Gleba no Córrego do Monjolinho

LOTE: Uma gleba de terras com a área de três (3) hectares, treze (13) ares e trinta e nove (39) centiares, destacada do imóvel denominado Estância Caritas, situado na Fazenda São João dos Três Barras ou Córrego do Monjolo, do distrito e município de Tabatinga, desta comarca, confrontando com a área remanescente de Izaias Vicente do Vale, com José Galio, Francisco Manoel Jorge, Florisvaldo Diniz de Souza, Ayrton Tambellini e com Antonio Galio. O imóvel do qual foi destacada a gleba acima, está cadastrado no INCRA sob nº 618.179.008.605-4, área total de 44,8 hectares, módulo fiscal 12,0, nº de módulos fiscais 3,73, fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares. R6 – Foi dada ao imóvel a denominação de Chácara Bela Spirulina. Matrícula n. 13.674 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibitinga/SP. BENFEITORIAS: Existe uma edificação inacabada, projetada para ser utilizada como laboratório, escritório e depósito, construída em alvenaria de tijolos, com laje, piso cimentado e paredes chapiscadas, sem rede hidráulica e com conduítes instalados para a rede elétrica, porém sem ligação elétrica ativa. Há, ainda, uma estrutura metálica de aço galvanizado destinada a estufas agrícolas, com bases chumbadas e fundações com 80 cm de profundidade, além de cobertura de filme difusor, bem como um poço semiartesiano, conforme avaliação de fls. 486/512 e 630/632. LOCALIZAÇÃO: Chácara Bela Spirulina, Estrada de Tabatinga, s/n, Córrego do Monjolinho, Tabatinga/SP, Coordenadas - 21°42'33.4"S 48°41'20.6"W. AVALIAÇÃO: R$1.431.928,35 em janeiro/2025 (fl. 632). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.545.842,57 em agosto/2026.

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