 542atípico	R$ 91.478R$ 856/m²
23/09/2019	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	112.33 m²	R$ 151.000,00	R$ 1.344	R$ 238.568R$ 2.123/m²
25/01/2019	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	107.39 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.397	R$ 235.324R$ 2.192/m²
11/12/2018	APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	112.33 m²	R$ 50.000,00	R$ 445atípico	R$ 78.303R$ 697/m²
28/11/2018	APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento	107.39 m²	R$ 175.000,00	R$ 1.630	R$ 274.001R$ 2.552/m²
18/10/2018	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	112.33 m²	R$ 210.000,00	R$ 1.869	R$ 329.769R$ 2.935/m²
11/09/2018	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	108.66 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.012	R$ 172.830R$ 1.590/m²
17/05/2018	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	107.39 m²	R$ 175.000,00	R$ 1.630	R$ 274.276R$ 2.555/m²
02/01/2018	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	107.39 m²	R$ 184.000,00	R$ 1.713	R$ 288.419R$ 2.685/m²
03/11/2017	APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	112.33 m²	R$ 65.000,00	R$ 579atípico	R$ 101.743R$ 906/m²
22/08/2017	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	106.77 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.124	R$ 190.425R$ 1.784/m²
10/05/2017	APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	107.39 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.049	R$ 347.862R$ 3.240/m²
16/03/2017	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento(repetida em seguida)	106.77 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.405	R$ 236.974R$ 2.220/m²
14/03/2017	APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	106.77 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.499	R$ 252.772R$ 2.368/m²
03/01/2017	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	112.33 m²	R$ 123.500,00	R$ 1.099	R$ 199.318R$ 1.774/m²
31/10/2016	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	106.77 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.124	R$ 198.939R$ 1.863/m²
27/09/2016	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento	106.77 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.592	R$ 282.335R$ 2.644/m²
08/06/2016	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	108.66 m²	R$ 180.000,00	R$ 1.657	R$ 304.246R$ 2.801/m²
19/05/2016	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	112.33 m²	R$ 175.000,00	R$ 1.558	R$ 296.975R$ 2.644/m²
12/05/2016	APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	112.33 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.335	R$ 254.550R$ 2.265/m²
01/03/2016	APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	106.77 m²	R$ 5.000,00	R$ 47atípico	R$ 8.526R$ 80/m²
16/11/2015	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	107.39 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.583	R$ 290.457R$ 2.705/m²
03/11/2015	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento	106.77 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.592	R$ 290.457R$ 2.720/m²
15/09/2015	APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	108.66 m²	R$ 100.000,00	R$ 920	R$ 169.913R$ 1.563/m²
24/08/2015	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	112.33 m²	R$ 100.000,00	R$ 890	R$ 169.987R$ 1.513/m²
10/08/2015	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	106.77 m²	R$ 100.000,00	R$ 937	R$ 169.987R$ 1.593/m²
19/06/2015	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	108.66 m²	R$ 220.000,00	R$ 2.025	R$ 372.292R$ 3.427/m²
14/05/2014	APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	106.77 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.592	R$ 310.193R$ 2.905/m²
08/04/2014	APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	112.33 m²	R$ 59.000,00	R$ 525atípico	R$ 108.091R$ 962/m²
02/04/2014	APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	107.39 m²	R$ 100.000,00	R$ 931	R$ 183.206R$ 1.706/m²
11/03/2014	APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	107.39 m²	R$ 54.600,00	R$ 508atípico	R$ 100.282R$ 933/m²
28/02/2014	APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	112.33 m²	R$ 88.149,00	R$ 785	R$ 162.777R$ 1.450/m²
31/01/2014	APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	108.66 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.380	R$ 278.145R$ 2.559/m²
08/01/2014	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	108.66 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.565	R$ 315.231R$ 2.902/m²
05/11/2013	APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento	107.39 m²	R$ 50.000,00	R$ 466atípico	R$ 93.417R$ 871/m²
06/08/2013	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	107.39 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.583	R$ 341.630R$ 3.181/m²
30/07/2013	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	108.66 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.565	R$ 340.661R$ 3.136/m²
25/06/2013	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	112.33 m²	R$ 77.300,00	R$ 688	R$ 151.112R$ 1.345/m²
17/06/2013	APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	112.33 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.157	R$ 254.134R$ 2.262/m²
08/05/2013	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	106.77 m²	R$ 7.000,00	R$ 66atípico	R$ 13.638R$ 129/m²
11/03/2013	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	108.66 m²	R$ 100.000,00	R$ 920	R$ 196.655R$ 1.809/m²
07/03/2013	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	106.77 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.592	R$ 334.313R$ 3.131/m²
31/01/2013	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	107.39 m²	R$ 95.000,00	R$ 885	R$ 191.256R$ 1.782/m²
05/10/2011	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	108.66 m²	R$ 80.000,00	R$ 736	R$ 182.541R$ 1.679/m²
12/05/2011	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	112.33 m²	R$ 46.000,00	R$ 410atípico	R$ 110.408R$ 984/m²
17/11/2010	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	108.66 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.196	R$ 366.195R$ 3.369/m²
14/09/2009	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	108.66 m²	R$ 25.315,39	R$ 233atípico	R$ 84.202R$ 775/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça10/07/2025 · 9h30: R$ 138.000
2ª praça31/07/2025 · 9h30: R$ 138.000
Avaliação: R$ 230.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: thaisteixeiraleiloes.com.br
Vendedor: 7ª Vara Federal Cível da Ssj de Belo Horizonte
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 172.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 8.600

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 5.160

Escritura e registro≈ R$ 2.580

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 188.340

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 230.000R$ 41.660 (+18%)