Apartamento

LOTE: Unidade autônoma nº. 401, localizado no 3º Pavimento, do Bloco 13, do empreendimento com a denominação especial de “Parque Rio das Hortênsias”, com frente para a Rua Projetada A, situado no loteamento denominado Jardins Rio Preto, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto/SP, assim constituída: área real privativa coberta de 41,85 m², área real comum de divisão não proporcional de estacionamento de 12,00 m², área real comum de 39,012 m² e área real total de 92,862 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,2361784% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum, tendo direito a uma vaga de garagem nº 366. Matrícula nº 177.944 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Wanderley Libério Telles, 1115 - Jardins, São José do Rio Preto - SP, 15040-731. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 em novembro/2025 (fl. 335). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 176.299,05 em julho/2026. OBSERVAÇÃO: O arrematante sub-rogar-se-á nos direitos e nas obrigações oriundos do contrato com o credor fiduciário, com o qual deverá ajustar-se quanto à execução restante do contrato. A divisão do produto da arrematação, se esta ocorrer, será dirimida em momento oportuno, caso se instale o concurso de credores. DÉBITO FIDUCIÁRIO: O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária importa em R$ 119.326,00 em maio/2026 (fl. 469); sujeito à atualização até o pagamento.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.