Casa no Zona II

LOTE: Data de terras sob nº 16, da quadra nº 46, situada na zona nº 02, desta cidade de Umuarama, com a área de 464,60 m², com as seguintes divisas e confrontações: Com a Rua Alagoas, no rumo NE 74º19'' numa frente de 16,00 metros; com a data nº 15, no rumo SE 15º41' na distância de 30,63 metros; com a data nº 5, no rumo SO 63º04' com 16,31 metros e, finalmente, com a data nº 17, no rumo NO 15º41' numa extensão de 27,45 metros. Sendo as datas mencionadas, pertencentes à quadra nº 46 da zona nº 02 desta cidade. Contendo no imóvel uma casa residencial de alvenaria com 63,00m², uma casa de madeira com 12,00m², perfazendo assim um total de 75,00m² de construções (foi demolida uma construção em madeira com área de 4,85m², conforme AV5/4879). AV7/4879 - Foi edificada a seguinte benfeitoria: Uma área total de 128,76 m², protocolo nº 3890/89, alvará nº 16720, aprovado em 06/06/89, contendo: a) Uma reforma da residência de madeira para alvenaria, com área de 70,15 m²; b) Uma ampliação em alvenaria, da residência acima, com área de 58,61 m²; III) Uma dependência em alvenaria com área de 51,00 m², protocolo nº 653/91, alvará nº 18689, aprovado em 08/11/91; IV) Uma área total de 91,64 m², protocolo nº 1844/94, alvará nº 20936, aprovado em 14/06/94, contendo: a) Uma ampliação em alvenaria, anexo à obra do item III, letra "B", com área de 73,64 m²; b) Uma piscina em alvenaria, com área de 18,00 m². Matrícula n. 4.879 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. OBSERVAÇÃO: No referido lote, está edificada uma residência em alvenaria, cobertura em telhas de barro, laje, acabamento médio, com 223,89 m²; uma piscina em concreto; uma edícula com 55,63 m², totalizando a construção em 279,52 m², conforme Auto de Avaliação de mov. 483.1. LOCALIZAÇÃO: R. Alagoas, n. 5500, Zona II, Umuarama/PR, 87502-060. AVALIAÇÃO: R$1.510.230,00 em dezembro/2024 (mov. 483.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.571.220,42 em setembro/2026.

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