Apartamento no Centro

LOTE: Uma unidade de apartamento dúplex constituída pelos apartamentos n.º 114 e n.º 115, localizado no 14º e 15º pavimento ou 14º ou 15º andar do Edifício Parque Residencial Maria Isabel, situado na Rua 13 de Maio n.º 200, nesta cidade e comarca de Lins-SP, contendo: no 14º pavimento: Área social: elevador social, hall social, galeria de distribuição, sala de visitas, mezanino, escada de acesso ao pavimento superior (mezanino), sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de Tv-som, ambiente exclusivo para bar, armário, lavabo e biblioteca; terraço vista norte e terraço vista sul. Área íntima: circulação interna, suíte n.º 04 composta de dormitório e banheiro, suíte n.º 03 composta de dormitório, banheiro e terraço vista norte, suíte n.º 02, composta de dormitório, banheiro e terraço vista norte, suíte n.º 01 composta de dormitório, banheiro, sala íntima, trocadouro, terraço vista norte e mirante vista panorâmica voltado para o sul e leste. Área de serviço: escada de acesso aos pavimentos inferiores e superiores, hall de serviço, elevador de serviço, área de serviço, dormitório de empregada n.º 01 e dormitório de empregada n.º 02, banheiro de serviço, copa e cozinha conjugada e despensa. No 15º pavimento (mezanino). Área social: elevador social, galeria de distribuição, sala de estar, mezanino, escada de acesso ao pavimento inferior, sala de jogos, lavabo, atelier com terraço vista norte, área descoberta, sauna, vestiários masculino e feminino, piscina com deck em madeira, terraço vista sul e norte. Área de serviço: elevador de serviço, hall de serviço, escada de acesso aos pavimentos inferiores e superior, área coberta, área descoberta, banheira de serviço e churrasqueira, copa e despensa e as respectivas vagas de garagem sob n.ºs 14a, 14b, 14c e 15a, 15b e 15c. O apartamento dúplex confronta-se aos fundos (sul) com a parede externa do edifício, na frente (norte) com a parede externa do edifício (fachada do prédio), do lado direito ao leste com a parede externa do edifício, do lado esquerdo a oeste com a parede externa do edifício. O 14º pavimento terá, conforme projeto aprovado, 524,55 m² de área total construída, sendo 344,95 m² de área útil privativa, 12,50 m² vezes três, igual a 37,50 m² de área útil privativa das três vagas de garagens; 5,00 m² de área útil privativa do depósito e mais 137,10 m² das coisas e partes comuns; correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 1,15 (um quinze avos) de 116,200 m² ou seja 6,667 % do terreno. O 15º pavimento terá, conforme projeto aprovado e retificação de projeto vistado em 11/12/1995, 468,91 m² de área total construída, sendo 289,31 m² (268,30 m² + 21,01 m²) de área útil privativa, 12,50 m² vezes três, igual a 37,50 m² de área útil privativa das três vagas de garagens; 5,00 m² de área útil privativa do depósito e mais 137,10 m² das coisas e partes comuns; correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 1/15 (um quinze avos), 116,200 m² ou seja 6,667%. Área total do apartamento dúplex (114 e 115), igual unidade autônoma (dúplex), área útil privativa 634,26 m² mais garagens 75,00 m² mais depósitos 10,00 m² mais coisas e partes comuns 274,20 m², totalizando 993,46 m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 2/15 (dois quinze avos). Matrícula nº 26.445 do Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Treze de Maio, n. 200, Condomínio Parque Residencial Maria Isabel, Centro, Lins/SP, 16400-045. AVALIAÇÃO: R$4.650.000,00 em junho/2024 (fls. 948/955). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$5.110.310,59 em setembro/2026.

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