Apartamento no Água Branca

LOTE 088 – 12:02H) (Proc. 1001128-30.2023.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP) Os Direitos de Fiduciante do IMÓVEL MATRÍCULA 163.070 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2. DESCRIÇÃO: Imóvel: O APARTAMENTO n° 712 (tipo HIS-2), localizado no 7º pavimento da TORRE A do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GALERIA 635", à Rua GUAICURUS, nº 635, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa coberta edificada de 31,490m², área comum coberta edificada de 6,916m², área total edificada de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², área construída mais descoberta de 42,273m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,002090 no terreno descrito na matrícula nº 151.679, na qual sob nº 1074 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 15.011 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ee84aad) Imóvel ocupado"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) (Id: ca93f25) Há alienação fiduciária CEF com saldo devedor de R$ R$ 177.203,19 até a data de 11/03/2025 "Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026)"; 5) (Id: a9b4751) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 323,80 até a data de 06/03/2026; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d36ac57) Fixo, desde já, o lance mínimo em 40% do valor da avaliação e estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos"; 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação dos Direitos de Fiduciante do Imóvel em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Guaicurus, 635 - Apto 712 - Bloco A - Água Branca - São Paulo/SP EXEQUENTE: NATHAN LOPES DE PAULA DIAS EXECUTADO(A)(S): MOOCHIES BRASIL COMERCIO E SERVICOS LTDA; CRIATIVA SOCIAL SERVICOS EMPRESARIAIS LTDA; MARGARETE APARECIDA NEIVA PEREIRA; NATALINA NEIVA PEREIRA; MOOCHIES TRADING LTD; KAUE PEREIRA GARCIA

• Escritura ou contratoCONTRATO DE ADESÃO (do leilão)
• Outro documentoPROVIMENTO (do leilão)
• EditalEDITAL NA ÍNTEGRA (do leilão)

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.