Apartamento no Altos Do Jaraguá

LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 301, localizado no 3º Pavimento do Bloco 12, do Condomínio "PARQUE ATLANTIS", situado na Avenida Governador Orestes Quércia número 1.301, em Araraquara, com uma área real total de 98,274 m², sendo 39,300 m² de área real privativa coberta; 12,500 m² de área real de estacionamento descoberto de divisão não proporcional; e 46,474 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,1773565%. Matrícula nº 149.489 do 1º Ofícios de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. LOCALIZAÇÃO: Avenida Governador Orestes Quercia, 1301, AP 301, BL 12, Altos Do Jaraguá, Araraquara/SP, CEP: 14804-700. AVALIAÇÃO: R$ 150.000,000 em maio/2026 (fls. 389). OBSERVAÇÃO: O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante o credor fiduciário (fls. 402), portanto, ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$ 143.934,55 em março/2026 (fls. 354), sujeito à atualização até o pagamento. Eventual sobra do preço de arrematação, por sua vez, servirá à quitação do crédito exequendo (fls. 402).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.